租房电器坏了应该谁负责维修_家电坏了房东拒绝维修

租房期间电器坏了该谁修

如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。 另外房东租的房子电器，比如燃气热水器、燃气灶、电热水器，这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关，老化的煤气管，要有义务提醒租客，定期的检查，或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。

对于一个租房的人来说，有的是因为工作的原因，有的是因为孩子读书的原因。租房一般两种，一个是我拎包就可以入住的、一个是需要我们自己去置办家具家电之类的。要是我们选择租拎包入住的房子话，在合同上面更要注意一些家电家具的问题，我们一起来看下，租房期间电器坏了该谁修。

租房电器坏了应该谁负责维修_家电坏了房东拒绝维修

租房电器坏了应该谁负责维修_家电坏了房东拒绝维修

黄她们2月在长江路租了一套2室的房子，住了半年，电器开始出现故障，先是空调柜机坏掉，接着微波炉爆掉，后来冰箱也。这几天卧室空调冷气也明显不够，应该要充氟利昂了。更倒霉的是，前几天打雷，机顶盒貌似也受到影响，了。找来维修工一看，说是里面有零件烧坏，维修需要170元，换新的要470元。

1。租赁双方签有房屋租赁合同的，就按照合同的条款来确定人，然后承担损失，也可让租赁双方协商解决。

2. 房屋租赁时，双方可以在租赁合同上约定清楚，要是租赁物的毁损、灭失。要是是出租人自身的过错导致的话，就由出租人负责;如果是承租人的过失造成的，就由承租人向出租人负损害赔偿;如果是由第三人造成的，那么就由第三人向出租人负责赔偿损失与;如果要是由不可归责于任何人的原因引起的，就由出租人对自身财产承担损失风险。

3.房东和租客在租赁合同中，要详细地列出屋内物品，购买时间、使用年限、物品状况，还有对物品的损坏和要作出2、房屋使用和转租。房屋使用的目的，自主，还是商业用途，房屋是否可以转租，转租是否要征得房东同意。这些情况，应该在租赁合同进行约定；明确的约定。特别是对一些大型的家具，一定要在合同上备注新旧的程度，是还要拍照留底，防止日后产生不必要的。

租房电器坏了应该谁来修？

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

租房电器坏了谁修？租房电器坏了到底谁负责，还得具体情况具体分析，有的时候房东负责，有的时候租户负责。

【租房电器坏了谁修案例1】

房子租出去马上三年了《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。，里面的一些家电都是当初租房子前新买的，有可以为证的，现在有一个家电坏了，租客的意思是我要出这笔维修费，可是我东西是全新的给他的，自己都没有用过，而且也已经三年过去了，我们当时合同也是签的如有损坏，照价赔偿。他说这不算他损坏的，请问这笔钱难道要我出吗？

【租房电器坏了谁1、家电坏了是房东修还是租客修，需要根据合同的约定进行处理。分别是：修案例2】

出租房家用电器坏了该有谁来修？

【租房电器坏了谁修案例3】

看着电器陆续坏掉，3个小女孩束手无策，只能找房东。一开始房东还不错，空调柜机、冰箱都修了，也没要她们赔偿。但这一来二去老是维修，房东也不高兴了。说机顶盒是她们使用不当坏掉的，要黄她们承担。而氟利昂是易耗品，更应该房客埋单。因此，双方闹得很不愉快。

【租房电器坏了谁修案例4】

林先生在禅城区金鱼街租下一套两房一厅的旧房子，入住才4个月时间，他已经为电视机、热水器等小家电维修费垫上几百元。他找过房东商量家电维修费用由谁负责，房东反应冷淡，表示东西坏了当然是租客出钱修。

进入初春，老式电视机开始，先是显示屏出现色彩失真，不久出现黑屏，导致电视机无法使用。自己不懂电器维修知识，修理师傅过来一看，称零件老化，若修好需要费用200元。由于房东不愿意承担维修费，林先生只好自掏腰包。不料祸不单行，电视机才修理好，热水器也出现故障。修理师傅说，热水器的电子脉冲组件老化了，换个零件要120元。

