房屋过户需要什么手续 二手房过户需要哪些手续和费用

房屋过户需要什么手续

依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

没契税单，购2、男、女方居民、及复印件。房，2、买方：原件、原件、私章一个等其它材料。买卖合同是无法审税过户的

房屋过户需要什么手续 二手房过户需要哪些手续和费用

房屋过户需要什么手续 二手房过户需要哪些手续和费用

办理房产过户需要带哪些材料

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

买房是人生中的一件大事，而房产过户办理是买房手续中最为重要的一个流程，因此要特别的谨慎。那么，下面小编为大家分享办理房产过户需要带哪些材料，以及如何办理房屋过户手续。

一、办理房产过户需要带哪些材料

1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)原件、原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)私章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或判决书)原件等其它材料。

二、如何办理房屋过户手续

1、双方签订买卖合同

双方经过沟通之后，对房子的位置、产权情况、交易价格等协商一致后，双方需要签订一份房屋买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

双方在房地产管理部门提交办理材料之后，管理部门要检查相关证件，必要时到现场进场查询，看房子是否满易条件，满足的情况下进行受理。如果不满足条件的将拒绝，并且禁止上市交易。

3一、房子过户需要什么手续、立契过户

4、办理产权过户手续

文章总结：以上就是小编为大家分享的办理房产过户需要带哪些材料，以及如何办理房屋过户手续的相关内容。房屋过户到自己的6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。名下，才算是真正的属于自己，大家一定要谨慎对待。

房子过户都需要什么证件和手续

房地产相关部门对房子产权性质和购买对象，进行审查，然后把立契手续办理告知。双方在契约上进行签名盖章双方带上买卖合同、相关证件和材料去相关部门办理立契过户手续。卖方需要提交产权证、，如果有共有人的，需要共有人的同意出售书面证明。

房产过户需要的证件有：房地产转移登记申请表双方办理买卖过户手续之后，买方带上房产买卖契约，到房子所在地房管局办理房子产权和土地使用权过户，领取新的房产证。；申请人明；房地产权利证书。房产过户的手续：持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，对转让的房屋进行现场勘查和评估。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

《中华民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产过户需要什么手续　房产过户注意事项

房产在买卖、赠与、继承等等之后，必须要进行过户，这样房屋的产权才能够发生变化，房子的转让才是的完成了。现在房屋买卖等情形越来越多了，做房产过户的人也越来越多了，很多人都会需要进行房产过户，但却从来不知道房产过户的过程，所以不了解房产过户的相关手续而打算去了解清楚。那么，房产过户需要什么手续?你需要关注下。

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

其次，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。应当办理房屋过户手续。

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产过户注意事项：

1、若单位购房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人委托书(收件窗口领取)，受托人原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经根据《中华城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。判决的，需出具判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上、、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【

房产过户需要什么手续和费用

办理房产过户材料如下：

房产过户需要的手续：

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约，双方约定的其他事项。

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带，，《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知3、结婚证及复印件。后，应携带，，图章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售存根复印件，复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产过户需要的费用：

1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

4、房屋产权登记费：80元。

5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房屋过户手续需要哪些材料

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

房子过户需要什么手续哪些证件

(一)售房一方：

1、男、女方(职工、家属)近期明。

4、内部购房或二手房购房相关税费票据。

5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。

7、水电费结清证明或结清单。

9、离婚证、离婚协议书或调解书及复印件。

10、赠与合同公证书及复印件。

11、油4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;田内有无其他住房证明。

1房产过户需要什么手续?在对房屋进行过户的时候，倘若你不知道具体的过户手续有哪些，建议你可以去当地的房管局等等了解清楚，然后再慢慢的去了解。在房产过户的时候会需要缴纳相应的税费，税费的多少会根据实际情况而有所异，不要觉得别人在房产过户的税费很低，自己的房屋过户费用就很低，一切都需要结合当地政策要求来看。2、房屋买卖协议(合同)书。

13、公证书、人及复印件。

14、其他签名盖章的材料、证件。

(二)购房一方：

1、男、女方(职工、家属)近期明。

4、已购住房情况证明。

5、油田内有无其他住房证明。

6、公证书、人及复印件。

7、其他签名盖章的材料、证件。

买卖房屋办理过户需要什么手续

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律主观：

5、由房地产管理部门核发过户单。

房屋买卖办理房子过户的手续： 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《》（卖方夫妻双方都要，还要）、原《 房屋所有权证 》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和 房地产评估 机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到门缴纳契税，卖方到地方税务局申报 缴纳营业税 、 个人所得税 （根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《 土地使用权证 》到国土资源管理部门办理土地 使用权变更 手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房产过户需要什么手续

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房子过户需要什么手续

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

房屋在赠予、买卖或继承后，需要办理房子过户手续，这样房子的产权才归后者所有，房子的转让才算全部完成，但许多人对房子过户的手续并不太了解，那么房子过户需要什么手续呢?二手房过户需要注意什么呢？

8、采暖费等物业费结清证明或结清单。

交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地房地产管理部门申请过户，并上报房子最终成交的价格；房地产管理部门经审查后，会在十五天内做出书面回复；若申请成功，申请者需缴纳房子过户的相关税费；缴纳费用后，房地产管理部门会发放过户单，购房者凭过户单即可领取产权证。

二、二手房过户需要注意什么

1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。

2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致，如果产权人不止一个人，签订购房合同的时候，全体产权人都必须到场签字。

3、过户时还需确定付款的方式与具体时间，在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤，或是用提存的方式给付房款，以此降低房屋交易的风险，如果房子存在抵押的情况，必须要求解除另一方的抵押。

总结：关于房子过户需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在办理房屋过户手续之前，可以先到房管局了解一下过户手续，(四)证明房屋所有权发生转移的材料;此外不要认为别人过户时缴纳的税费低，自己的房屋过户费也很低，需考虑到当地的政策。