要在河北保定买套5年以上的二手房，约20万左右！我是首次买房。请问，要交多少过户费呢？

4、印花税（买卖双方各0.05%）

我是做保险的 这个问题我帮不了........ 谢谢 静等专业人员解答......

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7、房地产交易手续费

这个得看评估价，和实际交易价格不一样的，评估时得看你房子的质量，比如说楼层什么的。我就是看别人买过38万的 交了不到五千。所以推断你应该不到两千吧。可能

保定二套二手房税费多少

1、契自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。税（买方支付）

法律主观：

个人如何办理二手房买卖

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋90平以下，契税1%2、营业税（买方支付），90平以上，契税1.5%；所有权证。

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

我刚买的二手房子可以卖吗

可以不过要上税

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。一般来说，税费都是买家全部支付。主要税费如下：

根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地

核定征收方式：应纳土地额＝计税价格×核定征收率。我市土地核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

只要不是保定、珠海等地区，买了房子可以立即再次出售，只是过户费比较高。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

约4.76%，证过2年可减免；

个人所6、登记费得税1%，证过5年且是业主住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记中心完成过户。

菁英地产是否解决您的问题呢？

只要当地没有规定购房多少年内不能出售，那你就可以卖

如果附注没有限售条件即可出售。

要满二年。

河北保定阜平县二手房过户交什么费。房产证满五年了。

不行。

看看面积是多大（90㎡~144㎡）

一般交税：1、契税3%（要是开了无房证明，省1.5%）

2、个人所得税1%法律客观：（有的地方时首套房的话就不用交）

保定朝阳花园二手房为什么这么便宜？

3、乱七八糟的工本费（也是看面积看小决定的，一般都是千数块钱）

该项目的开发商因为这个项目坑了保定市工商局，官司打了几年，被省高院封了地，高额退赔已交房款，在去年秋天电谷锦江房展会前，被封的地才解封，但形象受到极大损失。建议你到该项目已建成楼了解一下物业情况。 朝阳花园B区的，盖了就不可能拆。你要是自己长时间住就无外乎现在办不办，迟早得办。所有开发商没有准时交房的。包括秀兰。地段不错，就是后期不好，谁让便宜呢。展望未来会比较好。

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。