在”以房养老”可行吗?

在这样的地方以房养老其实是可行的,而且通过房子养老,那么也能让自己的生活变得非常幸福快乐,不用去依靠别人。

以房养老漫谈 以房养老的对策以房养老漫谈 以房养老的对策


以房养老漫谈 以房养老的对策


在以房养老是面对问题,相关负责人表示,反向抵押养老保险服务创新力度大,关注多,一方面,支持保险公司积极参与试点,不断优化环境,通过推动业务发展,满足老年人实际需求,另一方面,坚持维护消费者合法权益,不断完善监管政策。可行的,但是现在的房价越来越不可靠,所以还是不要这样做。

我觉得在未来的发展中是不可行的,因为时代以房养老注定面对的是小众群体越发展房子可能越会不值钱。

应该说是非常可行的,因为老人的房子可能不止一套,这样做就能够互利互惠吧。

烟台老年人如何看待以房养老 多数难以接受认为出租更划算

试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。

烟台多数老年人难接受以房养老 认为出租更划算

所以买房的时候,购房者需要从这几方面出发,合理的选择才能既和老人心意,又能住得舒适安心。

7月1日起,我国“以房养老保险”开始在、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点。消息一出,引发了多方的关注,对此的反映也各不相同。“以房养老”作为一种新兴事物,从开始的时候便备受争议,因为无论从传统观念,还是现实条件来看,其推行的条件都并未很成熟。与之相比,靠房子收租或者房屋增值收益来存养老钱等方式则似乎是被老普遍接受的事情。

据了解,“以房养老保险”实际是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险等相关费用。

另外,目前开展的试点产品分为“参与型”和“非参与型”两类。“参与型”产品指保险公司可参与分享房产增值的收益,增值收益依照合同约定在投保人与保险公司之间进行分配;“非参与型”产品指保险公司不参与分享房产增值的收益,抵押房产价值增长全部归属于投保人。

所以,简单来说,所谓的“以房养老”还是老向保险公司购买养老保险,只不过购买用的不是钱,而是自己的房子。

传统养老观念、房价波动等成为阻碍因素

虽然说目前的以房养老刚刚进入试点阶段,但是考虑到各方因素,未来的推广普及可能并不会那么容易。为此,记者也采访了一些老人。

“把房子给银行或者保险公司,然后我按期领养老钱?我肯定不干。与其把房子给了那些不认识的人,为什么不留给我自己女儿与儿子呢。人老了,生个病孩子们还会照顾,把房子给了银行和保险公司,难道他们会有人陪着我去看病照顾我?”刚退休不久的于先生说出了很多老人共同的想法。可以说,这种传统的儿女防老的观念深入人心成为了以房养老未来发展的首要困难。对于老人来说,将房子抵押给银行或者保险公司,不留给自己的儿女,似乎于情于理都接受不了。而且,对于银行或者保险公司的养老,多数人还是难以信任。

收租金等传统养老模式更适合“以房养老”

与刚刚试点的“以房养老保险”相比,通过出租房子收租金等待房产增值或者留给孩子等传统养老方式则更加被老所接受,显然是目前真正意义上的以房养老。

玛雅房屋冯告诉记者,目前烟台的租房市场还是比较不错的,房租价格也一直处在一个稳定上涨的阶段。一般来说,市区60平米房子的租金早已经超过了1000元,大部分都在1200元左右,一些距离学校或者商业区较近的房子租价则更是高出不少。所以,对于一些手里有房的老人来说,对外出租显然是非常不错的选择。

今年年初,有媒体成都“以房养老人”表示后悔了,对于以房养老模式能否推广普及的问题,多数人都表示并不太看好。因为无论从哪方面因素考虑,这种模式发展都比较困难。

无论如何,在我国目前养老保障体制并不完善的情况下,以房养老试点工作是一种对新的养老商业模式的探讨,未来究竟会有怎样的发展,我们将拭目以待。

以房养老政策 以房养老的政策是什么意思

以房养老政策的出现是基于人口老龄化,具体是指老人将自己名下的房产抵押给银行或租借给他人,保障能够定期拿到可供生活的养老金,目的是帮助老人获得更好的生活保障。这项政策与很多人一直以来遵守的老有所养观念相矛盾,一经推出就引起了全的广泛关注和议论。

