房地产销售怎么找客户源 房地产销售找客源10个方法

房地产销售怎么找客户 都有什么方法

1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

房地产销售怎么找客户源 房地产销售找客源10个方法

房地产销售怎么找客户源 房地产销售找客源10个方法

2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。

3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统，比如易房。公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。

4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

5、策反竞争对手客户利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户，利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户（这种比较适合租房的客户）。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。

房产销售如何快速找客户？

1、结合现实，积极与客户接触：可以主动走出去，到楼盘所在的居民区、商圈、交通枢纽等地去，与客户接触交流，了解客户的需求；

2、积极参与社区活动：可以参与当地的社区活动，或者自己开发一些社区活动，吸引客户参与，以此获得新客户；

3、发布网络广告：在互联网上发布广告，可以吸引大量客户，且消耗比较少；

4、利用社交媒体：可以利用社交媒体，比如微博、微信等，发布有关房地产信息，吸引客户的关注；

5、参与展会：可以参加各类房地产展会，展示自己的产品，与客户接触，以此获取新客户；

房地产新人如何寻找？

1、普遍撒网法。广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。

2、熟人介绍。刚开始的时候让你的亲朋好友给你介绍客户，先让他们明白你的工作性质，让他们愿意主动帮你介绍客户。

3、客户老带新。积累了一定的客户群体后，通过服务好老客户让他们帮忙介绍新客户，形成良好的循环过程，从而开发源源不断的客户。

4、利用经验寻找客户。做经纪人时间长了，凭借经验能够一眼判断出客户的类型，长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

5、发布房源。在各大房产网站上发布房源，吸引客户来电。另外，你也可以借助软件来发布房源，比如易房。这样更节省时间，有更多的机会去跟进客户。

房产销售怎么找客户

1、浏览广告，从报纸上看品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从信息上判断企业的规模，一般人数多的企业的规模都不小。

2、黄页，这是传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。

3、网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。

4、通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。

5、客户转介绍，这种方法的极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。

房地产新手如何找客源

房地产新手寻找客户的10种方法2022

1.信息流广告:在搜索平台投放广告。一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，你的广告页面会先显示出来，从而获取客户线索。

2.门户上的出版社:在房产网络平台上发布房源信息，通过平台获取客户。

3.利用人际关系:人际关系是获取客户的有利渠道。在亲戚朋友的帮助下你的朋友是容易获得客户的方法。

4.熟人介绍:通过现有客户的，进行客户的二次开发。打动你已经完成交易的客户，让他们信任你甚至成为朋友，长期来看会给你带来很多租客。

5.陌生拜访:直接拜访目标市场，从陌生人发展客户，利用宣传资料对单位和住处进行陌生拜访。不要害怕拒绝。房地产销售技巧从拒绝开始。

6.入住小区:入住重点小区，与小区的治安、物业建立了良好的关系，必要时可以为您提供潜在购房者的信息。

7.贴:在量大的居民区、大型超市、公交车站贴广告。

8.经纪人也可以用软件挖掘客户，有时效果出奇的好。

9.在群软件中借房源寻找潜在客户:比如通过目前流行的租客多房群发，房源信息已陆续覆盖数十家房产网站，系统内置漂亮房源的标题和描述模板，保存自写房源描述，可以自动上下架，刷新发布房源。

10.建立专属的个人平台:现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是90后、90后，在这里可以发现和接受新鲜事物。比如租客、多经纪，可以让经纪朋友圈变成一个展示柜，在上展示房源。

房产销售如何找客户

1、门店驻守。在门店里值班就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

2、派单。派单也称为扫楼，这就是比较广泛的发，虽然效率不高，但是也能有几率找到客户。

3、传统媒体广告。在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

4、转介绍客户。这个一般是针对从业时间较长的房产销售，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。

5、打电话。作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

6、公司的租赁合同。可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

房地产客户来源渠道有哪些

1、通过老客户介绍新客户

结识新朋友，不忘老朋友这个道理大家都懂，放在客户身上也一样，你真正的为客户解决了的实际问题，偶尔在定期的做下电话回访(节日祝福短信等)，自然会有很多老客户给你新的客户。

2、利用身边资源来开发客户

多认识一些你的同行，利用自己的朋友圈或者QQ空间来展现自己所属的行业以及产品，当朋友或者身边的人有需求的时候，就会个想起你，不过这都需要时机，不是每个人每天都有需求，但是毕竟是身边的人或者是朋友介绍的，这样一来可以降低客户风险。

3、第三方平台

现在市面上有很多专业的获客平台，作起来都比较方便，可以在手机上找客户、跟客户实时进行沟通等等。

4、打广告方式

在楼道里、小巷里或者是在小区里，都可以选择打广告的方式，LED或者是电梯间的不粘胶广告。

5、电销

电话销售是通过打电话的方式跟潜在的客户进行沟通，这种一般都是有一个营销团队的，若团队的效率高的话，是可以挖掘到新的客户，可是缺点就是转化率并且太耗费人力。

房地产销售信息如何找客户?

1、如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发的，路人接到，如果有购买的印象中会留下电话。

2、打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。

3、如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

4、有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。

5、房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

6、在给自己中介所打一些好的广告，留下好的，在打广告的时候尽量给一些业主留下好印象。

7、网络寻找客户，现在很多的网络上有许多户主发布房产信息，你可以联系户主与他沟通发展为你的客户，在联系的时候要确认房源是否真实可靠。

房产销售如何快速找客户？

以下是一些房产销售如何快速找客户的建议：

利用社交媒体：将房源信息发布到各种社交媒体平台上，例如微信、微博、QQ 群等，吸引更多的潜在客户。

2.制作宣传资料：精美的房源宣传资料可以让客户更好地了解房源信息，可以制作楼盘宣传册、户型图等。

3.安排看房时间：与客户确认看房时间，通过看房将客户拉进销售漏斗。

4.与同行交流：参加业内的房地产经纪人交流活动，与同行建立联系，互相介绍客户。

5.发送短信或邮件：将房源信息发送到客户手中，利用手机短信或邮件发送房源信息，快速将信息传递到客户手中。

6.利用搜索引擎：通过百度、搜狗、360 等搜索引擎进行搜索引擎优化(SEO)作，提高房源在搜索引擎中的排名，吸引更多的客户。

7.参加房地产展会：参加房地产展会，通过展会宣传、洽谈等形式，吸引潜在客户。

需要注意的是，在寻找客户的过程中，要做好沟通工作，了解客户的需求，及时回答客户提出的问题，让客户有一个良好的购房体验。