【租房电器坏了谁修案例5】

如果出租房交接的时候，电器完好，房客住了3个月后，大品牌全自动洗衣机坏了（说不清是使用不当还是自然老化），这个应该是谁来付费修理呢？

才用了2-3年，还是海尔电脑版的。也不是啥杂牌子，个人觉得应该租客修。正常大品牌的冰箱用个3-5年都不坏。我家都用了5年了。从业主角度来说他买个挺好的冰箱用了2-3年就坏了他也心疼啊。

家电坏了是房东修还是租客修

相关法律规定

（2）如果合同中有约定，那么就按照合同进行处理。

租房期间电器坏了该谁修

2、法律依据：《中华民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿。

3、家电。房屋交付时候，整房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。理一份交接清单，特别注意家电的使用寿命期限。然后房东和租客一起进行验收，如有问题，建议注明故障情况，双方签名确认。等到退房子时候，按照交接清单再次进行检查。若家电有损坏，双方协商处理。

租房给别人,家电坏了,谁负责

第七百一法律依据：《中华民法典》十三条

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物房东和租客，双方遇到问题，不应该互相推诿，都应该承担起自己的义务，房东为租客提供一个良好的居住环境，租客也应该爱护出租屋中的物品。的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房后电器用坏了谁负

1、门窗检查：所有门窗能否正常关闭，正常锁上、打开，门框是否歪斜，还要检查防盗网是否结实。

法律分析：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修；合同没有约定的，由出要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。租人承担维修；如果电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

据调查，租客均认为租房期间非恶意损坏，可不负责维修电器，而80%房东认为该由租客买单。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租房期间电器损坏谁修？

一、家电坏了是房东修还是租客修

租房期间，有的租客或许会遇到电器损坏的问题，这种情况往往容易引发租客和房东的。那么，租房期间电器的损坏应该谁负责修理呢？和赔偿问题如何认定呢？

第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

6月，因为上班原因，小王委托同事在XX路XX银行附近租了一套单身公寓。“家具齐全，但不是特别新，一个月800元，押二付一。”小王说，1月底，她要离开这了，便找来房东验收房子，房东却告诉她，热水器坏了，要她赔偿。

小王找来维修工，被告知线路坏了，要维修得费四五百元。小王翻出当时签订的租房合同，上面写明“在租赁期间，非租客原因造成的承租房屋及附属设施、设备损坏，甲方负有修缮”。备注一栏只注明了设备清单，并未涉及使用和维修的具体情况。而房东黄认为她将房子租给小王前，热水器是完好的，在租赁期间坏掉了，理应由小王来维修。

“很多家电都不是刚买的全新款，已经有一定的使用年龄了，我们租的时候也无法确定用多久会坏掉，如果由租客来买单的话，不在理。”租客曾先生说。

“我暂时还没遇到过这种情形，但是通常来说，我把房子租给租客，他们都会先查看房子，检查所有的家私家电能否正常使用，若是在使用过程中造成电器损坏，应当由租客负责维修并支付其费用。”房东赵先生说。

那么，租房期间电器损坏到底谁修呢？专业律师们是怎么看的。

“要举证是租客的过失造成的损失比较困难。”刘律师表示，很多家具或者家电在承租之前就已经有一定的使用年限了，因此从判定是自然老化还是蓄意破坏有一定难度。“从现在的状况来看，基本上家电等出现了损坏，都是由房东来维修。”刘律师说。

其他律师也表示，如果在租赁合同中没有明确二、租赁合同如何进行约定列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。他建议，房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏做明确的约定，并且拍照留底。

比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

家电坏了是房东修还是租客修

在租赁房屋的时候，应该在签订租赁房屋合同之前，就先检查一下房屋中的相关设施和家电是否处于正常工作状态，如果发现有损坏，那么就应该让房东先进行处理好，然后在搬进去，从而避免造成经济。

