开敞阳台建筑面积计算规则 敞开式阳台建筑面积

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积，即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。因此，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

开敞阳台建筑面积计算规则 敞开式阳台建筑面积

开敞阳台建筑面积计算规则 敞开式阳台建筑面积

开敞阳台建筑面积计算规则 敞开式阳台建筑面积

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

您好，阳台分为封闭式阳台和开放式阳台，根据颁布的《建筑面积计算规则》，开放式阳台的建筑面积按照围护架构水平投影的一半计算建筑面积，如果超过，超过的部分计算全部建筑面积。封闭式阳台是一定需要计算建筑面积的，封闭式阳台的标准是阳台的开敞面积宽度小干其房间开间赛度的1/3同时在阳台开敞面下方设置高度大于1/5米的围护墙体。【摘要】

算建筑面积阳台怎么算【提问】

您好，阳台分为封闭式阳台和开放式阳台，根据颁布的《建筑面积计算规则》，开放式阳台的建筑面积按照围护架构水平投影的一半计算建筑面积，如果超过，超过的部分计算全部建筑面积。封闭式阳台是一定需要计算建筑面积的，封闭式阳台的标准是阳台的开敞面积宽度小干其房间开间赛度的1/3同时在阳台开敞面下方设置高度大于1/5米的围护墙体。【回答】

按投影面积的一半计算.

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。另有规定时，从其规定。

2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

3、不封闭挑阳台进深（阳台外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

4、另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：

（1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。

（2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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阳台建筑面积计算规则【提问】

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建筑面积（即房本面积）=套内建筑面积+分摊面积

公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积

公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积

公摊系数>公摊率

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积=房本面积（1-公摊率）=房本面积/（1+公摊系数）

建筑凹阳台如何计算面积的呢？

阳台封闭的话按全面积算，否则按一半面积算。

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阳台建筑面积计算规则【提问】

您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】

阳台的建筑面积计算规则是:封闭式阳台按阳台的全面积计算，半封闭阳台按阳台建筑面积的一半计算阳台建筑面积

阳台建筑面积计算规则是封闭阳台按阳台水平投影计算面积，未封闭的阳台按阳台水平投影计算一半。

阳台的建筑面积根据建筑面积计算规则，全封闭阳台计算整个阳台面积，半封闭阳台计算阳台一半的建筑面积！

1、建筑面积九十平方米及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米；2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米；3、建筑面积一百四十平方米以上住宅

全封闭阳台面积全算，未封闭阳台面积算一半。