昆山二手房源_昆山二手房源出售信息

昆山二手房不满两年不能买卖么

如果需要办理按揭手续，则需要支付评估费

可以买卖，只是过户费较高，约4.76%并且不能减免。

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目前是可以的，没有成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）限制

可以的，不过需要缴税，建议你去房产中介寻找更专业的服务，比如胡豆二手房

昆山二手房税费有哪些

二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。

（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准

1、契税

若是首套房、建筑面积＞90_，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90_，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

2、交易手续费

住宅2元/_，非住宅4元/_。

3、2、交易印花税：印花税

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②权证印花税：5元/套。

③配图费：20元/套。

（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准

1、个人所得税

如果是住宅满五年且是家庭住房，免交；

如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易价的20%。

2、及其附加税

如果是满两年（含）的住房，免交；

如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。

3、印花税

如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。

4、土地

针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者额的30%的土地。

5、交易手续费

住宅2元/_，非住宅4元/_。

扩展资料：

二手房税费的计算方法：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易：

建筑面积（平方米）×3元

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 ×若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是生活用房的免征）

8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

参考资料来源：

嘉定外冈二手房能买吗

买方：

嘉定外冈位于嘉定区的西北部，地段不错，性价比很高，是一个值得考虑的购房地点。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

需要注意的是，购房前应充分了解该房源的信息，包括房屋的建造年代、户型、装修情况、产权年限、周边配套设施等。可以通过与中介公司或房东直接沟通，或者实地考察房屋等方式来获取这些信息。

同时，购房者还需要考虑自身的经济状况和购房需求。购房是一项重要的决策，需要充分权衡利弊，并确保购买行为符合自身长期利益和规划。

买昆山二手房不满两年要交哪些费用，其中评估费要交吗，谢谢

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

若是首套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；

（1）：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易价征收；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

港龙喜临门建材家居广场的行业现状

可以买卖，只不过买房多交一个营业税5.6%个税都要征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。交的。我是上海菁英房地产经纪有限公司，希望能帮助到您。

港龙喜临门位于昆山城北商贸城位于周市镇南部，规划面积6.5平方公里，东起宋家港路、宋家港河，西至长江北路，南临萧林东路，北接339省道。根据昆山（2009-2030）城市总体规划，未来周市功能区即北部城市副中心将承担商业零售、商务办公、商贸物流、文化娱乐等综合功能，是昆山大城市建设的重要拓展区，也是昆山城市经济发展的重要承载区，而建设昆山商贸城则是推动产业转型升级，完善昆山大城市功能，提升北部城市副中心商业价值的重要载体。昆山商贸城总体规划为功能区：