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物业进驻小区流程怎么写，业主有权更换物业吗物业进驻小区流程怎么写，业主有权更换物业吗


物业进驻小区流程怎么写，业主有权更换物业吗


物业进驻小区流程怎么写，业主有权更换物业吗


1、流程如下：1、物业公司需要获得企业资质；2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。

2、 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。

3、如果小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换则需要新旧物业公司进行交接。

4、并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员同意，方可正式实施。

5、而新的物业合同则是和业委会签订，并办理好交接手续，新物业入驻。

6、物业服务包括小区的安保、消防工作，物业做好安保工作，可消灭许多不安全因素，使生合财产得到更好的保证。

7、业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。

8、《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

9、物业进驻小区需要业主同意吗物业公司进驻小区前需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才能够进驻小区。

10、因为物业公司与小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以需要业主的同意才能够进驻。

11、物业进驻小区需要召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。

12、因为物业公司管理不作为可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

13、前期物业服务合同约定期限到期，业主有权更换物业。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。