成都市地方税务局网上申报 成都税务网址

成都买二手房契税怎么算

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%

征收标准：个人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

成都市地方税务局网上申报 成都税务网址

成都市地方税务局网上申报 成都税务网址

成都市地方税务局网上申报 成都税务网址

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

所需资料：

4、开发公司大产权证;

5、成都市地方税务局契税纳税申报表;

6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。

第二次购房契税3%

征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。

所需资料：与个人次购买普通住宅相同。

三、二手房契税税率

二手房参照市场价收税

征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买套普通住宅的减半征收。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指（3）享受契税优惠的应提供减免契税证明材料原件及复印件。导价)×3%(或1.5%)

土地契税税率

一、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。

三、140平方以上(包含140平方)契税3%。

房产契税税率

四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。

每年都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方3、购买房屋者;针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

土地出让契税税率

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的

二、印花税和契税(双方)：

城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)

第二次购房契税怎么算？

2、商品房购买;

征收标准：个房产税≠房地产税，房产税不是新税种人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

所需资料：

4、开发公司大产权证;

5、成都市地方税务局契税纳税申报表;

6、如果购房者委托“成都”微信公众号“便民服务—集约平台—养老缴费—四川省电子税务局”他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。

第二次购房契税3%

征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。

成都契税网上缴纳

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%用户可以在微信里面搜索【成都税务】并且关注,随后点开【成都税务】公众号,在公众号的聊天页面中找到【微服务】,并找到弹窗即可。在下拉框中选择【预约办税】即可。的税率征税。

用户可以登录【成都电子税务局】进行处理就好,多数情况下,即将可以通过网1、商品房购买合同;络进行自助办理。

成都网上缴费流程

契税算法如下

参保单位和人员、灵活就业人员费依然通过税务渠道进行缴纳，如果网上缴费失败，可去线下税务大厅办理，详询028-12366。

1、线上缴费

“成都税务”（或四川税务）微信公众号“我要办事—社保缴费”;

微信“我—支付—城市服务—社保—四川社保缴纳—四川社保缴费”;

支付宝“市民中心—社保—社保缴费”;

天府市民云“社保缴费—在线缴保”;

社保费代收银行提供的手机银行、微信银行、网上银行等。(目前，成都市开通城乡居民社保缴费服务的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、银行、四川天府银行、成都农商银行，具体缴费方式以银行提供为准)。

2、线下缴费

学校、代收。

1、进入四川省电子税务4、核对信息无误后提交申报，并进行在线支付。局界面

2、点击用户登录页面的“社保参保人”，选择“”，3%-5%.各地具体比例不一样依次填入您的号、姓名，点击姓名输入框右边的“->”，系统将自动带出您的手机号码，或直接输入手机号码，点击获取，输入后点击“登录”按钮。 特别提醒：

自然人需在社保局办理参保缴费登记后才能正常登录并办理个人社保业务。

如果您还未在社保局办理登记，那么在登录页面，将无法读取到您的相关信息，无法进入缴费流程。如提示税务机关未收您的参保信息，请与当地社保（）、税务局联系处理。

3、登录成功后，系统将自动跳转到社保费申报页面。可以点击要办理的业务图标，进入相应功能页面。 特别提醒：

自己怎么去成都市地方税务局完契税,要哪些材料

目前房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人或使用人征收的一种财产税。比如一家公司拥有一栋价值100万元的房屋，作为自用的经营场所，则房产税计税依据为“房产原值一次减除30%后的余值”，税率为1.2%，即(100-100×30%)×1.2%=8400元。如果将该房产用于出租，则以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。该负责人同时强调，《房产税暂行条例》明确规定，“个人所有非营业用的房产，免纳房产税。”

在中华境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，

具体缴费流程（以四川税务局为例）：

应当自纳税义务发生之日起 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;10 日内，向土地、房屋所在地税务机关 申报缴纳契税。

【报送资料】

（1）《契税纳税申报表》或《综合申报表》2 份。

（2）土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登 记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权 属变更方面的资料原件及复印件。

房价×70%×1.2%=房产税吗 成都市地税局是这样回应的

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

昨日，成都商报在2版显著位置刊登了一则《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》，引发不少市民关注。普通人的房子要开始缴税了?房产税的征收标准真如该通告所言“房价×70%×1.2%”征税?记者今日特意向成都市地税局进行了求证。

次购房契税减半

成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告

市地税局：

“这里的房产税并不是一个新的税种。”市地税局相关负责人今日告诉记者，早已颁布《中华房产税暂行条例》(国发【1部分情况下会出现“您还未登陆，是否现在登录”的提示信息，此时再次点击“登录”，系统会自动进行登录并跳转到社保费申报页面。986】90号)。《四川省房产税暂行条例实施细则》进一步明确，房产税按年征收，由纳税人于当年五月、十一月两次申报缴纳，市地税局发布通告是为了规范房产税的征纳秩序，并提醒广大纳税人及时在11月征收期内申报2016年度的房产税，并补缴以前年度的欠税。“我们相当于把以前的政策重申一次，与热议中的房地产税无关，目前还在就房地产税进行立法，何时出来将取决于立法的进程。”

那么，通告里的房产税、产权所有人，针对的又是哪些人呢?

购买商品房要交契税吗？税率是多少？

计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

购买商品房要交契税吗？税率是多少？ 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行别化税率。

二、第二次购房契税税率

契税征收标准：

二、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

购买商品房，契税税率是多少？

契税税率:次购房契税减半征收标准:个人次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买;3、购买房屋者;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 最为详细具体又准确的话我建议你去当地 看下相关的契税规定,这样不过的了。0

单位购买商品房契税税率是多少

房开商土地已交契税,购买商品房时还缴契税吗

要.

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.所以在房地产开发商获得土地时,他是土地的承受方就缴纳契税,而当房地产开发商把开发好的商品房卖给你的时候,你就成了商品房的承受方也要缴纳契税.

购买商品房用于居住，还用交契税吗？

还没见过不需要交契税的情况。。。。你在哪看的，给我也看看呗

镇上买商品房要交契税吗？

买新房，契税肯定是要交的，此外还要交印花税，公共维修基金，测绘费，交易费，登记费，房本工本费等。

购买商品房交契税，与商品房总价多少有关系吗

当然有关系了。契税是按照房屋总价的比例计算的，一般是1.5-3%。如果是普通住宅就优惠一些，非普通的话比例还要高。具体要看当地的税务规定了。

自己购买商品房.要自己交契税?

契税是获得产权的一方缴纳，所以您购买的话，产权转移给您，就是您缴纳契税。

谁知道90平方以下的商品房是否要交契税，税率是多少

我是做中介的,我来回答

契税,规定的是3%

重庆实际收的是减半1.5%

你们那收2%也是正常的

成都车位契税网上怎么交

计税依据：成交价格(包乡镇(街道)、村组(社区)社保缴费服务网点;括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

1、登录成都市电子税务局网站。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

2、在网站首页选择办税服务-税收申报-房产税进入房产税查询与申报页面。

3、选择车位契税申报并填写相关信息，并上传等身份资料。