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1、3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民（原件和复印件）一、正面回答(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%对、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳，个人将购买2年以上的住房，免征。

2、对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳，个人将购买2年以上的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的额按照5%的征收率缴纳，个人将购买2年以上普通住房，免征。

3、二、分析三、房产计算方法是什么？房地产计算方法如下：2、增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，为增值额。

4、增值额＝销售收入—扣除项目金额；3、销售收入是纳税人转让房地产所取得的收入，包括货收入、实物收入和其他收入；4、扣除项目金额扣除项目金额的计算方法是扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目；5、税率土地税率采用四级超率累进税率，具体税率为30％、40％、50％、60％四个档次。

5、具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。

6、增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。

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