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酒店式公寓投资前景如何

租售并举模式是发展商不得已而为之的一种经营方式。售出去的单位由小业主自用或出租，售不出去的单位只好由发展商出租经营。

摘要：酒店式公寓是介于酒店和住宅之间的一种“物业”，由于它的涉及范围很广，业界并没有一个明确的定义。而“引入酒店式管理的公寓”这个说法只是一个比较普遍的笼统的解释。由于酒店式公寓具有小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大，市场需求大，有升值空间等优势，近几年成为投资热门领域。下面就和小编一起了解一下吧。投资酒店式公寓的利弊酒店式公寓投资优势

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1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。

通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住的安心、放心。

必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的优选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。

未来有更多跨国企业来设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的优选。同时，国内大、中城市的一等商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

酒店式公寓投资风险1、居住成本高从生活层面来说，住在酒店式公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。以为例，普通住宅的电费为每度0.48元，水费为每吨3.7元，天然气则为每立方米2.05元，但酒店式公寓的收费为电费0.9元、水费5.1元，大部分商业立项的酒店式公寓则无天然气接入。

2、回报率大打折扣许多酒店式公寓的开发商打出的15%至18%的利润率远远高于真实的水平，而实际的年利润率也就是在5%至6%之间。高回报率确实很吸引投资客户，但往往忽略了隐性成本这一关键要素，主要包括以下因素：

契税和公共维修基金。开发商在项目销售时，其价格并不包括契税和公共维修基金，从目前这两个的收费标准来看，契税普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%;房屋维修基金是收楼价的2%。所以从上述情况来看，即便是酒店式公寓房产价格让你动心，但也要考虑到契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。

租金价格的折扣。酒店式公寓的开发商在项目收益计算时，往往是根据所在地段的酒店日租金的市场价格制定的。以东二环附近的一个酒店式公寓项目来看，销售价格在00元/平方米，投资人士在投资前可参照同等地段的酒店日租金做一对比。以同等地段的一个四☆级酒店为例，酒店标准间的市场价格大约在800元/日，一个月就会有24000元的收益，但众所周知，酒店为了吸引客户往往会采取会员、折扣等活动，打折后的价格往往也就在400元至500元/日左右，这远远低于开发商预计的高利润率。

物业费、取暖费等其他费用。针对投资酒店式公寓而言，除了需要在购买时需要缴纳必须的费用外，物业费、取暖费等诸多费用都需要考虑进去，而这些往往就是我们在投资时忽略的隐性成本。酒店式公寓的物业费、取暖费等维护费用通常比较高，而且很难直接转嫁给承租人。从这点来看，开发商打出的每年15%至18%的高利润率显然没有考虑到以上诸多因素。

中介费。投资人在投资房产项目后，还要考虑房屋的出租问题。很多投资人士如果自己寻找客户需要耗费极大的精力和物力，所以往往把房子委托给中介，而这就需要向中介交纳一定额度的中介费，而这部分费用也就成为了投资人士的隐性成本。

3、酒店式公寓产权要分清目前市场上的酒店式公寓按照产权和经营方式可以分为三种：大产权统一经营，小产权统一经营及小产权非统一经营。

大产权统一经营的酒店式公寓不是者投资的对象。大产权统一经营的酒店式公寓对资本的要求很高，资金的门栏使得这类酒店式公寓很难允许个人投资者投资，一般都是投资基金或是专业公司在控制。小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大，投资者需要谨慎。因为非统一经营导致没有统一的管理，使得同一栋楼中的各个小公寓之间存在很大竞争。这类酒店式公寓其实和普通的小户型住宅已经基本没有什么异，只是挂了酒店式公寓的名字来抬高身价，事实上体现不了酒店式公寓的优势。

酒店式公寓投资前景酒店式公寓投资要酒店式公寓经过几年来的发展，已分化出两大类，一类为侧重居住功能，主要为居家生活者提供酒店式服务的酒店式公寓；另一类为侧重办公功能，为各类机构或个人提供办公场所和简单居住条件的酒店式公寓。用于居家生活的酒店式公寓又有中大户型和小户型两种，各自面向不同的需求群体。发展商只有根据市场需求提供更具异性的产品和服务，迎合更特殊的消费群体需求，才能赢得市场。多少钱首先投资者需要租赁面积在300平方米以上的店面，店面选择在交通比较发达的地段，而且选择在客流量大的地方。想这样的店面，在一二线城市，一年的租金需要50~80万元。

