不动产是什么 房屋不动产是什么

什么是不动产证,主要有什么用途

《不动产登记暂行条例》第二条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利的证件。

不动产是什么 房屋不动产是什么

不动产是什么 房屋不动产是什么

【法律依据】

《中华民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

不动产是什么意思

动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

不动产的意思是不能移动或一旦移动就受损失的财产。其实动产与5、与他人利害关系的说明材料。不动产概念的区别主要表现在，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。

第二，移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。第三，是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。

不动产是什么意思,有几年产权

在不动产物权变动中，这两个行为比较清晰，即订立了不动产权属转让合同之后，还必须进行不动产产权的过户登记行为，才能真正实现物权变动的效果。

不动产证是指权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

1、初始登记第二百一十二条：

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请：

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取相关文件：

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用：

5、领取不动产权证：

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

不动产是什么

办理【法律分析】不动产权证书需要，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

提起不动产，很多人都先想到了房屋。除了房屋之外，还有哪些可以称谓不动产呢?不动产通常指的是什么?它有哪些的特征?接下来我就简单的给大家介绍一下不动产是什么。

2、 不动产和动产之间最主要的区别就是：动产不会因为移动而造成其价值的损失;而不动产如果移动通常会损害其价值或用途。不动产和动产之间也是可以转变的，比如说水果挂在树上是不动产，等它成熟了将它摘下了出售，它又变成了动产。

3、 不动产具有其特性，比如说不动产的位置通常是固定的，它具有不可移动性。不动产通常是的，即使是相同类型的不动产也存在位置的异、利用程度的不同等等。不动产的寿命通常比较久，比如说土地通常不会因为长时间的放置而导致其损毁。不动产通常都是有限的，和 其他 物品相比，它的价值更大。不动产的保值增值性能好，但是它容易受到限制，变现能力比较弱。

我总结：关于不动产是什么，我就简单的介绍到这里了。大家对于拥有的不动产也是需要依法进行登记的，如果我们需要买卖不动产，需要进行一定登记的公示手续。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产有所了解。

动产和不动产是什么意思

一、动产和不动产是什么意思

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

1、移动性。动产其实也就是在脱离原有位置存在的。比如说像各种的流动资产、还有一些长期的投资和一些不动产以外的各项固定资产。不动产这种就是属于位置固定性，同时也是属于一种地理位置固定。比如说像土地，房屋、探矿权、采矿权等这些就是属于土地定着物，这种也就是与土地尚未脱离的土地生成物，同时过种也是因为自然或者人力添附于属于不能分离的其他物。

2、个别性。动产一般来说也是没有什么特别的个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，同时还属于一种，包括位置异、利用程度这些方面的异、权利异。

二、动产不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。和不动产划分标准是怎样的

动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

法律依据:

根据《关于全面推开营业税改征试点的通知》文件附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定:不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

不动产和动产是什么意思

1、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等。以不动产设立抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记时设立。法律规定，对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。

动产就是指可以移动然而还不损伤其经济用途与经济价值物品，恰好和不动产相对。能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

动产的（四）法律、行政法规规定的其他职责。交付方式

1、直接交付：

2、间接交付：

间接交付，是指出卖人并未将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。间接交付包括简易交付，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

什么是不动产

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，统称为不动产物权变动。不动产物权变动的公示方法是登记。不动产物权变动必须依照法律规定进行登记，只有经过登记，才能够发生物权变动的效果，才具有发生物权变动的外部特征，才能取得不动产物权变动的公信力。

不动产，顾名思义就是不能移动的财产，通常是指土地、房子及附着于土地、房子中不可分割的部分，包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。

还包含了占有改定，即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

办理不动产登记资料：

1、申请书(由不动产登记中心提供)；

2、房改房、经适房以及集资建房批准或通知；

3、土地证原件和档案(单位的土地总证)；

4、地籍调查表和土地总证测量图，土地证是手工版的，还需要提供老证；

5、个人房产证原件；

7、购房花名册，主要是由单位提供；

8、分栋测量图、房产总证或者是测量报告；

9、房产分户测量调查表以及房屋分层分户平面图；

10、购房协议；

11、其它资料，如：改制企业，应提供有关文件。

关于什么是不动产呢?

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

不动产变动的行为：

一个不动产物权的变动要有两个行为：债权行为，即当事人之间订立的不动产物权变动的合同，如转让建筑物区分所有权的合同。物权行为，即物权自出让人手中转让到受让人手中的行为。这里的债权行为是物权变动的基础法律行为，而物权变动是当事人转让物权的债权行为的意愿，是实现物权变动的目的。

以不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。上内容参考：

什么是不动产？

概念定义：不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。

如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点动产与不动产的区别:，故许多法律对其均有特殊规定。

扩展资料《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：

一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。《物权法》第14条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。

三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。行为具有与真实的物权相同的法律效果。

参考资料来源：

什么是不动产,不动产包括哪些?

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。

拓展资料：不动产这一词原本来源于日本，意思类似房地产。直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。在是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。，包括建筑物、构筑物等。

2017年年底之前，全国所有市县的"不动产统一登记"的房源信息，将全部接入平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。

不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力;在民事程序法上，因不动产所引起的，一般应由不动产所在地管辖，如《中华民法通则》和《中华民事诉讼法》，就有类似的法律规定。