房地产项目可行性研究报告范文 房地产项目可行性研究内容

一份房地产项目可行性研究报告，有一小部分需要完成一下， 求帮忙

11.3 前瞻房地产项目经营成本和总成本费用估算

参考前瞻产业研究院发布的《2014-2018年房地产项目可行性研究报告》

房地产项目可行性研究报告范文 房地产项目可行性研究内容

房地产项目可行性研究报告范文 房地产项目可行性研究内容

6.6.1 项目建设地址地质灾害情况

第1章：房地产项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 房地产项目可行性研究基本内容

1.2.1 项目名称

1.2.2 项目建设背景

1.2.3 项目承办单位

1.2.4 项目建设用地

1.2.5 项目建设期限

1.2.6 项目建设内容与规模

1.2.7 项目开发建设模式

1.2.8 可行性研究报告编制依据

1.3 前瞻房地产项目可行性研究结论

1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论

1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论

1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论

1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论

1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论

1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论

1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论

1.3.8 前瞻效益可行性研究结论

1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：房地产行业市场分析与前瞻预测

2.1 房地产项目涉及产品或服务范围

2.2 房地产行业前瞻市场分析

2.2.2 市场规模分析

2.2.3 盈利情况分析

2.2.4 市场竞争分析

2.2.5 进入壁垒分析

2.3 房地产行业市场前瞻预测

第3章：房地产项目建设场址分析

3.1 房地产项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 房地产项目场址建设条件

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.3 房地产项目建设地条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：房地产项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 房地产项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 方案工艺流程图

4.2 房地产项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 方案的主要设备

4.3 房地产项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：房地产项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2.1 项目所在地能源供应状况

5.2.2 项目能源消耗状况分析

5.3 房地产项目节能目标和措施分析

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 房地产项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：房地产项目环境保护分析

6.1 房地产项目建设场址环境条件

6.2 房地产项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 房地产项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.2 项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.4 特殊环境影响及保护措施

第7章：房地产项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第8章：房地产项目组织架构与人力资源配置

8.1 房地产项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 房地产项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与

第9章：房地产项目实施进度分析

9.1 房地产项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 房地产项目实施进度表

第10章：房地产项目投资预算与融资方案

10.1 房地产项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.2 固定资产投资

10.1.3 流动资金

10.2 房地产项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

11.1 财务评价依据及范围

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻房地产项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和及附加估算

11.3.1 费用估算基础数据

8.2.2 员工来源及方案11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.7.1 盈亏平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

呵呵，估计没有免费帮忙的。

房地产项目可行性研究

第11章：房地产项目财务评价分析

房地产项目可行性研究

从税收、GDP、就业人数，公共设施、教育等方面论述即可。

做好项目可行性研究，为开发方提供决策参考和依据;为开发方提供筹资、融资依据;为申请开工许可证和用地规划许可证等必备证件提供重要依据;为房地产中后期开发阶段提供纲领和指导。

1房地产项目可行性研究的内容

对于复杂程度和环境状况不同的房地产项目而言，其可行性分析中包括的主要内容和研究重点也有所区分。但不可否认的是，房地产项目的可行性分析是涉猎学科很广的一项工作，除了理论知识外，还需要对宏观政策、经济发展状况、企业财务、消费需求的信息收集能力。

以广东省某房地产投资项目为例，具体探讨可行性研究基本内容的以下几个方面：部分是介绍当地的经济发展状况。具体可从当地的地理位置、交通情况、人口数量、生产总值、固定资产投资额、消费品零售总额等方面进行资料和数据的收集，以作为项目开发的基础背景资料。第二部分是当地的地产行业市场分析。具体可从房地产市场宏观的政策法规和市场行情，结合当地房地产市场的供给和需求进行理论和数据分析，以作为项目研究的重要决策资料。第三部分是项目概述。具体包括项目名称、项目地块的权属人及相关方、项目的地理位置和现状、土地面积、土地成本、主要建设条件和规划要点(包括容积率、建筑密度、绿化率等)。第四部分是规划设计及建设方案的选择。根据上述当地的地产行业市场分析、项目概述和规划要点，进行市场供求现状分析及预测，服务对象分析，房地产产品价格预测并最终制定规划设计方案，选择并确定商住、商业或其他建设方案，制定租售，确定拟建项目建设规模、项目构成及平面布置和建筑方案选择。第五部分是经济及效益评价。一是根据规划要点，预算项目的投资总额，并计算出项目的税后利润、总投资回报率、自有资金投资回报率等多项指标;如规划要点尚不确定，可选择几个最接近的规划要点，计算出多个方案。二是投资效益评价，财务评价指标主要有投资回报率(ROI)，内含报酬率(IRR)，净现值(NPV)，投资回收期(PP)等等，可根据项目的不同，选取其中的几项指标作为评价项目经济效益的依据。可从国民经济评价、项目环境效益等进行及综合效益评价。第六部分是项目风险评估，采取定量和定性两种分析方法。定量分析主要采取临界点分析，一般以内部收益率10%为限来确定销售价格和建安费用。定性分析则需要对经营风险、政策风险和市场风险等进行分析，并得出相应的具体对策及预案。第七部分是流量以及资金筹措。主要包括：流量年度流入和流出的具体安排、资金的筹集方案和筹集成本、项目的还贷能力分析等。第八部分是开发思路和项目实施进度。主要包括开发项目的管理模式、机构设置、管理人员的配备方案、人员聘用及培训、项目管理费用预算等等。项目实施进度主要前期开发进度和工程建设进度，具体包括各个单项工程的开工和竣工时间，施工进度安排，建设场地布置，施工队伍选择等等。第九部分是研究结论及建议。根据上述研究分析结果，对投资项目是否具有可行性作出明确的结论性意见，同时针对投资项目存在的一些关键问题提出具体的建议供高层决策。一份的房地产投资项目可行性研究报告应是编制依据真实可靠、结构内容丰富完整;报告文本格式要规范严谨，附图、附表、附件齐全;报告表述形式尽量图文并茂，具有数字化、图表化和直观化的特点;报告的深度和广度能够满足投资决策的需要。

