淄博房子怎么选择户型 淄博新房源

买房如何选择户型？

买房如何选择户型？好户型标准是什么？

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房子的户型好坏直接关系到人居住生活的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。对此，下面我们就教给大家买房如何选择户型？好户型标准是什么？希望能够为大家提供到帮助。

好户型的一般标准：

房子的户型好，通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。

小编建议：高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

以上就是买房如何选择户型？好户型标准是什么？的全部内容。

买房如何挑选户型学会这五招

??买房时，大家会把户型选择这个问题看得很重，大多数的时候，别光看漂亮、美观的就觉得是适合的，但是不代表就一定是适用的。

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??整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

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??偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

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??没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

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??房间大小适中，房间越大越好?当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

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??动线合理，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。

怎样选择房子的户型

1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状是长方形。入户时要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋，门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品，厨房是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好，还要注意的是厨房不能离卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器、浴缸或淋浴间。就算面积小也要设计合理，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，注意卫生间的门不能正对卧室门。

购买小户型的优点

1、总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。

2、过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售

3、投资风险小

一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

买房户型怎么选?买房户型圆形好吗?

“好户型”的首要条件是户型要方正，户型的进深与开间之间的比例介于1:1.5之间，主要是圆形建筑会让人形成木有方向感，也不容易进行方位设计

买房子户型可以让销售给你几款，然后进行选择。圆形的户型并不实用。

应该选择一些比较正一定的形状，这样住着会舒服，利用率也会大一点。户型是圆形的不好

应该根据自己家庭的人口去选择，根据自己的喜好去选择；我认为一点都不好，如果户型是圆形的话，后期装修会有很多的麻烦，而且也不好看。

买房如何选择户型？这些好户型要知道

挑选户型也许是让新手买房头痛的了,到底户型图怎么看才知道是否朝阳?而且房子到底方不方正?并且各房间比例适合吗?通风吗?这一大堆问题多年从事房地产的老员工根据不同住宅类型为您进行一系列解读。可以让你十分钟看懂户型图,总体可概括为五“分”、五“”、四“要”。

一、四“要”

①比例要方正②面积要合理③布局要巧妙④通风要流畅。

二、五分钟弄清房子朝向的奥秘

朝向作为挑选房子的重要考量标准,而且一直是购房者关心的问题之一。并且好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?

1.房屋朝向会产生哪些影响

2.哪种朝向好

注意:在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大。进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。

3.各地佳朝向有异

4.房屋内部朝向如何取舍

5.小提示

东西向住宅耗能大,东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多;正朝南不一定就好;考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

6、应综合考虑景观等因素:住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光,自然通风,噪音,节能,,还要考虑到住宅的形式,基地地形,周围景观,甚至是文化等因素。

三、小户型挑选

1.什么是小户型

对于小户型的概念没有一个严格规范的说法,业内人士比较认可的说法是:销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

2.小户型的缺点

注:同一楼面里先把好的位置、好的朝向留给大中户型,小户型后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

3.选择小户型的关键

麻雀虽小，五俱全。

3、挑选采光面大的户型

小户型基本为一两个采光面呢,通风、采光都收到一定的局限,因此,尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

关于怎么样选择合适的户型,这些知识你都清楚了吗?

买新房子该怎么挑选户型

1、买房选房型首先要看格局，房子的格局必须要是方正的矩形。

2、可以有一些“溢”出来的边角，但不要显得太突兀，否则也会造成磕碰。

3、看空气流动是否南北通透，有利于房屋内异味的散出。

4、同时有助于保持房屋内的干燥。

5、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户，没有暗间。

6、卧室里面的卫生间必须有窗户，客厅和主卧要朝阳。

买新房子如何判断户型的好坏

1、看房屋朝向：朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒，适合客厅，客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。

2、看房屋通透性：通透性好的户型当然住起来也更舒适，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。一定要亲自去感受一下才行。

3、户型方正：如果是在不知道怎么选房屋的户型，那选择户型方正的房屋准没错，方正的房子整体利用率更高一些。如果户型不方正，存在拐角的话，就会占用实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让实际居住环境大化。

买新房子如何选择住房户型

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。