房地产户外广告 房地产户外广告发布规定

房产广告宣传途径有哪些？

还有的信息公司，几分钱一条。我就有认识的做这个的，很多房产开发商都用。很，没人不看手机短信！

房地产户外广告 房地产户外广告发布规定

房地产户外广告 房地产户外广告发布规定

除了上面的,还有下面一些方式:

1,报纸,杂志广告.

2,邮寄广告.

3,手机,掌上电脑PDA,mp3 等移动广告.

4,节事宣传.

5,活动赞助,

6,网络广告.

7,广播广告

8,公共场所广告,像超市,电梯间,休息室,电影院等.

根据公司性质,实力和战略选择.

房地产户外广告设计创意

房地产户外广告设计创意

伴随着房地产行业的快速发展，户外广告资源也成为开发商的必争之地。但是，目前国内户外广告设计的创意表现并不是十分乐观。下面是我分享的房地产户外广告设计创意，一起来看一下吧。

一、房地产受众群体的接受心理分析

通过对房地产受众人群的调查研究发现，在不同性别、年龄以及地域文化等的前提下，受众群体存在着异。在综合考虑受众人群家庭收入、家庭结构、房屋特征需求等方面的情况下，可以将受众人群的消费目的分为5大类，分别是实力客户为了地位、为照顾老人生活、为孩子的教育事业、为寻找自我归宿和为未来做保障。经调查结果显示，这几类目标客户群体年龄大约在36-50岁，30岁以下的较少，并且大都为成功人士、私营企业主、在职职工和收入较高的农民。根据对他们的生活习惯分析，他们日常生活的1/3是在户外度过，成为强有力的消费群体、单位的和家庭核心，因此有一定的经济基础，具备消费的能力和较为成熟的消费理念，成为很多市场和产品的目标人群与潜在购买人群。这些受众群体有着如下的心理特征：

1）不同受众有着不同的需要，正所谓众口难调。当受众认定了一种传媒，也正是因为这一传媒能符合自己的期望，为此才愿意为它付出时间、精力甚至金钱的代价。

2）当户外广告展示的信息对受众个体起到一定的作用时，信息越有强度、新异性、生动性、主体性、简明性和多变性就越能引起受众的注意。

3）消费者对户外广告传播内容的接受往往是经过接受信息、改度和影响行为这三个心理层次。其中，受众态度的改变阶段，又要经过顺从、认同、内化。

二、房地产户外广告的创意设计

广告塞费尔特说：广告是一种对人们心理施加影响的形式，它通过有意义的方式来促进人们对其本身目的自愿接受、自我实现和传播。所以好的广告创意，总是离不开对消费者心理的的分析和理解，正是因为消费者存在这样的消费心理，广告的形式创意才既要吸引消费者的注意，又要迎合受众的心理需求。在此，笔者总结了几种房地产户外广告设计的创意表现。

1、融合环境营造意境

房地产行业户外广告的意境营造是设计者利用艺术创造的手法使广告传达的内容达到一种能令人感受领悟、其乐无穷却又难以用具体语言描述和具体把握的艺术境界。例如，在设计中使用国画的表现手法，展现出精致典雅的建筑和仙境般的环境，赋予地产广告的独特个性和文化内涵。但值得注意的是，广告的设计要与周围的环境想融合，一个好的.户外广告一定是与其所处的环境相一致，否则，再有创意的广告放错了位置也会让受众群体觉得“碍眼”。

2、增加互动添加趣味

在设计创意的时候，还应该参考广告周围行人的活动，适当的加入些互动元素，从而让行人参与其中，在起到强化信息传递作用的同时也增加了广告的趣味性，让户外广告“活”起来，这样具有“游戏”思维的广告不仅可以让枯燥、无味的地产信息变得更加活泼有趣，而且还能够被地产的产品所吸引，成为商品的追捧者。

3、设置悬念引人入胜

设置悬念的设计手法打破了常规的设计形态，这和其他广告媒介相比，户外广告的异形化是比较容易实现的，房地产投入异型的媒体会打破人们的视觉习惯和思维惯性，延长消费者对广告内容的观看时间，达到出其不意的特殊效果。我们知道，平面化的广告不仅局限了创意的空间，受众也很难达到一种身临其境的感受。因此，设计者可将平面的户外广告立体化，打造成模型、浮雕等等的视觉效果，这样不仅可以增加户外广告的感染力，也更容易使广告烙印在消费者心中。房地产户外广告设计具有创意，才能给受众群体留下深刻的印象和无限的想象空间。作为设计者要具有发现的眼睛，去挖掘、探索，从而获得良好的广告效益。然而，这些创意的实施都不能离开对广告受众心理的理解和把握。从心理学角度来看，充分分析研究广告受众的心理状态，进而制定更加准确有效的房地产户外广告传播策略，对于增强户外广告在整个广告市场之中的份额，提高其在整个广告活动中的地位，都是有着十分重要的意义。

