您好,今天小蚪来为大家解答以上的问题。房产过户需要什么手续和费用相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

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房产过户需要什么手续和费用(婚内房产过户需要什么手续和费用)


1、二手房房产过户需要：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

2、具体包括房屋权证、买卖双方明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

3、2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

4、4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。

5、注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。

6、另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

7、5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

8、后续问题1．结清根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

9、依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

10、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

11、对不动产实行统一登记制度。

12、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

13、第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

14、水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。

15、所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

16、2．告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否非普通住所过户时，按房价的5%交纳契税。

17、不管产权是否满五年，都必须按规定交纳营业税、所得税、土地以及印花税。

18、而房产交易手续费，按房价的1.9%交纳，其他不变。

19、正常等，同时保留电费上月账单。

20、3．天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方到天然气部分办理过户手续。

21、4．结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。