另外,房价波动能否承载起未来的养老也成为了备受质疑的地方。今年上半年,全国楼市普遍遇冷,成交量与成交价格纷纷停滞甚至下降,如果按照目前的楼市价格估值市民房产,那么未来房价一旦出现大幅度的变化后又该如何处理。烟台某大型寿险公司告诉记者,其实销售“以房养老保险”对于保险公司来说也是个挑战,尤其是目前人均寿命在不断增长,房产未来价值走势又难以预判的情况下,“以房养老”对他们来说也会隐藏一定的风险。1、房产产权:需要老人名下有自住房,并对其房屋具有出售、租赁等自由的使用支配权;

3、经济状况:对老人本身的经济状况有一定的要求,经济力量雄厚的老人不需要通过这7月1日起,我国“以房养老保险”开始在、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点,这使得以房养老的话题再次归回到人们的视线当中。那么,以房养老究竟是一个什么样养老方式,又有着怎样的特点呢?种政策就能养老,经济状况比较的老人可能房屋价值不达标。

以房养老是什么意思

试点期间,单个保险公司开展试点业务,接受抵押房产的评估价值合计不得超过:4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。

以房养老是对一种新型养老保险的称呼,即老年人住房反向抵押养老保险。以房养老具体是什么?怎么进行以房养老?以房养老保险是通过老人的房屋抵押给保险公司,由保险公司提供老人养老金的方式进行的。

以房养老政策也被称为倒按揭、反按揭,可以在很大程度上缓解老年人的生活焦虑,为老年人的日常养老提供一份基本的保障,甚至提高老年人的生活质量。以下是以房养老的三个条件:

什么是以房养老?

以房养老,即老年人住房反向抵押养老保险。老年人住房反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

也就是说,拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

2014年以房养老试点政策:

一、以房养老适用范围:

投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全产权的老年人。

二、以房养老试点城市:

三、以房养老试点时间:

四、保险公司可接受的抵押房产的价值:

五、申请试点的保险公司的资格条件:

1、已开业满5年,注册资本不少于20亿元;

2、满足保险公司偿付能力管理规定,申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%;

3、具备较强的保险精算技术,能够对反向抵押养老保险进行科学合理定价;

4、具有专业的法律人员,能够对反向抵押养老保险相关法律问题进行处理;

5、具有房地产物业管理专业人员,或委托有资质的物业管理机构,有能力对抵押房产进行日常维护及依法处置;

6、具备完善的公司治理结构、内部风险管理和控制体系,能够对反向抵押养老保险业务实行专项管理和核算;

7、规定的其他条件。

“以房养老”落实的的挑战有哪些?

1、优先考虑地理位置

据悉,“以房养老”4、小区氛围很重要保险是指老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,但是以房养老的落实却可以说困难重重。

称相关负责人表示,反向抵押养老保险业务发展还存在不少内外部挑战,暴露出了一些环境、政策环境方面的障碍和问题:的传统文化根深蒂固,传统的养老观念和住房观念影响深远,不是一朝一夕可以改变的。

其次反向抵押养老保险的业务发展走在了前面,而相关法律法规还存在空白或是不适应业务发展的规定,反向抵押养老保险业务环节复杂,存续期长,涉及房地产管理、金融、财税等多个领域,需要多部门协作推进相关配套政策的制定和落地。

希望以房养老的相关制度可以尽快出台,让更多的老年人享受到!

以房养老不如买房养老!养老房怎么挑才靠谱?

试点城市为、上海、广州、武汉。

以房养老和买房养老其实不冲突哈,换句话说,以房养老首先需要有房产,因此,买房养老恰恰是在为以房养老做准备呢。

从目前情况来看,即便是以房养老制度比较成熟的美国等来说,以房养老的受众群体也只是很小的一部分。在国内,以房养老的受众面可能会更小一些,对于一些独居老人或者失独老人的养老来说可能会有所启发。经济学家在一档财经节目里就曾表示,以房养老针对的更多是一些地段较好,升值潜力较高的有房群体,对于一些市场较小,地段较偏僻,又比较破旧的房子来说,显然是没有人愿意要的。

