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1、4、城建税，包括教育费附加税等等。

2、5月11日，等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，自2005年6月1日起，将调整住房转让营业税税收，个人购买住宅不足两年转手的，将按售房收入全额征收营业税。

3、超过两年的普通住宅在销售时免营业税，而非普通住宅仍按额征税。

4、业内人士说，这一调整将大大增加二手房售房成本，楼主售房前得仔细掂量了。

5、3.税费缴纳：买卖双方应按规定缴纳相关税费，如契税、房屋交易管理费、产权登记费等。

6、出现抛售势头一半是炒房者所为据市建委公布的统计数据，2005年1-4月全市二手房成交量21763套，总建筑面积为305万平方米，与去年同期相比，分别上涨39.61%、66.88%；中大恒基、我爱我家和爱家房产中介公司的联合调查显示，4-6月，委托售房的“楼主”增加了30%。

7、业内人士表示，初步统计，二手房交易中有五成是用于投资。

8、“短期内二手房可能会出现抛售的情况，因为6月份开始，售房的成本就要大大增加了。

9、这肯定会让本来就有售房意愿的加快动作。

10、”爱家房产产经中心主任周丹说。

11、“目前二手房的投资回报率还处在较高的水平。

12、”周丹介绍，在1999年-2001年12月期间交房的二手房目前的投资收益在10%左右。

13、“爱家房产经纪公司受理交易的二手房大约有55%是用于投资的，公司的VIP会员都有4套以上的房子。

14、”“6月1日以前出现二手房放量的情况，主要是由于《意见》把税收的优惠门槛提高了，6月份以后持房等待的人就会增加。

15、因为在两年内售二手房有什么优势？1.价格相对便宜。

16、房的话，营业税成本就很可观了。

17、”周丹说，“还有一种可能是，由于6月份以后销售二手房的人少了，供求关系将导致二手房房价出现小幅度回升。

18、”专家表示，营业税的这一调整可能使近期想出售二手房的人增加，但是从长期来看，这一规定会让房屋在楼主手中持有的时间延长。

19、6月1日营业税新政实施炒房成本增加多少营业税的调整使二手房的交易成本到底增加了多少呢？记者请专业人士算了一笔账。

20、由于二手房转让情况比较复杂，新的税收政策只对两年内的商品房产生效用。

21、就以一套在今年年初购买的二手房为例。

22、在一买一卖的过程中，炒房人共获得的收入为5万元，但其付出的成本却达到了17855＋28000＝45855元，炒房的利润仅为4145元。

23、可见，新政策实施后，对短期炒房者的打击还是很大的。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。