《房产测量规范》 房产测量规范

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005与《房产测量规范》GB/T17986-2000)相矛盾时,以哪个为准?

二、阳台是未封闭的

有时我们发现，房本上阳台的登记面积比实际面积小，这是由于阳台不同类型，在计算建筑面积时会有区分，计入产权的面积会有所不同。成本核算和规划申报用50353，在办理产权的和国土的时候使用17986。

《房产测量规范》 房产测量规范

《房产测量规范》 房产测量规范

相互之间有矛盾，你准备好两套计算结果好了。

这两个规范在各自的范围内适用，并行不悖，这没什么的。

阳台计算建筑面积吗?

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。

通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建面积）。

无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

阳台怎么计算建筑面积？

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。

1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。

2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。

A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。

B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

阳台算不算建筑面积 要怎么计算

《建筑工程露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/处的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定：

3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

底层阳台算建筑面积吗？

3.0.18 建筑物的阳台鸡不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

建筑工程程建筑面积计算规范

Standard measurement for construction area of building

GB／T 50353-2005

阳台建筑面积是否都按1/2计算？

按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005，3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。条文说明3.0.1：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.24，下列项目不应计算面积：第6条 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

阳台建筑面积怎么算？露天和室内的

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才骇算面积。

1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。

2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。

A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。

B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

露台算不算建筑面积里面的

阳台面积如何计算建筑面积？

楼体结构内全计，结构外计1/2（封闭式阳台计算全部面积，非封闭式阳台计算一半面积）。

建筑面积计算规则，不封闭的阳台如何算面积？

GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》不论封闭与不封闭，

二、房屋建筑的附属部分

4、阳台、雨篷

建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

房产证上的建筑面积包括各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。自家阳台面积吗？

根据、《房产测绘管理办法》等有关法律法规、标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）激有关技术标准，阳台无论是否封闭，均按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（ ）。

问题二：建设规模面积多少是个什么概念？ 50平米指的是总建筑面积，容积率可以展示建筑密度多少，但是还不够直观，这时候还需要知道一个建筑平均层数，这样可以大致算出建筑的所有基底面积，再比较占地面积就可以判断建筑的密集程度了。

【7)室内】：D

本题考查的是房地产面积测算。选项A，属性建筑有柱的货棚，如果该柱呈围护状，计算全面积；若该柱为柱或单排柱，计算一半面积；选项BC，计算一半建筑面积。

房产证面积如何计算？青岛房屋测绘问题全解答

计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建筑面积，反之不应计算建筑面积。计算建筑面积的范围包括：

房产证面积如何计算？同栋楼同户型面积却不一样，这是为什么？测绘收费依据是什么？置业者在房屋测绘中总会遇到各种各样的问题，在青岛市房屋勘察测绘处于凤树的话里，我们可以找到。

房屋面积要看产权来源

“为什么同楼栋同户型会有面积不一致的问题？”

这个问题可能源于两方面的原因。首先，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、房、安居房等建筑面积的计算标准不同。房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。

“因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所异。”

其次，对于产权来源相同的房屋，于凤树表示，由于上下楼同户型的房屋墙体厚度不同也可能导致面积不同。

青岛“房地合一” 需要“五步走”

对流程的疑问：“95年办理了房产证，一直没办土地证，现在办土地证要走哪些程序？”

“由于青岛已实行房产证和土地证合一，尽管你现在办理土地证，最终领取的是房地合一的房地产权证。”于凤树说。

据了解，2014年青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，并最终实现房屋所有权证和土地使用证“两证合一”。青岛新的《房地产权证》不仅将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”，而且除了保留原有的房屋建筑面积图幅外，又新附加上了土地使用面积图幅。

于凤树表示，新政之下，流程需要走五步。“ 步是土地测绘，测量宗地的权属界线；第二步是房屋实地查看，确定已登记房屋的存毁现状；第三步是搭建已登记房屋楼盘表、绘制房屋平面图等；第四步是土地测绘成果、楼盘表等成果检查审核入库；第五步是领取测绘报告书、入库证明后，持房产证、土地审批文件等材料到大企业窗口办理登记手续。