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房地产户外广告 房地产户外广告发布规定

雷人的房地产广告文案

雷人的房地产广告文案

一、现实主义化

正如现在用火柴点烟要比用打火机有逼格，为了赚眼球，现今的房产广告宣传用语已不再局限于渲染魔幻现实主义的生活方式，“帝王豪邸”正在被荒诞现实主义取代。

不你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的

这则广告的基调让人宛若回到热火朝天的革命时代，因独特而吸引眼球。

房地产语：葫芦娃：去哪儿?

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：去买我们“三代同堂”的好房子。

紧跟“爸爸去哪儿”的热点，同时用金刚葫芦娃勾起80后受众的童年记忆，现如今小孩对家的诉求，内容有趣而且充实。可是，问题来了：葫芦娃没爹妈，怎么算是三代呢?

二、化

据媒体，某售楼向心理专家咨询称，由于公司楼盘成交量大幅缩水，老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼，年终提供8万元特别补助费，不愿意参加的，除非能保持过去的销售业绩，否则“炒鱿鱼”。

当然，像这样发大招的公司毕竟还是少数，大部分还是借助于“艳遇”、“情人”以及隐晦的粗口广告文案吸引潜在客户的眼球。

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南京某小区的“想艳遇吗?”赫然竖在户外广告牌上，不仅“抢眼”，而且回头率超高。不知道这个“艳遇”指的是什么，而且只留下一个电话，真是让人浮想联翩。当然，电话肯定是开发商的售楼电话。

如果金岩石看到这则广告，一定会觉得真是说出了自己的心里话，因为“每个男人的血液里都流淌着艳遇的渴望”。

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某小区，“这次，真的搞大了”几个字格外显眼，右侧的人像是一副怀孕男性照片。不仔细看还以为又一例男性怀孕的案例。乍一看，下面还有一行较小的字“上品，把小户型搞大了……”不禁让人莞尔一笑。只是，搞大了真的都是被需要的吗?

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有网友对此评论称，衣服再低一点才能有事业线，走红的快;价格再低一点才能吸引眼球，卖的快。不过，明源君不得不感慨这位文案真是高手。

三、利用歧义

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广东佛山某楼盘曾打出“买房送老婆”的“雷人”广告，被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：“只是为了追求一下广告效应，是找 一个噱头，我们的意思是说买套房子送给老婆。”无偶，陕西一商业项目也打出“买商铺送老婆”的广告，原来也是买套商铺送给老婆的意思。明源君不得不感 慨，汉字真是博大精深。上面那位“买房送车送女友”的老总真是实诚。

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写出来看没什么，可排出来看就不“河蟹”了。明明是供房，结果愣是要将看客往“”的歧义上引，当然，这只是为了吸引过客停留在广告牌上的时间，终看清楚后面得“房”字。

以广告歧义来吸引眼球的广告还有许多，诸如“不能给她一个名份，就送她一套房子”，“金屋藏娇”等。

当歧义采用的多了，看客也会反过来去断章取义地解读一些地产广告文案，比如下面这条。

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四、爆粗口

大多数人英语学了数年还是哑巴英语，但是用英语爆粗口却都能来上几句。广告文案爆粗口也是吸引眼球的方式之一。

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明源君认为，“我靠”二字，地反映了过去一年房地产营销人员的心境——我靠，为什么他们卖了这么多，我们的卖不动?或者，我靠，我们竟然卖了卖了这么多!

五、兜售恐惧

心理学研究，人对痛苦记忆的深刻程度要远高于对快乐的记忆深度。人都有惰性，因此兜售恐惧往往比兜售幸福更有效果。

世界上遥远的距离不是生与，而是丈母娘站在你面前，而你只能叫阿姨!