2房地产投资项目可行性研究中的要点

2.1 市场

房地产投资项目最重要的关键问题之一就是市场，应以适量的超前意识，对项目进行合理的规划和。一个房地产投资项目一般需要两年以上，这段时间内的法律政策、市场环境和消费行为观念可能会有变化，有时甚至变化甚大。如何适应变化，这就需要掌握变化的走势，找准项目准确的市场。房地产投资项目的市场就是需要在深入细致的房地产市场调查、研究、分析的基础上，选定目标市场，确定项目档次，圈定消费群体。市场要与企业战略发展方向保持一致，企业发展战略包括品牌战略、管理战略和经营战略等。房地产投资项目必须以企业发展战略为基础，进行准确的市场，发挥企业核心竞争力，体现企业竞争优势，构建并发扬壮大所属企业和产品的品牌，以实现企业的发展战略目标。市场要具有实实在在的可行性，其中项目实施的可行性是指由于房地产市场处在不断地变化之中，房地产投资项目的市场必须充分考虑项目实施的可行性，以免开发后卖不出去、租不出去形成资金回笼压力;同时要根据所在区域、地块特性、项目规模和优势来分析开发和入市的好时机，设计好项目的实施进度。而所谓的经济评价的可行性则是要运用定量与定性分析、动态与静态分析、微观效益与宏观效益分析等多种分析相结合的方法，准确分析项目各种经济评价指标并确定项目的可行性。

2.2 风险管理

房地产投资项目开发是一个动态的过程，它具有开发周期长、资金投入量大等特点，难以在项目研究阶段即对开发过程中的有关费用和收益情况作出的测定。在经济评价中的数据有很大一部分来自对未来的估算，使得依据这些数据计算出的经济评价指标存在某种不确定性，这可能给房地产投资项目带来一些风险。因此，有必要对各种不确定性因素的.变化情况，以及这些变化对投资者的收益的影响进行详细分析。风险管理是一个完整的过程。项目全面风险管理是指用系统的、动态的方法进行风险控制，以减少项目开发过程中的不确定因素，按逻辑顺序可以分为风险识别、风险评估、风险回避与转移、风险控制和风险损失的处理等五个步骤。房地产项目投资风险分析的方法一般有敏感性分析和盈亏平衡分析等。

2.3 财务效益评价

财务效益评价是指根据的财务、税收等制度，对房地产投资项目的盈利、偿债能力等项目财务状况进行分析和评价。财务评价是定性和定量分析相结合，以定量计算为主。房地产投资项目财务状况具体通过财务评价指标反映，如以是否考虑时间因素分类，可以将其分为静态评价指标和动态评价指标两种。静态评价指标是指在不考虑资金的时间价值的情况下，考察项目盈利能力的一种财务效益评价指标，在分析工期短的小型项目投资时有一定程度的使用价值，而对于大中型的房地产投资项目，则只在投资机会研究和初步可行性分析阶段有所应用。现在比较常见的静态分析指标主要有：投资利润率、静态投资回收期等。动态评价指标则是考虑到了资金的时间价值，它能够更加科学全面地反映房地产投资项目的财务效益指标，因而在房地产投资项目分析的应用较为普遍。现在比较常用的动态评价指标主要有：净现值、内部回报率、动态投资回收期和盈利指数等。

