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1、法律分析：二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。

2、法律依据：《中华民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3、第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

4、第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。

5、超过二十年的，超过部分无效。

6、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

7、第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

8、当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

9、第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

10、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

11、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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