然后，投资者需要对店面进行精致的装修，由于公寓酒店普通都是消费，所以投资者在装修的时候，选择好的装修物料，装修要大气一点。装修费需要20~30万元。

接着，投资者需要购置各种软硬件设备，例如空调，电脑，电视等等，这些需要投资20万元左右。

另外，投资者还需要效劳员，每名效劳员每月的工资需要4000元左右。

之后，投资者还需要领取水电费，广告推广，开业典礼费等等，这些需要5~8万元。

这样算下来，开一家公寓酒店，需要投入150万元左右。

酒店式公寓投资价值1、投资不多市场上公寓面积大小和地段千万别，最小的户型35平米左右，大概25万就可以买一套，投资的门槛很低。

2、投资见效快有很多酒店式公寓是现房，买过来你就可以装修，然后出租，收取租金；有的酒店公寓，本身是带租约的，你买了后，第二个月就可以收取租金，相当的快。

3、少费心如果你投资酒店公寓，不需要你自己装修，有酒店管理公司，直接给你装修好的，有些酒店公寓，你不用出钱，酒店自己花钱，把你的房子装修好，如果以后酒店不经营了，装修还是你的，就用这个装修，你可以继续和其他人签订租赁合同，省时省心。

4、租金收益高如果你投资到酒店式公寓，通常一套50平的公寓就可以租到4000元，根据现在的市场行情，商业公寓价格比同地区住宅价格要低，一套50平的公寓每平方价格1.6万总价在96万元左右。

酒店式公寓投资回报率怎么算投资回报率=（税后流+投资者权益增加）/权益投资数额税后流指的是所得税后的流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。

投资了公寓会卖不掉吗投资的公寓不会卖不掉，但是投资的公寓肯定是不好卖。因为公寓和普通的商品住宅房他是有一点点区别的，首先就是房子的产权方面，公寓只有40年，而商品房都是70年。另外公寓住起来是很不舒适的，因为它的容积率相对来说比较高，面积也比较小，到卖的时候肯定要的人是不会太多。如果价格便宜点往外卖的话，可能还是有人要的。

其实现在公寓还是比较好卖的，但是主要还是看你这个公寓的地段好不好，如果说你投资的这个公寓的地段非常好的话，那肯定是不愁卖的，如说你投资了这个公寓地段不是特别好的话，那就不一定好卖了。所以说我们在投资的时候自己一定要看一下这个地段将来有没有发展的潜力，其实我觉得做投资最重要的就是要有一个长远的眼光，这样你才适合做投资。

区域规划前景区域的问题，这对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来能更快地租出，投资者尽可能选择商圈成熟且交通设施又比较完善区域进行投资。另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大。

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。在购买前，一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、学校、商业、办公，是否有足够的高端租赁群体等，抓住机会的同时也要谨慎下手。

配套设施酒店式公寓一般都是精装修的，也会配齐各种电器，消费者拎包即住。但不同的酒店式公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去。

投资回报率目前市场上，并不是所有的酒店式公寓都有高额的投资回报率。在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓。

如果嫌麻烦，也可间接性投资，选择市场上已有的一些房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞·公寓项目投资等，投资标的中也有酒店式公寓，年化收益9.5%-10.5%之间。

开发商品牌目前的市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

投资酒店式公寓注意注意事项有哪些1、选择一个好“管家”酒店式公寓的卖点是酒店式的物业管理服务，购房者看中的正是酒店式公寓价格比一般酒店便宜，但服务又达到了酒店的水平。这就要求投资者所选中的物业公司不仅具有专业的物业服务能力，还要具有良好的市场经营能力，这是保证投资者赢利的基本条件。如果酒店式公寓的物业公司没有高效、系统、专业的市场开发能力，开发商在开发酒店式公寓时，只求卖完其物业就万事大吉，而不是努力帮业主找一个好管家，就会形成另一种形式的“烂尾”工程，使得业主的投资回报率无法得到保证；投资回报率低，反过来又影响到酒店式公寓开发的市场消费支柱和投资者的积极性，从而形成一个恶性循环。从现在市场上来看，这种具有酒店经营能力的物业公司非常少，而一般酒店管理公司又缺少物业管理经验，因此，投资者在选择合作物业公司时应进行深入的考评。

2、酒店式公寓定位酒店式公寓的定位是投资者在开发投资前就应该弄清的实质性问题，它直接关系到酒店式公寓的硬件设施和服务内容。具体而言，一家酒店式公寓的定位应取决于购买或租赁这类物业的消费需求，即投资者群体和消费群体，而投资者群体又取决于消费群体，因此，从根本上说，酒店式公寓的定位应取决于其消费群体。

