如何办理土地证 如何办理土地证过户手续

有房产证怎么办土地证

2． 房屋买卖合同 ；

1、准备资料

如何办理土地证 如何办理土地证过户手续

如何办理土地证 如何办理土地证过户手续

有房产证，想要办理土地使用证就比较简单了，先要将、、房产证、土地总证、土地竣工检验表、土地测绘图、房产分户丈量调查表、契税等等材料提交给当地国土资源局申请办理土地证。

提交相关材料的同时，要到窗口领取土地证申请表，填写好后一并交予国土资源管理部门。

3、审核

国土资源管理部门会对申请人提交的相关材料进行审核，其过程要经过三个步骤，从材料资格的初步审核，到分管的再次查勘、测量、评估等审核，要将结果统一提交给市国土资源局，由市局进行审批。

4、颁发土地法律客观：使用证

因为该房产已经有房产证了，所以不需要缴纳契税、印花税、土地出让金等费用了，但是需要缴纳10元的工本费，以及0.25-1.0元/平方米的土地权属调查费和地籍测绘费。

土地证办理流程及费用

2．公有住房出售价格审批。（复印件1份2、填写土地证申请表）

法律主观：

办理土地证的费用清单： 1、申请表10元/份; 2、交易费 住宅每平米6元，、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; 3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及均按房价的3%征收; 4、印花税 按0.5‰征收。

《中华土地管理法实施条例》第三条 依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如何办理土地证

一、需提供资料：

3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

4．申请人个人。（复印件1份）

5．换购一旦市国土资源局对申请人审批合格后，就会将结果公示出来，其公示时间为一个月，在这个期间内若是没有 其他 人出现反驳意见的话，就会给予申请人颁发国有土地使用证了，整个申请到拿证大概要花费35个工作日时间。房登记的需提交原土地使用权证原件。

6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、安置房、私房转让

2．购房合同书或协议书。（复印件1份，其中前已领取土地证的须交回原证）

3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

4．契证。（复印件1份）

5．申请人。（复印件1份）

6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

（一）房改房注：

2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

农村土地证办理流程是什么

1．盖章的申请表；

办理流程如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 《中华民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

建设用地怎么办理土地证

1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人。（复印件1份）

法律主观：

不少房地产开发商因为一些遗留历史问题，手续不全，或者并没有将房子一户一户分割好，这种情况下是办理不了土地使用证的，所以存在不少房子只有房产证而没有土地使用的情况，那有房产证要怎么办理土地证呢？下面就随我一起来了解看看吧。

1、首先要弄清楚取得的房子是否有国土证明书。如果有的话，可以根据国土证明书直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证明书，就要看这所房子是什么情况。例如，这所房子是以前的房子，当时只办理的房地产证明书，不办理土地。3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。4、带着相关证明书和资料去国土资源局处理即可。

《土地管理法》第八条、第九条、第十一条

如何办理土地证?我已经办理了房产证

5、缴纳费用

办理分户土地证，需先由土地权利人（开发商、单位）携带土地证大证到国土资源局分户办申请登记分户，之后才能办理分户土地证。市民可先向单位咨询其是否已申请了登记分户。如其已申请登记分户，一次性付款的住户可携带原件、售房合同书、房产证国土资源局二楼土地分户办办理分户土地证业务

编辑小结：以上就是关于有房产证怎么办土地证的介绍，有房产证了，想要办理土地使用证的话，只要准备好相关的材料去当地国土资源部门进行申请就行，一般只要符合的，都会给予批复颁发土地使用证，希望我分享的内容能给大家一些参考。

拿房产证到土管局办就可以了

房产土地证如何办理 土地证在哪里办理

3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

很多人的心里只有拿到房产证，那么这个房子才属于自己的，所以在购买完房子之后即将要办理房产证。那么心里就开始着急了，因为对于怎么办理不是很了解，那么接下来就给大家详细的介绍一下房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。

针对于房产土地证，对于很多刚买了房子的人来说，都是非常关心的话题，在很多人的心里只有拿到 房产证 ，那么这个房子才属于自己的，所以在购买完房子之后即将要办理房产证。那么心里就开始着急了，因为对于怎么办理不是很了解，那么接下来就给大家详细的介绍一下房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。

房产土地证如何办理

要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴 土地出让金 ，以便完善土地手续取得土地证。

办理房产证需要的材料：

3．签订 预售合8．房屋共有的提交共有协议；同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6． 契税完税 或减凭证；

7． 购房 者明（复印件核对原件）；

9．银行的 提前还贷 证明。

土地证在哪里办理

1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的， 土地证办理 好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

2、 土地使用证 是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。

3、土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把 土地使用权转让 、作价出资出租或抵押。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。都有了一定的了解了，在这里还是建议一下大家，房产土地证在办理的途中。有任何自己不明白的问题，那么就需要及时询问，同时所需要的材料也要提前准备好，不要再办理的途中才想起来。有什么东西忘记携带导致办理房产土地证功亏一篑。