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容积率怎么计算 容积率怎么计算？


1、3、安防难度大如果小区内所居住的住户比较多的话，那么就会对安防造成很大的压力，管理起来会很吃力，小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内，影响小区进出管理等等，而且如果小区安防能力还会造成很多安全问题。

2、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

3、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、绿化率也是如此。

5、绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

6、这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

7、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

8、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

9、计5、住宅面积毛容积率＝住宅建筑总面积／规划建设用地。

10、算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积总建筑面积除以总净用地面积住房容积率是什么意思，一般是多少怎么计算建筑面积150土地面积445每平米价在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推格3500元该是多少钱。

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