A、侧重于居住功能的酒店式公寓，主要是为商人及企业高级职员提供居所，要位于高级写字楼附近，交通方便，有较好的居住环境和景观，并有完善的生活配套设施。

B、为常驻深圳的海内外商务机构及常来深圳的海内外商务人员提供办公和居住场所的酒店式公寓，要位于酒店密集的繁华市区，以吸引酒店的常客，还要求写字楼多，交通便利，有良好的商业、餐饮及娱乐设施，便于开展业务和生活居住。

C、为深圳的小企业及个人提供办公和居住场所的酒店式公寓，对位置的要求不如前两类严格，但也要交通方便，邻近写字楼，周围有较完善的商业、文化及娱乐设施。

采取出售方式，可以尽快收回投资，取得回报，减少市场风险，这是发展商比较倾向于采用的经营方式，尤其是一些处于成长期的发展商很是青睐这种方式。但是，由于采取这种经营方式的酒店公寓建成后都交给物业管理公司去管理，发展商不参与后期管理，这就要求发展商在经营前应和物业管理公司的服务内容进行明确协议和承诺，以免后期管理中出现一些不确定因素和隐患。

采取出租方式，投资回收期长，而且存在较大的市场风险。其风险主要在于装修，不装修没有客户租，带装修又恐不合客户心意，新的客户往往要求新的装修，致使装修更换频繁，给经营管理带来很多麻烦，同时也增大开发商的投入。同时，房地产市场还存一定的盲目跟风现象，一种物业市场前景好，众多发展商一哄而上，致使该种物业的市场供给量激增，售价和租金亦会下跌，这些不理智的投资方式大大增加了酒店式公寓的投资风险。

5、酒店式公寓的服务酒店式公寓的卖点应是它完善的服务。一般应针对其消费群体的需求提供相应的服务。如以居家为主的酒店式公寓，可提供照顾老人、小孩、接送学生之类的服务，衣服洗熨、日常用品、家居清洁等也是必不可少的服务。而对酒店式商务公寓，则要多考虑商务人员的需求，多提供一些商务资源和信息，提供法律顾问、工商咨询、理财咨询及秘书服务、出租商务用车、办公用品、、火车票等。

投资酒店公寓的陷阱1、承诺投资回报率要当心在购买酒店式公寓的过程中，我们经常会碰到开发商承诺五年回报每年8%。但实际市场上一些酒店式公寓投资率甚至不足3%，而承诺每年8%通常情况下这很可能是一种陷阱，想通过承诺回报把本来事实上仅价值一万的房子，卖到一万五千元。所以，在购买时不要听销售的片面之词，要计算好，觉得划算再入手。

2、物业、水电和使用年限酒店式公寓的物业管理费通常都比较高，如果是商住两用的房子，水电费可能是要收取商用的标准，这也是一笔不小的费用。由于酒店式公寓的经营相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金时，必须看好定金合同!而且文化博大精深。“定”和“订”的意思虽然相近，但是_就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金_套。

酒店式公寓月租一般多少

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租房是很常见的现象，也越来越多的人青睐于酒店式公寓，舒适精致的环境很时尚。酒店式公寓月租一般是多少呢？接下来，且听小编细细说来。

酒店式公寓投资酒店式公寓选择地段酒店式公寓面积较小，主力户型主要在90平方米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。的月租租金根据城市地域不同、地段不同而不同。可以是400-1000元/月，贵的可以在2000元／月以上。

酒店式公寓月租注意事项？

1、酒店式公寓月租注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。

2、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以酒店式公寓月租注意要多加注意。注意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重为1／4。

3、确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。

上海国金汇酒店式公寓的周边信息

[酒店星级]经济型[停车位]有停车场;;

医院上海东方医院大学上海海事大学商务中心陆家嘴商圈、八佰伴商圈机场到公寓路线上海浦东机场：37.5 公里。乘坐地铁2号线(徐泾东方向), 在陆家嘴站下车(1号口出)，步行至酒店约470米。乘坐出租车约145元。 上海虹桥机场（一号航站楼）：23.4 公里。乘坐地铁10号线(虹桥火车站方向), 在虹桥2号航站楼站下车，乘坐出租车约61元。 上海虹桥机场（二号航站楼）：20.4 公里。乘坐出租车约73元。火车站到公寓路线上海火车南站： 15.5 公里。乘坐地铁1号线(富锦路方向), 在广场站下车，乘坐出租车约50元。 上海火车站：5.9 公里。乘坐地铁1号线(莘庄方向), 乘坐出租车约24元。 虹桥火车站：21.5 公里。乘坐出租车约76元。市中心到公寓路线广场：3乘坐出租车约18元。

