户型图怎么看 户型图怎么看承重墙和非承重墙

户型图怎么看？房屋户型图怎么看？

误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等问题三：请问在户型平面图上标注的数字的单位是什么 有规定的,建筑施工图,除标高以米为单位外,其它全用毫米为单位.平面图当然用毫米为单位.等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的。

户型图怎么看 户型图怎么看承重墙和非承重墙

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6、得到了户型图的首页。

户型图怎么看承重墙

2、按照住宅建筑建设相关规定来看，进度需控制在五米左右，开间则需控制在2.1到4.2米之间。

在图纸上，有一条粗大的黑色线条，那就是房屋的内层，不能擅自改动。另外，方块图中的空白长方形是一种活动墙壁，起到隔断内部空间的作用；突出在墙壁上的，就是窗户。而在这些区域中，则会用不同的颜色来代表。

2. 《房天下》：这款软件包含了大量城市的一款买房app，各种房源优惠活动也会不定期在app中进行推送，用户可以直接利用VR模式了解更多细节。

判断承重墙的方法有哪些

查小区户型图的软件有很多，以下是一些常用的软件：

1、从施工图纸上判断，通常大家买房子的时候，都会有房子的设计图，在设计图上，黑色的墙壁就是承重墙，而在施工图上，则是用粗实线画出来的，还有圈梁结构下的那些墙壁，都是承重墙。无承重墙，通常用细实线和虚线表示，是一种轻质、简单的建筑材料，无承重墙，通常比较薄，只用作隔墙。这才是最直观的判断。

2、判断承重墙是否有响动：一般判断承重墙是否有响动，是最简便的方式。如果有清晰的回音，那就是轻型墙壁，如果有什么东西在上面敲，那就是一种低沉的声音。

3、从砖石结构来判断承重墙，砖石结构的房子，由两块砖石组成的墙壁和一块砖石组成的墙壁，都是承重墙。普通加气砖块为非承重墙体。如果能敲出“空声儿”，那就是不受力的墙体。

4、根据墙壁的厚度来判断，150毫米的墙壁不属于承重墙，比如卫生间和厨房，240毫米以上的墙壁就属于承重墙。

5、判断承重墙体要看梁板的接合情况：通常梁板与梁板之间的接合情况为承重墙体，而用斜排砖方式为非承重墙体。要判断一堵承重墙的好坏，要根据它当时的结构来决定，在两个垂直相交的承重墙相交的地方，通常都会有一个抗震构造柱，还可以在施工的时候，将外层的皮敲开，然后通过观察内部的结构来进行判断，如果是不能确定的，还是不要去打它。

6、判断承重墙体的层数：7层及以上的框架结构柱及水泥墙体通常起到承重功能，7层及之下的砖石建筑构造柱及承重墙体也不能做。

户型图如何看是不是承重墙

3、一般情况下，开间越大的房误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。子采光性就越好，但进度过深的房子会影响到~小区管理~ 绿化面积~~停车位~~室内的采光及通风。

户型图上黑色的实线代表承重墙，如果户型图上所表明的大多是承重墙，那么对于业主要想从拆墙，打通空间的来说，简直是噩耗，也相当于布局、空间已经固定，不能再从新设计，进行更合理地规划。

查小区户型图的软件有哪些

4、《贝壳找房》

本地房源，无论你是想要购买一套二手房还是新建商品房，都可以在安居客当中轻松的获取。同时app当中也会随时为大家提供当前房价的走势情况，用户可以根据多多观察来决定自己入手的时间。除了买房的核心功能以外，大家也可以在线与多种房源装修公司取得联系，的为自己的房子提供多种装修风格选择。

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3、《链在使用本款app的过程当中，系统会根据用户平时最喜欢的房屋类型进行，大量可以交易的房屋将任由各位挑选，用户也可以随时查看视频和实拍图来进行参考。软件当中也将开放各类住房和门面的参考信息，每一个区域的房价行情出现变化的情况下，app也会在软件当中进行调整，方便大家随时进行参考。家》

不仅可以提供大量真实的房源让用户选择，各类一手新房和二手房将，用户可以根据自己的购买条件来进行筛选，如果想要租房的话，app当中也将提供一个单独的专区满足用户的需求。同时，各位也可以在软件当中获得不同地区的房价走势，帮助大家快速判断适合买房的时机，对于平时不太关注房价的用户来说十分的便捷。

当用户们在本款app当中至于40.68 旁边的 代码A-4 是户型编号 ，用于区分每个户型时，做的编号标记成功买到属于自己的房子时，各位也可以在软件当中出售自己的房屋，不同的功能可以化的满足每一位用户的购房需求。一站式的装修功能，也可以在各位刚买房的时候，提供多种设计风格让大家进行参考，从此告别被各种装修公司坑的情况发生，而app的作优化，可以让每一个用户都得到不错的体验。

平面图怎么看？

功能区的划分在户型图上是比较容易看出来的，观察各功能区的分布，比如餐厅与客厅是否相连，卧室和卫生间的分布是否合理，走廊的大致位置等等，这些都是可以看出户型品质的。

1、看朝向

购房者可以从户型平面图中的比例来计算出很多的数据，这些计算出来的数据都是可以帮助购房者选房子的，购房者拿到户型图时，千万别小看以及忽略了手中户型图的数字标尺，购房上北下南左西右东~~者可以利用这个标尺来计算出房子的开间和进深，由此计算一下房子的开间进深比例是否合适，这样就能判断户型好坏了。

3、看承重墙

虽然不是所有的房子里面都有承重墙的，但是购房者在选房子的时候还是需要特别注意一下，看户型平面图的时候其实就可以看出房子里面是会否有承重墙的。通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙，大家要知道，承重墙的作用可是非常大的，非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，这样装修房子的时候就不能随意改动了。