根据《民法典》第七百一十二条的规定，家电坏了由出租人负责维修，但当事人另有约定的除外。即除非租赁合同另有约定，出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务，家电损坏后出租人应当及时维修。如果租客为了尽快正常使用家电而先行自行维修，应注意保留相应费用与证据，以便日后要求房东负担费用。

根据租赁合同和当地法律法规的规定，确定家电修理的归属。一般情况下，以下第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。原则适用：

但需要注意的是，如果家电损坏是由租客不当使用而造成的，那么租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。为避免，双方在签订租赁合同时应当对租期内家电的损坏维修进行明文约定，以免日后产生。

一般来说，如果是因为正常使用而导致的家电损坏，房东应该负责修理或更换。但如果是因为租客的不当使用或故意损坏导致的损坏，租客应该承担修理或更换的费用。具体还需根据租赁合同中的条款来确定。

租客负责维修：如果租赁合同中明确规定租客负责维修和保养家电，或者家电的损坏是由租客不当使用或疏忽造成的，那么维修通常由租客承担。在这种情况下，租客应自行负责修理或员，并承担相应的费用。

出租房里电器坏了房东该负责吗

第七百一十条

法律分析：由房东负责，租赁房屋的设施损坏的，按照法律规定应当由房东承担维修；如果是因承租人的过错造成的损坏，则由承租人自行承担维修义务。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人（1）如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担；未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房灯坏了应该谁负责维修

其实合同上已经有体现,如果家具家电是老化现象应当是业主维修不包括消耗品如:灯泡要是由于使用不当损坏的家具家电就是由客户自己来维修。如果不好鉴定可以请专业的维修师傅来看一下就知道是什么原因坏掉的,在看由谁来修。

租房灯坏了谁负责维修，需视情况而定。

2、水电检查：线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

3、房屋结构：墙面是否有裂缝、倾斜，老旧房屋外墙是否容易有剥落情况发生，留意楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

4《中华民法典》、设施检查：楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作。房屋文章总结：对于租房期间电器坏了该谁修，,双方在签订的房屋租凭协议，就应该把房屋里的电器家具都列在合同里，要是租房子期间，家电坏了，按照双方的约定执行，如果双方没有约定的话,就可以协商解决.内的电器、家具是否有损坏，如有损坏，应在租赁合同中写明损坏状况并与房东明确维修期限。

租的房子卷帘门坏了该谁修

在签订租赁合同的时候，租赁合同中应该有相关的条款约定，如果合同中约定房屋的设施损坏由谁负责，则按合同办理。合同中没有相关约定的，灯是自然使用中坏掉的，并不是因为租赁过程中人为的原因坏掉的，应该由房东来进行维修。如果是租赁过程中人为的原因坏了，需要当事人负责维修。

如果租赁合同中有约定，依照约定。如果没有约定，是房东负责维修。

租的门面门坏了谁负责

首先看签订的租房合同，在合同日期前坏掉的话应该房东负责，或使用的时间不久，因为自然原因导致损坏也应由房东维修；如果在签订租房合同后，租户原因导致损坏的话就应该有承租者自己维修。

法律分析：租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。

租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。

如双方在租赁合同中对室内设施维修未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿。

法律依据：

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担？

民法典中房东负责维修：如果租赁合同中明确规定房东负责修理和维护房屋设施设备，那么家电坏了的维修通常由房东承担。在这种情况下，租客应及时向房东报告问题，并协助房东安排维修。规定的是由房东承担，除非租客与房东在租赁合同中有额外约定。

我和我的租客就有额外约定，大型家电的维修归我，水龙头门锁灯泡等消耗型的设施，入住3个月内保修，3个月以上归租客自行维修。

根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿。

在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担？实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。

你好，我是律师。

有约租房时需要检查的事项定的，从约定；无约定或约定不明的，因为正常的损耗造成的，修理费由房东承担。如果损坏是你使用不当的造成的，修理费由你承担。也不是的，修理费不多，怕麻烦的话，你承担了，关键你修了还要再用哦。