，于凤树还特别提醒市民，由于该业务办理复杂、流程较多，所需时间也较长。在测绘成果审核入库后，将由专人负责及时通知当事人。

阳建筑面积计算规则是根据《关于印发的通知》（建标200467号）的要求在1995年发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。台面积如何算？

房产证中对阳台面积怎样计算？最近（政策）有无变化？

房地产登记中阳台面积的算法系根据国标《房产测量规范》（GB/T17986-2000）中房产面积计算的相关规定计算，即封闭阳台（经规划等相关部门批准的）计算全面积，非封闭阳台计算一半面积。自该规范2000年实施以来一直按此规范计算，没有变化。

2012年，在台柳路买的高层住宅，现已收房，自己实地测量觉得使用面积与合同的建筑面积相比较大，请问高层住宅建筑面积测算的依据是什么，有异议怎么办？

商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中，青岛市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，对房屋建筑面积的测算方法进一步细化。同时依据2001年5月1日发布的《房产测量管理办法》的规定，房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人均可委托有资质的房屋测绘公司进行 房产测绘；当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。

房产测绘收费依据和标准是什么？

根据和统一下发的《测绘工程产品价格》为标准，房产住宅测绘收费：每平方米1.36元 ，网点测绘收费：每平方米2.04元、综合楼测绘收费：每平方米2.72元 。

以上就是关于常见房屋测绘问题的解答，房产证面积计算根据产权来源，因此在办理房产证时，一定要谨慎仔细，防止掉进不良开发商的“面积陷阱”。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

总建筑面积什么意思啊

楼①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积;房阳台算不算建筑面积?

建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 在 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 有两个相关规范： 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005； 《房产测量规范》GB/T17986-2000。 《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产销售及产权证办理上。

那些部门有权测绘商品房的面积

一、阳台怎么计算面积？

1、各地归口管理的单位不尽相同，有以下单位可以

房地局测绘大队

勘测院所属的房产测量所

测绘5)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包制、投标报价、编制施工组织设计、配备施量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。局

国土资源管理局

当事人对房产测绘成果有异议的，可委托省或认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。经鉴定，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积精度允许误范围内的，其鉴定费用由委托人负担；超出误允许范围的，其重新测量和鉴定费用由原测绘单位负担。

2、开发商卖给业主土地使用年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算，有可能晚于破土动工时间。

关于《商品房面积测绘技术报告书》的规定▲商品房测绘面积有据可查

交房后误超3％可退房

商品房交付时，通知规定，开发企业应向每个买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》；房地产开发企业可以应买方人的要求对共有建筑分摊部位进行实地核查；商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度，买方人对商品房测绘面积有异议的，可以到商品房面积测绘单位查询所购商品房面积测绘情况，建筑面积、套内建筑面积误比其中有一项超出3％时，买房人有权退房。

去土地局问问看

房屋面积的测量方法？

1)建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个的工农业生产发展状况、生活居住条件的改善和文化生活设施发展的程度。

这是我在武汉在线装修网上找的一些资料，如你还有一些关于装修方面的问题，可以去查看下，应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考：

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。

如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

我是从事房产测绘的，房屋面积的简单算法就是自己家房子的外墙的一半以里的面积，再加上公摊的面积。面积是有资质的测绘单位所测的为法定面积，依据当然是规范和政策。技术监督局的东西已废止了。2000年已正式出台国标规范。今年还要修订。

我武汉家装线网上找些资料还有些关于装修方面问题去查看下应该查需要了解

获取详细标准层或自家所楼层平面图根据详细住宅平面图测量和计算才能方便而准确平面图应包括住宅主要数据有:各房间轴线尺寸(即承重墙或柱心线之间尺寸)和外墙总尺寸即两道尺寸线还有各房间使用面积大部分住户都标准层测量和计算主要根据标准层图纸和面积

房屋层数的计算标准

4)建筑物内作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、

由于我国对房屋层数的定义和计算标准缺乏统一的规定，人们对房屋楼层的理解和运用缺乏统一标准，使得人们在计算房屋层数发生了大量的争议和诉讼，对我国经济发展和日常生活产生了不利的影响。因此，统一房屋层数定义和计算标准是必要的，也是必须的。现就统一房屋层数的定义和计算标准谈以下观点，供我国相关部门立法时参考。