上海有哪些好的酒店式公寓？地铁10号线四川北路站附近的，或者甜爱路附近的。

2、汉庭酒店，汉庭酒店定位为标准化的经济型酒店，前身为“汉庭快捷”，致力于为商旅客人提供便捷的住宿体验。

上海金门大酒店

地址：上海市黄浦区南京西路108号（近中路口）酒店距离"0.24公里

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简单说就是：回报率=年租金/总价）

买下公寓出租合适吗

3、酒店公寓的地理位置位置对开发酒店式公寓的成败影响很大，不可不慎。由于不同类型的酒店式公寓的消费群体不同，在开发酒店式公寓时也有具体的要求，一般而言，有如下几类区别：

买下公寓出租是否合适，需要根据个人情况具体分析。

5、省钱

买下公寓出租的好处有：

1. 租金收益高：公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱。

2. 买房成本低：公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。

4. 配套完善：公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。

但是，买下公寓出租也存在一些缺点，例如：

1. 流动性：由于公寓的产权年限比住宅少，且一般不适合长期自住，因此后期出手比较困难。

2. 管理费高：由于公寓的管理费比住宅高，因此需要花费更多的钱来维护和管理。

3. 空置期长：由于公寓的租客流动性较大，因此可能会出现空置期较长的情况，影响租金收益。

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3、合同要写明住房用途

服务好。根据查询九州醉餐饮网显示。

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1、上海酒店式公寓是非常好的一种新型公寓，里面的家具和设备都会特别的完整，并且招待人的服务态度很好。

2、在入住的人都能够享受到VIP伏水果，点心，可以免费提供，并且的态度也非常的好，体贴周到，让人入住的时候能感受到一种宾至如归的感觉。

上海浦西哪几家酒店式公寓比较好，比较干净，性价比比较高，是黄浦区，静安区，徐汇区，长宁区，普陀

地址：静安区北路199号1212室(近地铁静安寺站)

酒店公寓（静安寺店）位于上海市静安区北路199号，紧邻地铁静安寺站租房子合同怎么写？、静安公园，位置优越，出行便利。公寓拥有精致客房16间，房间舒适温馨。

地址：静安区江宁路356弄5号(静安紫苑内),近新闸路

公寓（上海南京西路二店）开发商统一装修标准酒店公寓，32寸三星液晶电视免费2m宽带，有线电视，冷暖空调，24小时循环热水，家电都是品牌，净水器，电热水瓶，带烘干西门子洗衣机，微波炉，电吹风，书桌，大衣柜，200180大床，大飘窗，电梯采取刷卡到户进家，双卡安全有保障。

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什么是酒店式公寓

产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。

问题一：酒店式公寓是什么 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

综上所述，买下公寓出租是否合适需要根据个人情况具体分析，需要考虑到自己的资金实力、投资经验和风险承受能力等因素。

酒店式公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。

问题二：什么叫酒店式公寓请问？ 开发骸拿地的时候是以酒店的名义拿的。是商业立项 不是住宅立项 所以产权只有50年或者40年。但是可以注册公司。四十年以后交一些土地出让金即可

问题三：什么是酒店式公寓？ 在物业中，包含一种酒店式服务公寓，它始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。最早源于欧洲，由专门的酒店管理公司进行统一管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。如果想要投资这一类房子，就要全面对它进行了解。

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??酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，并且月租和各种加一起比传统酒店少得多。因此，备受在京工作的外地与外籍商务人士青睐。

问题四：酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别 酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店恭公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。

问题五：70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗？ 产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。0

问题六：酒店式公寓属什么性质？ 这问题还用问啊 不是开发商说是什么性质就是什么性质的 是 是规划局说了算 定义土地属性来符合整个城市的规划发展需要 如果这块地 规划是商业用途 开发商觉得这块不具备商业潜力 适合居住 地拿了 你怎么半哪 那他就钻了一个空子 建成酒店式公寓 基本就是单身公寓类型的房子 那你买了房子也是按商业征收各项费用的 懂？ 小妹妹

问题七：酒店式公寓到底是什么意思 产权酒店是由“时权酒店”（Time share）演变而来。由消费者或投资者旅店旅游设施在特定时间内的使用权。首创这一概念的是瑞士的亚力士大耐提。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。而产权酒店则是进而产权而不仅是时段，即酒店将每间客房分割成产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。

