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二手房出现质量问题谁负责(二手房出现质量问题谁负责解决)


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1、二手房相比新房，普遍具有价格低、地段好等好处。

2、但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。

3、这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的。

4、那么，买二手房常见质量问题都有啥？出现质量问题该由谁来承担呢？一、买二手房常见质量问题都有啥？1、楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

5、2、墙体粉化、空鼓问题很多二手房存在墙面粉化和空鼓问题，粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂。

6、而墙面空鼓问题会影响墙面的使用寿命。

7、看房的时候，购房者只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。

8、3、漏水问题漏水问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

9、从的办法就是购房者在下雨天亲自去看看房屋，或者自己在卫生间、阳台处做排水试验。

10、4、墙体开裂包括整栋楼的外墙是否有裂痕以及地面和墙上有无裂缝。

11、如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会存在较大的安全隐患等。

12、5、水、电、暖、气等问题打开水龙头观察水的质量、水压；检查房屋内的电线线路的设置是否合理，是否存在电线老化的现象；打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求；看看煤气灶等的设置是否安全合理，是否存在可能的安全隐患。

13、6、门、窗密闭性，容易变形门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

14、7、下水管道堵塞二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。