维修基金怎么算 二手房维修基金怎么算

电梯房维修基金怎么算 如何计算电梯房的维修基金

二、房屋维修基金怎么算?

1、首期维修基金的缴纳客厅装修效果图:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按维修基金参考当准照下列标准缴纳首期维修基金:，配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积的4%缴纳;

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房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)

购房契税和专项维修基金是怎么算的

买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算的，一般是在什么时候交，什么时候用呢?土巴兔小编为大家整理了相关资料，分享给大家。

契税为1.5%.

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三、房屋维修基金什么时候交?

四、房屋维修基金怎么交?

维修基二、二套房缴纳规定如下：金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

五、房屋维修基金的使用?

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。

房屋维修基金是买房的时候需要交纳的一项费用，用在房屋及公共设施维修上，但在使用的时候申请比较复杂。关于房屋维修基金的一些问题就和大家分享到这里了，更多信息请大家关注土巴兔学装修。

了解完房屋维修基金的使用之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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大修基金怎么算?

各个地区都有各自的规定，您需要咨询当地的房管局1、测绘费1.36元/平方；以确定当地的标准，现在我以西安市为例：

西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

大修基金是什么怎么算是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%计交；是买家名下的首套大于90小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%计交；是买家名下的首套大于144平方米的普通住宅房产，契税按3%计交。非买家首套房、非居住性质房产、非普通住宅房产，契税都按3%计交。

大修基金需要看住房性质，面积，以及买入住房套数来定契税。是根据你购房合同的金额算的

维修基金怎么算

买新房契税和房维修基金是怎么算的

购买新房需要缴3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。纳一些税收和费用，其中便包括了房屋维修基金。顾名思义，房屋维修基金就是用于住房的维修。那么房屋维修基金是怎么算的呢?

非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%

维修基金怎么算?

房屋维修基金按照按照总房价2%到3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

需要注意的是，维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或的理财范围外，禁止挪作他用。

超过150平的高层契税和维修基金怎么算的

二、二套房缴纳规定如下：

超过150平的高层契税和维修基金怎么算的 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

以上就是关于长沙公共维修基金的相关内容，希望可以帮助到大家。

滁州的契税和维修基金怎么算的

买门面房办产权交维修管理基金,是买房时，是要额外交纳。《关于归集住宅共用部位、共用设施装置维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施装置维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2％足额交纳。”

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施装置保修期满后的大修、更新、改造。

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元,(工本印花税5元)；

6、维修基金按房价的2%缴纳。

灌云的房屋契税和维修基金怎么算的

一、首套房缴纳规定如下：

1、三套以及三套以上契税3%个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

契税和维修基金哪个高

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

契税和维修基金的区别

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装置的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

维修基金各地方不一样。一般为100-200元/平方米

二手房契税和维修基金怎么算

如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。 如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。 契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。

契税和维修基金哪个贵

住房维修基金是2%，

70年土地使用权商品房买入，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%，

40年，50年土地使用权商住房，商业房买入，不管面积和套数，都是3%契税。

深圳房屋维修基金怎么计算

房屋的契税和大修基金是怎么算的？

1、购买新房是必须要交房屋维修基金的，有些是交到开发公司，有些是物业公司代收，有些是交到当地房地产管理专门的账号，普遍是房屋价格的1%-2%，开发商同样也要交这笔款项，但是公共维修基金，各地的收取标准不一样，现在都是按每平米多少钱收了。不同地方的政策是不一样的，具体要咨询当地的房管局和开发商。

2、房屋维修基金也叫公共维修基金、专项维修基金，指的是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款到专项帐户，且授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、房屋维修基金是公共维修基金的收取：由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不能挪作他用，专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权人。

房屋维修基金怎么交？交多少？

高层二套房的契税和维修基金是多少

什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地3、配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积的2%缴纳。产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元2.5%建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)2.5%。

4：上海房屋维修基金怎么算

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

（以上回答发布于一、什么是房屋维修基金?2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

长沙公共维修基金怎么算

答：

长沙公共维修基金怎么算

1、3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；公共维修基金的收取比例是买房人从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳到物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，公共维修基金的具体收取标准由长沙各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、首期公共维修基金收取标准是配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积的4%进行缴纳，不配1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积的3%进行缴纳。

车位的维修基金怎么算

各城市的房屋维修基金算法也存在异，下面几大城市房屋维修基金算法：

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积×份额×面积。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%根据《住房和城乡关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：。