酒店式公寓

一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业―――酒店公寓，已悄然崛起。据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

问题八：酒店式公寓是什么产权 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

兰州酒店式公寓短租兰州酒店式公寓出租

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大家也要先了解一下怎么租酒店式公寓，多多关注租房子合同怎么写，根据自己的实际需求去选择合适的房源，那么也许就不会出现租房的问题，也能够找到更加令自己满意的房子。

现在很多人都觉得酒店式公寓的装修环境比较好，也更加卫生、干净漂亮，因此更加偏向于这种房源信息。但是大家也要先了解一下怎么租酒店式公寓，多多关注租房子合同怎么写，根据自己的实际需求去选择合适的房源，那么也许就不会出现租房的问题，也能够找到更加令自己满意的房子。

怎么租酒店式公寓？

酒店式公寓应该是短租的形式为主，这些方面有很多优点，比如体面、干净卫生、灵活、安全。

如果是以短租方式租酒店式公寓，首先带上相关证件先到所在地的部门进行登记，登记内容有、注册资金、公司名称、经营范围、租赁合同。其次，还需要办理税务登记、消防验收、治安许可证以及购买统一等，待这些审通过之后就可以了。

酒店式公寓月租的优点：

1、体面

酒店式公寓拥有完全的自由空间，不会受外界所影响，小区周边环境配套设施非常的完善。

2、舒适

酒店式公寓的环境非常舒适，每个房间都配有齐全的家居用品，完全可以拎包入住，非常的温馨方便。

3、灵活

酒店式公寓的租期是非常灵活的，租客可以随意安排，不用担心租期未到或是添置的家居用品该如何处理等问题。

4、放心

这类型的公寓都是由专业公司统一经营的，服务相比别的公寓更具人性化，不用担心房子品质无保证以及服务不完善等一些问题。

酒店式公寓与其他类型的公寓相比还是比较省钱的，像短租房的费用就会比其他酒店套房的价格低很多。

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况

住房的具置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中要约定好租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

以上的介绍是怎么租酒店式公寓以及租房子合同怎么写，希望能够帮助大家找到更加合适的租房信息，以后就能够帮助大家找到一个更好的房子。很多人可能并不是太了解到底要怎么样去选择房子，也不知道怎么样去填写相关的内容信息那么以上的介绍就是这些问题，希望对大家有一点点作用。

兰州酒店式公寓哪里性价比高

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兰州红青酒店公寓（火车站店_住客点评

地址：城关区火车站西路（火车站向西500米每晚￥180起，使用消费券可以获得返现20元。叶子酒店式短租公寓（兰州火车站仁恒店坐落于兰州市城关区火车站西路仁恒住宅小区内，此小区是兰州市城关区欧式风格的住宅小区，步行可至兰州火车站及汽车站，出行交通十分便利。

短租公寓安全吗？短租公寓是什么意思？

有很多人还没有接触过这种房子，所以对于短租公寓安全吗，也不是特别的了解，因此，还没有决定要不要居住这种房子，而且，还有的人都不知道短租公寓是什么意思，因此也没办法决定。

之前的房子是小区住宅房，这几年上市了公寓之后，这种房子就非常的受欢迎了，不过，有很多人还没有接触过这种房子，所以对于短租公寓安全吗，也不是特别的了解，因此，还没有决定要不要居住这种房子，而且，还有的人都不知道短租公寓是什么意思，因此也没办法决定。

短租公寓安全吗？

1、短租公寓大体上都是安全的，不过我建议你选择正规注册，房源较多的短租公寓。因为这样的公司相对有实力，多一些保障。

2、短租相对于其他比较省钱，在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约旅费用的好办法；

3、短租房完全的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便。

短租公寓是什么意思？

1、短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。

2、短租是一种以24为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

3、短租公寓房屋设施比较齐全，配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。短租房间较多集中在社区居民小区内，空间，免受打扰，舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在。

上文主要针对公寓房这一块做了一个最详细的介绍，文章里给大家清楚的讲了一下短租公寓安全吗，上文告诉大家，这种房子都是安全的，不过，建议你们在选择的时候一定要选择正规的经营店，正规的经营店才可以保证房子的安全问题，所以在这一点方面大家要注意一下，同时讲了一下，短租公寓是什么意思。