房屋面积为啥不一致？

建筑面积计算规则的规则

1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

全国统一的建筑面积计算规则，是经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：

2)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算

3)建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏，也会直接影响概预算造价的准确性，造力、物力和建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。

4)建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。

二、建筑面积计算规则

1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙

②单层建筑物内设有部分楼层者，是指

③高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3)同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4)

5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6)穿过建筑物的通道，建筑物内的

15)室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。8)书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积;没有结构层的，按承重

9)有围护结构的舞

10)建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

11)有柱的雨篷、车棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、

14)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

16)建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

但不计算建筑积的范围包括：

1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2)用于检修、消防等的室外爬梯。

3)层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

5)烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6)单层建筑物内分隔单层

7)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

以上就是小编为大家介绍的建筑面积计算规则，希望能够帮助到您。更多关于建筑面积计算规则的相关资讯，请继续关注土巴兔学

下列不计算建筑面积的是

下列不计算建筑面积的是台阶、勒脚、有简单理解，主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承重墙包围，属主体结构内的阳台。柱雨蓬。

其目的在于为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。于2005年4月15日由中华住宅所楼层较特殊底层顶层、则要用所楼层图纸了测算户面积对全楼面积进行测算颁布实施。

规则

单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围的水平面积计算。

穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

建筑规模是什么意思?

问题一：什么叫建设规模 建设规模

建设规模一般是指项目可行性研究报处中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。

详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

问题三：建筑规模30004000平方米是什么意思 建筑规模三到四扩展资料：千平米的规模，

问题四：什么是建筑规模，建筑面积，用地面积，用地规模，基地面积。给有什么区别？非常感谢 20分 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。

针对有些房地产开发企业随意更改在办理商品房预售许可证时提交的公用建筑分摊部位，致使同一商品房开发项目的购房人，所签的商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位不一致的问题，通知同时还对测量单位提出了要求。商品房面积测绘单位要建立商品房测绘面积查询制度，买房人有异议的，可以到测绘单位查询测绘情况。房屋测绘部门，应依据商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位对其分摊面积进行测量。在对商品房面积进行测量前，应先核实房地产开发企业在办理商品房预售许可证时提交的公用建筑分摊部位与商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位是否一致，核实无误后再按有关规定核实测量。城市用地规模是指依据城市人口规模和规定的人均建设用准而确定的城市建设用地总量。

建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

基地面积就是用地面积。

――摘自百度

问题五：建筑规模与建筑大小大小有何区别 它的支撑是力学，使建筑满足承载力要求首先纠正以上回答都是错误的；结构师主要对建筑进行力学分析。

建筑学属于艺术类。土建是一个很广泛的概念，注重的是逻辑关系。

建筑师负责建筑功能和艺术美学上把关及个专业的协调。一栋建筑用什么结构形式用什么材料把他建造出来，特别是它的内力是怎么样的这些都是结构的事，一栋建筑怎么进行功能划分。建筑学研究的是建筑的功能布局和外观等等，包括很多专业。主要研究的是建筑物的结构，土建属于工科、外观效果怎么样那是建筑学的是

问题六：建筑面积什么意思 建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。有两个相关规范：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005；《房产测量规范》GB/T17986-2000。《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产销售及产权证办理上。

问题七：什么叫建筑规模？ 一般以建筑面积衡量，或辅以建筑层数、高度，其它如占地面积等也能对建筑规模有所映；

问题八：什么叫建设规模 建设规模

建设规模一般是指项目可行性研究报处中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。

详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

问题九：建设规模面积多少是个什么概念？ 50平米指的是总建筑面积，容积率可以展示建筑密度多少，但是还不够直观，这时候还需要知道一个建筑平均层数，这样可以大致算出建筑的所有基底面积，再比较占地面积就可以判断建筑的密集程度了。

问题十：什么是建筑规模，建筑面积，用地面积，用地规模，基地面积。给有什么区别？非常感谢 20分 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。

城市用地规模是指依据城市人口规模和规定的人均建设用准而确定的城市建设用地总量。

建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

基地面积就是用地面积。

――摘自百度