;3.2.3 项目建设场址经济条件

房地产开发经营的风险与开发项目的可行性研究

房地产开发经营的风险与开3.2.1 项目建设场址地形、地貌、情况发项目的可行性研究 一、房地产开发经营风险 (一)房地产开发经营风险的成因 任何经营管理活动都是有风险的。所谓经营管理风险，就是经营管理5.2 房地产项目能耗状况分析者在经营管理活动中由于受到各种因素的影响，无法实现预期的目标，从而造成经营管理损失或失败的情况。房地产经营管理的特殊性，决定了房地产经营管理具有更大的风险性。 1．房地产位置的不动性或固定性，在地域上决定了房地产对市场供求的不可调剂性； 2．房地产投资时间的长期性，决定了房地产经营对市场供求变动的不灵活性； 3．房地产投资经营的固定性，决定了房地产投资经营的不易变现性； 4．房地产市场信息的分散性，决定了房地产市场的不充分性．和变现的困难性。 房地产经营管理风险，在不同阶段有着不同的表现形式和作用。 (二)房地产开发经营风险的类型 为了认识房地产经营管理风险的本质和规律，提高对房地产经营管理风险分析的认识水平，加强对房地产风险的管理，根据一定的标准可以把房地产经营管理风险划分为不同的类型。 1．房地产经营管理自然风险 房地产经营管理的自然风险，是由房地产经营管理过程中自然灾害，诸如、洪水、风暴、火灾等造成的房地产破坏和损害而形成的风险。 2．房地产经营管理风险 房地产经营管理的风险，大体上来自两个方面。一是由于方面的原因引起的，例如状况和形势的变化，的宏观经济政策和房地产方面政策的变革，以及和房地产方面法律法规等变动形成的房地产经营管理风险；二是由于集体和个人的不恰当或错误的行为引起的，例如、、欺诈等形成的风险等。其中对房地产经营管理影响的是变动和政策法律法规的变动。 3．房地产经营管理经济和市场风险 房地产经营管理经济和市场风险，是由房地产市场状况的变动引起的，或者说是由市场运行状况的不确定因素引起的。在市场经济条件下，市场是各种经济运行状况的集中表现，市场运行中的各种不确定因素非常之多。国内外经济变动、经济政策变动、居民收入水平的变动都会影响到房地产市场的运行。 4．房地产经营管理技术风险 房地产经营管理的技术风险，是由于科学技术的进步引起的风险。当代已经进入了知识经济时代，在知识经济时代，科学技术发展的十分迅速。科学技术进步引起了建材的品种、质量和性能的变化，也促使建筑技术的提高、建筑结构的革新等，从而使建筑业和建筑产品科技含量大大提高，不断地使存量房屋等建筑物贬值，由此造成了房地产经营管理的技术风险。 5．房地产经营管理企业内部风险 由于房地产经营管理企业内部管理水平等问题，影响到企业的预期收益，从而形成经营管理风险。比如由于企业财务管理混乱，造成5.2项目劣势分析 66缓慢；施工管理不善，延误了工期；经营管理水平低下，使房地产出租出售受到影响等。 (三)房地产经营风险管理方法 风险管理是一种要求比较高的管理。由于引起风险的原因是多方面的和极其复杂的，有时甚至是不可避免的，因此在风险管理中，主要采取以下一些方式和方法。 1．回避风险。要求企业在经营决策时，尽量回避有风险或风险大的业务，选择和风险小的业务，达到回避经营管理风险的目的。 2．转移风险。是将经营可能发生的或者已经发生的风险全部地或部分地转移出去。一般来说，采取的主要方法是将可能发生风险的经营项目转移出去，或者将有经营风险的项目与其他单位合作或合资经

