秦皇岛二手房出售 秦皇岛二手房出售

秦皇岛二手房过户费需要花费多少钱

第二、未满房产证工本费85元，以及当地过户需要缴纳的费用。五年的房产证对比满了五年的房产证，个人所得税征收更多。

秦皇岛市房屋老本满五年的和没满五年的有什么区别吗q就是过户费多少钱+？

不满五年交全额营业税5.5%

区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。

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2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

第三、未满五年的房产证对比满了五年的房产证，所涉及的税费项目更少。

只有一个契税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法，普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%，非普通就是3%，一手房交税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。未满五年涉及的税费有：营业税城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税（个人转让二手房印花税和土地暂免）。

扩展资料：

二手房和一手房税费区别如下：

一手房

秦皇岛买二手房水电气怎么办

因为你的房子未满5年但是不知道满两年没有，你可以先按照满两年-5年的计算下： 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)

1、水电气直接查表计数，将上个税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。月的表数一次减法运算，然后按照目前的水电气的价格计算费用。

2、水电气在二手房交易中避免不了，最有效的结算方法就是抄表计数，而为了避免双方因表数不准或看不懂表的问题，委托中介查看或者双方交押金与中介，避免卖方不付水电气费的情况。

3、二手房交易涉及到很多问题，水电气费、车位费、物业费、房屋债务等等，所以这些费用一定要在购买时约定好，必要情况请写进合同。

水电气怎么办 你指是什么啊，水电气去物业过户啊，然后正常用就可以了

2012年秦皇岛二手房过户费计算，行家请进！

、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。

90平米以下契税1%

契税1%：35万1%=3500元

营业税5.5%：35万5.5%=19元

个人所得税1%：35万1%=3500元

不满五年交全额个税1%

需要说明的是，契税是买方必交的，营业税及个税应该是卖方交的，可实际交易中，都是买方交了。这一点买卖双方可协商缴纳。

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二手要看卖家的一些情况来定，是否是他自住房，该住房是否持有满五年。这两个条件有一个没有满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或者交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。房