4、结合楼层平面图看

户型平面图上不仅仅只有一套房子内部的整体结构，大多数的户型平面图中都还会有楼层平面图，那么购房者在看户型平面图的时候就要学会结合楼层平面图来看。

楼层平面图也就是整层楼的平面分布图，看整层的户型平面分布图很重要，但很多购房者，经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解1、户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开的动作以及范围。如果扇形是在里面的话，就代表着门是向里面推开的，如果扇形是在外面，就代表着是往外开的。相邻房屋的居室分布，避免入住后的产生不必要的困扰。

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。

另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

参考资料来源：

交完首付后想换户型能换吗？买房子怎么看户型的好坏？

四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

大家在买房子的时候，一定要注意选择合适自己的户型，根据自己的喜好来选择，但是有不少的购房者在买房子签订合同之后，却觉得自己的户型不太合适想要换户型，对于这种情况，很多的朋友们不太了解，那么交完首付后想换户型能换吗？

三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

大家在买房子的时候，一定要注意选择合适自己的户型，根据自己的喜好来选择，但是有不少的购房者在买房子签订合同之后，却觉得自己的户型不太合适想要换户型，对于这种情况，很多的朋友们不太了解，那么交完首付后想换户型能换吗？买房子怎么看户型的好坏？我们来了解一下吧。

交完首付后想换户型能换吗？

交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果您的房子是好户型换户型我，我估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。总而言之，需要开发商同意才行。

买房子怎么看户型的好坏？

买房子，除了考虑项目地段、配套、环境、交通等因素外，还有最重要的一点是什么？当然是了！但户型是买房选户型，可没那么简单。选房，大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局，要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。

1、扩展资料看户型

2、看户型的朝向

一般而言正南正北朝向的房子。下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

3、承重墙和非承重墙

一般图纸上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售员为了促进交易，会你说装修的时候可拆掉墙，是不可取的。明白了哪个墙是承重墙，在遇到户型不好的户型时，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。

户型图上的数字不是忽视，因为这些数字有利于我们计算各个功能区间的大小，如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。

其实现在很多的开发商建造的房屋户型都是比较合理的，所以购房者在选购户型的时候也一定要谨慎一点，以上就是关于交完首付后想换货能换吗和买房子怎么看户型的好坏的相关介绍，在选个户型的时候，大家要留意房屋户型的朝向问题，同时也要注意房屋整体的面积。

户型图上的数字怎么看

户型图怎么看承重墙

1、户型图上的数字指的是房屋的进深及开间，其中进深为房屋的长度，开间为房屋的宽度。

常规来说横向的开间尺寸越大，户型采光越好，反之户型的进深长度越长，太阳照进来的地方在户型体现里就越小，也就是进深越长越不好；

不少购房者在买房时，不知道该选择户型，导致④是否存在对视问题,墙体是什么结构。买房后才发现所购房屋存在不少的问题，因此买房前必须学会怎么看户型图，且了解清楚如何选择户型。

怎么看户型图上的数字

5、《乐居2、不同类型的窗户也有不同的图像表示，窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。普通窗户的画法是三种不同类型中比较简单的，就是简单的三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端与普通窗户一样有三根线，而下端是虚线；落地窗画法和飘窗是不多的，就是看上去会大一些，如果不能一眼认出来，通常户型图上也是会有标识的。买房》

问题一：户型图旁边的数字是什么意思？怎么算每个空间（主卧、次卧等）的面积？ 最上面一间次卧是3.13=9.3 剩下一间与主卧 缺少个尺寸 没法算

图太小 看不清

这些数字是毫米单位

问题四：户型图怎么看 坐向的的，有了坐向就可以看了，八宅要求一点，八个方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八个方位的吉凶了，玄空要用24山布九星的飞布了，以山星和向星结合流年的飞星来看吉凶了，这是理气的看法，但是栾头是主要的，再好的理气都不如形栾了，所以外界的环境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看户型的缺陷了，就是缺不缺角，主卧室，大门，客厅，卫生间，厨房的布局了，农村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有讲究的，要看朝向，正厅，耳房，厢房，南房，中撕，大门，炉灶，天井尺寸的高低，方位的讲究的，另外很重要的是排水的方位了。其实这种东西在八宅派很多的，目前八宅派受排挤是因为对八宅派真正深奥的不理解，受港台目前玄空吹上天的影响。大陆还是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因为别的就是因为起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真准。所以没法回答怎么看了，不同的门派有不同的看法，无论怎样，都是一个理就是坐向，栾头，刑煞，也是最不起作用的但也是目前的就是住宅的结构和布局了。

问题五：如何看户型图 谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指南了。绝大多数购房者在次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。据本市专业室内设计师吴迪介绍：想要读懂户型图，关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标。

一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

五、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

六、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

问题六：一般户型图上有线段还有数字那是什么意思？ 平行于墙体的线段表示距离，线段两端垂直于墙体的直线表示距离的起点、终点位置。一般从顶体中线起。单位为毫米。

问题七：1、《安居客》这户型边上的数字是什么意思？有多大？ 属于户型的开间和进深的标尺；

这个户型开间 3.6米，进深9米，一室的户型也不用太在意这个，整体来看，户型格局还算不错

如何查看别人房子的户型图啊？

看户型图需要看什么查小区户型图的软件如下：

1、打开百度，搜索售房网。

三、承重墙和活墙

3、在售房网搜索栏中输入需要的楼盘名称，例如”佳乐“点击搜索。

4、进入了如图所示的界面，单击右下角的”家乐“选项栏目。

5、当进入了小区的”楼盘首页“，单击户型图。