丈母娘一直被认为是助长房价上涨的“元凶”，因此，在售楼宣传文案中当然不能少了丈母身影。

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杭州某楼盘打出“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”的广告引起了各界广泛的关注。业内人士称其出位有创意，网友们觉得它既好记又很有趣味。随后，成千 上万的网友对其进行了转载。一时之间，在百度搜索引擎上，关于“搞定丈母娘”的广告搜索结果迅速突破百万。明源君认为，要说要多创意说不上，但确实戳中了 无数准婚人士内心深处的痛点。把婚姻与房产联系到一起，足以引起丈母重视。很多创意只能拿来看看，拿去参赛，唯有戳中痛点才能引发强烈共鸣。

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诸如此类的还有“结婚不买房就是耍流氓”，与不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓遥相呼应;再不买房，美女们都老了，带给想要迎娶女神的男士们强大的紧迫感;年初不买房，一年又白忙，则将在买房路上跃跃欲试的人们又往前推了一大步。

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六、循循善诱

乔布斯说，消费者并不清楚自己想要的是什么，直到你将产品摆在他面前。对于“成功人士”，地产广告宣传文案还要起到帮助其发现自己的作用。

你的房子，跟上你的脚步了吗?提醒有能力买房而未买房的赶紧买房，已经有房但可以换更好房子的赶紧换房。

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除此之外，还有成都的开发商提供一步到位的服务——“买房送墓地，一生置业一步到位”，“买一赠一”，生前身后事一步搞定。开发商甚至还表示“楼盘8.5 折，墓地9.5折”。在库存压力下，开发商为卖房，想出各种促销手段，并不是什么稀奇的事。但是这个促销还是有点吓人，生前后都照顾到了，真够一步到位 的。但是，也会吓走一些认为这样不吉利的潜在顾客，毕竟买房是一件吉利的事情，怎么能够跟置墓地联系在一起。

不你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的

打出这则雷人广告的房地产项目为元一黄山大观。在通篇很扎眼的红色里，广告语“房子比男人保值”十分显眼，细看才能看到下面还有一行解释的小字，上面注释 着“你可以拥有他70年，而且99%会增值，对你始终如一，尤为可爱的是，身价提高了也不会嫌弃你……”这则广告显然是为了应景，在三八妇女节这天讨广大 女士们的欢心，不然完全可以可以改写成“房子比美女更保值”，“你可以拥有她70年，而且随着年岁的逐增，她不会因为年老色衰而贬值，相反99%都会增 值……”

总结

以上只是雷人广告文案的冰山一角，类似的还有许多，而且还会源源不断地涌现出来。可以预见的是对这类广告的批判也还将持续下去。这些触目惊心的“创意”广 告，对房子的促销作用或许没有想象的那么大，但“出位”与“出彩”的广告确确实实能够让人“广而告知”。在拼刺刀的时代，这也是增强销售力的一个环节，广 大营销人员奋力冲锋的一个见证。

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房地产外围广告布需不需要审批？

按正规手续是需要经过审批的！户外广告都在监管范围！如果开发商后台硬就不需

普通的项目围挡不需要，不过近期一直在搞文明创建，很多地方要求划出三分之一的区域放工艺广告。

项目楼体上的巨幔、灯光字都是需要审批的，条幅一般不需要，不过有些严格的地方也需要。 不过通常这些审批工作，是由承接的广告公司来做，牵涉的部门和关系都比较多，开发商自己一般是不会去。比如项目门前树一个彩虹门，需要向城管报备，彩虹门边放空飘（氢气球），就要找。

楼盘户外广告怎么样

楼盘户外广告设计具有独特性，与普通的户外设计不同，需要根据众多服务过的房地产商的要求来进行设计，这样才可以设计出消费者所满意的楼宇。

本文总结了楼盘户外广告的部分设计要素，对楼盘户外广告的设计了鲜明的设计重点。

1、广告语的核心

楼盘户外广告无论终是以什么形式对外展示，一般都是长宽较大，悬挂于非常醒目的位置，因此作为设计作品的主画面的广告语就成了重要的部分，如果没有好的广告语，即使设计作品画面多精致也只能打50分，我们不能把楼盘户外广告设计作品认为是重商业或者重艺术的产品，所以广告语的字数，内涵等等都是应该于楼盘营销理念结合，并且具有独创性，拒绝平庸话题是此广告语的主要思路方向。

可以这样说没有好的广告语，就不会有好的楼盘户外广告。

大名县户外广告牌上的楼盘户外广告设计也体现出了这个设计要素。

2、广告语与画面的结合

如果有了好的广告语就应该了解，设计画面与广告语如何结合的问题了，其实这并不是特别复杂，只有深度理解广告语之后，才会有好的设计画面与之搭配，如果一个好的广告语搭配一幅与之恰如其分的画面，那就能发挥广告语的巨大冲击力，反之就会给人带来无厘头或者庸俗的感觉。

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3、户外广告设计的简洁性

要搞清楚这点，必须先知道我们做房地产户外广告设计的目的是什么?其实很简单就是希望看到设计作品的人对楼盘记忆深刻，然后会去售楼部做详细了解，就是这个简单的目的，所以不要贪心要把许许多多的内容放到设计画面中去，用简洁简单的方式让客户记住楼盘，就是它的终目的。

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