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1、2、划定面积：确定楼盘以后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算买多大面积的房子，几室几厅，结合实际家庭经济情况和实际需求决定，适宜为好。

2、并且要搞清楚90和144两个数字，首套房90㎡以内，契税是1%，90-144㎡，契税是1.5%，144㎡以上，契税是3%，有时候就了一两平，价钱可不少。

3、3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约。

4、那我14年阳光家园房价，好像也挺贵的，那时候的房价好像也要四五千块钱一个平方，随着现在房价越来越上涨，现在的房价应该会更贵。

5、就知道的不清楚了。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。