怎么租酒店式公寓

随着经济不断的发展，现如今租房市场非常火热，酒店式公寓就是目前的，并且它还有以月租的形式来出租，所用深受大众的喜爱。那么，怎么租酒店式公寓呢?酒店式公寓月租的优点有哪些呢?下面我们就一起来了解了解吧。

怎么租酒店式公寓

如果是以短租方式租酒店式公寓，首先带上相关证件先到所在地的部门进行登记，登记内容有、注册资金、公司名称、经营范围、租赁合同。其次，还需要办理税务登记、消防验收、治安许可证以及购买统一等，待这些审通过之后就可以了。

酒店式公寓月租的优点有哪些

1、酒店式公寓月租的优点有哪些——体面

酒店式公寓拥有完全的自由空间，不会受外界所影响，小区周边环境配套设施非常的完善。

2、酒店式公寓月租的优点有哪些——舒适

酒店式公寓的环境非常舒适，每个房间都配有齐全的家居用品，完全可以拎包入住，非常的温馨方便。

3、酒店式公寓月租的优点有哪些——灵活

酒店式公寓的租期是非常灵活的，租客可以随意安排，不用担心租期未到或是添置的家居用品该如何处理等问题。

这类型的公寓都是由专业公司统一经营的，服务相比别的公寓更具人性化，不用担心房子品质无保证以及服务不完善等一些问题。

5、酒店式公寓月租的优点有哪些——省钱

酒店式公寓与其他类型的公寓相比还是比较省钱的，像短租房的费用就会比其他酒店套房的价格低很多。

文章总结：关于怎么租酒店式公寓以及酒店式公寓月租的优点有哪些小编就先介绍到这里了，希望对您有所帮助。想3. 公寓多为精装修：公寓产品多为精装修或简装修，置办家具家电即可入住，入住周期更短。了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

酒店式公寓月租注意事项？酒店式公寓月租的优点？

国内的租房市场很火爆，已经从开始的租房子住，到现在租房子为了旅行度变成了享受，目前酒店式公寓的租赁还是很受欢迎的，尤其是推出了月租这种形式后，更是深的人们的喜欢，接下来我们就来为大家介绍介绍酒店式公寓月租注意事项？酒店式公寓月租的优点？

随着的发展，经济的土匪猛击，国内的租房市场很火爆，已经从开始的租房子住，到现在租房子为了旅行度变成了享受，目前酒店式公寓的租赁还是很受欢迎的，尤其是推出了月租这种形式后，更是深的人们的喜欢，接下来我们就来为大家介绍介绍酒店式公寓月租注意事项？酒店式公寓月租的优点？一起来了解了解，希望可以给大家带来帮助。

酒店式公寓月租注意事项？

1．酒店式公寓月租注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。

2．查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以酒店式公寓月租注意要多加注意。注意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重为1／4。

3．确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。

酒店式公寓月租的优点？

1、酒店式公寓月租很体面，因为它有完全的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；

2、舒适的环境，房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

3、相比其他租房类型，还是很省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约旅费用的好办法；

4、灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题；

5、放心：由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。

以上就是我对酒店式公寓月租注意事项？酒店式公寓月租的优点的介绍啦，现在租房的形式越来越多，不日租、月租，还有长租，其中月租的兴起还是很方便的，尤其是酒店采用这种形式，给很多人带来了方便，希望我的介绍可以帮助到大家。

短租酒店式公寓应该注意哪些问题

首先，短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。

不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。

其次，在入住之前，需要核查房东的身份。

应该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的，确保咱们房源的安全性。

第三，很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱们在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。

第四，在入住之后，支电话：021-63178855付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用转账，也需要将相关的凭证保留下来。

深圳有没有那种月租酒店深圳便宜酒店

地址：中山北路12需要说明的是，以上酒店我没住过，丰俭随意。28号

深圳有月租酒店，并且价格因地段和酒店档次而异。在深圳湾超级总部基地核心区域，深圳鹏瑞莱佛士酒店可短租，租金价格为每晚170元起。此外，深圳还有日租月租酒店旅馆旅行社旅舍旅社，可以电话咨询相关信息。另外，在罗湖区也有月租酒店，并且价格相对较低，大约在2000元-3000元/月之间。

酒店公寓跟短租公寓的区别是什么。

4、酒店式公寓月租的优点有哪些——放心

短租公寓比酒店便宜，可以做饭地址：长安路1105-1109号洗衣带宠物聚会，酒店公寓将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

酒店说31：酒店和公寓的区别越来越模糊了！这是真的吗？#酒店#公寓#酒店投资