海南房地产项目可行性研究报告提纲

12.2 房地产项目风险前瞻

部分 项目总论 3.3.1 项目建设条件对比4

1.项目背景 4

1.1 项目名称 4

1.2 承担可行性研究工作的单位 4

1.4 项目建设规模和内容 4

第二部分 项目投资环境研究 6

1.区域宏观经济环境分析 6

1.1区域经济发展总体概况 6

1.2区域未来发展预测 22

2.区域房地产总体市场分析 28

2.1区域房地产市场供应状况分析 28

2.2区域房地产市场需求状况分析 29

2.3区域房地产市场价格分析 30

第三部分 区域市场分析 33

1.区域发展概况 33

1.1区域总体概述 33

1.2区域经济发展概况 33

1.3区域交通组织状况 34

1.4区域配套设施状况 37

1.5区域规划发展前景 41

2.区域房地产市场分析 44

2.1区域房地产市场供应状况分析 44

2.2区域房地产市场需求状况分析 48

2.3区域房地产市场价格分析 52

3.区域土地市场分析 56

3.1区域土地市场分析 56

3.2区域土地市场总结 59

第四部分 项目整体分析 60

1.项目用地解析 60

1.1项目地块概述 60

1.2项目地理位置 60

1.3建设条件评价 61

1.4规划限制条件 61

2.用地周边环境分析 62

3.地块交通条件分析 64

4.周边配套设施分析 65

5.项目S.5.3.1 项目节能目标W.O.T.分析 65

5.1项目优势分析 65

5.3项目机会点 66

5.4项目威胁点 67

5.5项目总结评价 67

第五部分 项目初步 69

1.项目客户 69

2.项目物业 70

3.项目价格 71

第六部分 项目发展模式 79

1.项目开发模式 79

2.项目盈利模式 81

第七部分 项目财务分析 82

1. 主要经济技术指标表 82

2. 项目投标报价思路 82

3.低价位竞拍的财务分析 83

4.高价位竞拍的财务分析 85

5.综述 87

第三部分 项目财务分析 27

1.直接费用测算 27

2.间接费用测算 28

3.收入测算 29

4.静态指标分析 29

房地产可行性研究报告有些什么内容？

2.2.1 政策、经济、技术和环境分析

前瞻产业研究院《房地产项目可行性研究报告》

第1章：房地产项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 房地产项目可行性研究基本内容

1.2.1 项目名称

1.2.2 项目建设背景

1.2.3 项目承办单位

1.2.4 项目建设用地

1.2.5 项目建设期限

1.2.6 项目建设内容与规模

1.2.7 项目开发建设模式

1.2.8 可行性研究报告编制依据

1.3 前瞻房地产项目可行性研究结论

1.3.1 前瞻项目政策3.2.10 项目建设场址人口条件可行性研究结论

1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论

1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论

1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论

1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论

1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论

1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论

1.3.8 前瞻效益可行性研究结论

1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：房地产行业市场分析与前瞻预测

2.1 房地产项目涉及产品或服务范围

2.2 房地产行业前瞻市场分析

2.2.2 市场规模分析

2.2.3 盈利情况分析

2.2.4 市场竞争分析

2.2.5 进入壁垒分析

2.3 房地产行业市场前瞻预测

第3章：房地产项目建设场址分析

3.1 房地产项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 房地产项目场址建设条件

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施2.4区域房地产市场未来发展预测 31条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.3 房地产项目建设地条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：房地产项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 房地产项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 方案工艺流程图

4.2 房地产项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 方案的主要设备

4.3 房地产项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：房地产项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2.1 项目所在地能源供应状况

5.2.2 项目能源消耗状况分析

5.3 房地产项目节能目标和措施分析

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 房地产项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：房地产项目环境保护分析

6.1 房地产项目建设场址环境条件

6.2 房地产项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 房地产项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.2 项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.4 特殊环境影响及保护措施

第7章：房地产项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第8章：房地产项目组织架构与人力资源配置

8.1 房地产项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 房地产项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与

第9章：房地产项目实施进度分析

9.1 房地产项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 房地产项目实施进度表

第10章：房地产项目投资预算与融资方案

10.1 房地产项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.2 固定资产投资

10.1.3 流动资金

10.2 房地产项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

11.1 财务评价依据及范围

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻房地产项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和及附加估算

11.3.1 费用估算基础数据

11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.7.1 盈亏平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

第12章：前瞻房地产项目效益与风险评价分析

12.1 效益前瞻

12.2.1 项目风险定性分析

12.2.2 项目风险防范措施

第13章：附图、附表、附件

乐朗咨询中心可以

房地产开发项目可行性研究报告的主要内容是什么？

1.3 研究工作依据 4

（1）投资机会研究阶段

2.2.1 政策、经济、技术和环境分析

目的：对投资项目或投资方向提出建议

内容：地区情况、经济政策、2.4区域房地产市场未来发展预测 54资源条件、劳动力状况、条件、地理环境、国内外市场情况、工程建设后的影响等

（2）初步可行性研究阶段

目的：项目建设的可行性和潜在效益

内容：市场需求与供给、建筑材料供应状况、项目所在地区的经济情况、项目地址及周边环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等

（3）详细可行性研究阶段

目的：在分析技术和经济可行性后做出是否投资、如何投资的决策

内容：技术与经济的详细论证

房地产开发项目可行性研究报告的主要内容是什么？

11.4 财务盈利能力分析

房地产开发项目可行性研究报告的主要内容节 项目概况一、项目背景二、项目经营者概况三、项目建设规模四、主要技术经济指标五、项目报建（四证）及前期工作进展六、项目总体规划七、项目的策划及运作模式第二节 项目市场分析一、项目市场总体分析二、市场供应及交易量分析三、市场房地产价格走势的分析四、地理位置、房型及价格第三节 项目投资分析一、成本分析：二、收益分析：第四节 综合性结论

7.3.2 对危险作业的保护措施8.2.2 员工来源及方案