房产证一个人名字可以单独过户吗 房产证一人名字可以单方面卖房吗

房产证一个人名字可以单独过户吗

法律主观：

房产证一个人名字可以单独过户吗 房产证一人名字可以单方面卖房吗

房产证一个人名字可以单独过户吗 房产证一人名字可以单方面卖房吗

房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

法律客观：

《 民法典 》千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗

法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。

法律依据：《中华民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证一个人名字可以单独过户吗

法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。

法律依据：《城市私有房屋管理条例》第二条 即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。

房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?

房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?

如果未婚则默认房产为证上人所有，能过户。

如已婚就算证上只有一人，会默认为夫妻共有，要过户须征得另一半同意。

房产过户买方去一人行吗 房产过户注意事项

房产过户买方去一人行吗，这个问题还是很多人都想要去了解的问题。房产过户注意事项是什么呢，有很多相关的问题需要大家多参考一下，这样的话对于房产过户这个问题会有很好的参考价值，来看看吧。

房产过户是很重要的一个问题，如果是一个人的房产名字过户的时候自己去就可以了，如果是属于多人共同所有的话，那么房产过户买方去一人行吗，这个问题还是很多人都想要去了解的问题。房产过户注意事项是什么呢，有很多相关的问题需要大家多参考一下，这样的话对于房产过户这个问题会有很好的参考价值，来看看吧。

房产过户买方去一人行吗

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

1、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，，复印件。

上述的内容介绍了关于房产过户买方去一人行吗这个问题，房产过户如果是两个人的名字的房产需要双方都到场，如果不能到场的话也需要进行委托，所以这些内容大家都需要了解和重视的。房产过户注意事项是什么呢，这些需要注意的小常识还是很重要的内容，需要在房屋过户的时候多了解，以免出现一些。