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1、入行房产中介一年多，看我是怎么高效找房源的 1、网络每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。

2、公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。

3、首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户工具：使用“易房”批量采集、赶集、58、、搜房等所有网站个人房源。

4、2、社区驻守（社区推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。

5、还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。

6、尽量表示对他们工作的配合）等方式。

7、另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。

8、还可以在某个刚的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。

9、3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好4、熟人、老客户介绍推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在时间跟你联系。

10、每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。

11、对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。

12、可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，自己。

13、从不同的侧面老客户尽可能多的透露小区里的信息。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。