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1、如果是商铺，是用建筑面积来算。

2、解释：商铺的正常回报率是指商铺租金收益与投资额的比例。

3、而商铺租金收益与投资额的大小与商铺所在地区、商铺类型、租金水平等因素密切相关。

4、一般来说，商铺位于繁华地段的租金水平较高扩展资料，但投资额也会更大，回报率会相对较低；而商铺位于偏远地区的租金水平相对较低，但投资额较小，回报率则会相对较高。

5、拓展：此外，商铺类型也会对回报率产生影响。

6、例如，购物中心、写字楼等商业地产的租金收益相对较高，但投资额也较大，回报率可能会低于普通商铺；而普通商铺的租金收益相对较低，但投资额较小，回报率则相对较高。

7、因此，在投资商铺前，需要对商铺所在地区、商铺类型、租金水平等因素进行充分调研，以确定投资方案，从而获得更好的回报。

8、要想获得较高的回报率，投资者需要做好充分的市场调研，了解当地的商铺市场行情，把握商铺的租金收益、投资期限、投资风险等因素，以及商铺的经营状况、租赁合同等，以便更好地把握投资机会，获得更高的回报率。

9、此外，投资者还可以通过购买商铺的投资产品，以及参与商铺的融资租赁等方式，来获得更高的回报率。

10、1 正常回报率在5%至8%之间。

11、2 商铺投资相对于其他投资方式而言，风险较小，但回报率相对较低。

12、3 如果你想获得更高的回报率，可以考虑寻找位于繁华商业区的商铺，或者通过租赁给信誉较好的商户来提高租金收入。

13、同时也需要注意风险控制，例如应该对商户的信誉和经营状况进行评估，以避免租金收入减少或亏损的情况。

14、正常回报率为30%。

15、基本上达到30%为底线，投资是有风险的。

16、要看地段和经营项目。

17、好的地段投资也许有达50%。

18、地段，项目也不符合现实，那就不好说回报率是多少。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。