在资金监管机制下，买家支付的购房款项会被第三方存管机构监管，以保障交易安全。卖家何时能够收到这笔款项取决于监管条件的满足情况。

资金监管下的卖家回款时限资金监管下的卖家回款时限


资金监管下的卖家回款时限


监管条件满足后的回款时限

一般情况下，一旦以下监管条件全部满足，监管机构就会将资金划拨给卖家：

买卖双方签订正式购房合同。 首付款或全款已经支付到监管账户。 房屋过户手续已完成。 买家取得房屋产权证。 监管期已满。

监管期通常为30-45天，但不同地区和监管机构的规定可能有所异。在监管期内，监管机构将核实房屋产权的合法性、交易双方的身份真实性，以及购房合同的有效性。

回款流程

当监管条件满足后，监管机构将启动回款流程：

1. 监管机构会通知卖家监管条件已满足。 2. 卖家需要向监管机构提供提现申请和相关资料。 3. 监管机构会核对资料的真实性，并安排资金划拨。 4. 卖家将在1-3个工作日内收到购房款项。

特殊情况

在某些情况下，卖家的回款可能延迟。例如：

交易双方存在或争议。 房屋产权出现问题。 买家未能按时支付购房款项。

其他注意事项

卖家不要在监管条件满足之前催促回款。 卖家收到回款后，应及时核对金额和账户信息。 如果对回款时限或流程有任何疑问，可以咨询监管机构或机构。