养老房的挑选是有窍门的,益养老平台小编为大家分享:

如果想要通过买房让老人能够拥有一个健康舒适的晚年,那么购买养老房的时候,不仅要考虑老人的基本生活需求,也要符合老人的生活习惯。

如果子女与父母在同一城市居住,那么在选择房子的位置时,优先选择距离自己居住区域近地,方便照顾父母,父母也比较有安全感。

如果在不同城市,为父母买房时,需要注意相比于喧闹的市中心,父母更倾向于安静的位置,因为大多数老人都习惯于早睡早起。除此之外,对于在一二线城市工作的异地家庭,要注意城市的限购政策。

2、周边配套

养老房是父母养老的居所,而对于老人来说周边的配套设施更为重要。购房的时候周边配套必须有完善可靠的菜市场、公园、医院等设施,为了老人的晚年有娱乐生活,小区有老年人活动中心是的选择。

3、楼层户型需要精选

另外一层离单元门太近,会使父母很容易受到居民进出的声音影响。所以综合考虑选楼层时,选择2~6层是比较适合的范围。除次之外,相比于面积,南北通透、宽敞,采光,通风情况良好的更适合居住。

对于子女无法经常陪伴在自己身边的老人来说,更容易感觉孤独。选择老人比较多的小区,更利于父母能够拥有一起活动聊天的伙伴。

除此之外,小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构也很重要,这些都是父母晚年的生活质量的保证。

以房养老的原理是什么?能够缓解目前的养老问题吗?

2、住房:在老人与子女分开生活的情况下,才会有养老的需求;

以房养老的原理就是将房子抵押给银行,每月取出一定的养老金,用于自己住院治疗或者交给养老机构,或者平日的花销。我觉得这种方法能够缓解目前的养老问题。

以房养老一石多鸟 “以房养老”模式在国外已被证明是一种成熟的融资途径、有效的养老方式,这一模式一旦实施,能带来多方面的积极影响。 在“未富先老”的国情下,“以房养老”模式提供了一个很好的思路。特别是在养老保障体系并未健全、实施独生子女政策的情况下,“以房养老”的作用更加明显。 “以房养老”不仅是对时下盛行的“养儿防老”和货养老的有益补充,也是对个人家庭拥有资源、特别是房产资源价值的利用,无疑能够改善家庭生活质量。

就是房屋拥有者将房子抵押给银行,仍然能够居住,银行按月给人一笔钱,拥有者以后,银行会出售房产。我觉得是可以的解决的。

个人觉得以房养老的原理就是用自己的房子去赚取租金来养活自己,这样做在一定程度上可以缓解养老问题,最起码经济来源有了,就算没有子女养老也可以用房子的租金去请保姆或者看护来照顾自己

首先是有一套房子居住就不用考虑房租的问题,同时拥有几套房子的话,老了可以靠收租度日。但这些其实并不能解决养老问题,养老问题需要儿女与社保共同承担。

我个人觉得以房养老的原理是用房子来收房租用作自己的养老金,但是我觉得这个并不能当缓解当前的一个养老问题。

我觉得以房养老的原理就是用房子来养老,我觉得可能会缓解目前的养老问题。

以房养老是什么意思?

不少业内人士也分析,从老人自身角度考虑,对外出租房子不但能够有稳定的租金收入,还能将房子留给子女,或者在应急的时候将房子卖掉,可选择的方式相比于“以房养老”更加多源,也明显更符合我国的国情。另外,保留房产以待升值带来的收益也是一个不错的选择。虽然目前的房产市场形势并不明朗,但是对于学区房等稀有房产资源来说,下跌的可能性相对较小,所以投资一些升值几率较大的房产也不失为养老的又一选择。

以房养老是一种养老金融产品,基于房产资产的价值来提供退休收入。

对于老人来说,底层房屋更方便他们外出活动,但是低层不是底层的一楼,一楼很容易出现采光不足,屋内潮湿的问题,危害老人的身体健康。

以房养老是指将自己名下的住房用作资本投入,通过与金融机构签订协议,获取一定期限内或终身的经济回报。在这种安排中居民将自己拥有的住宅出售给金融机构或转让给其他专业运营方,在交易过程中会得到相应金额。

养老新思路,以房养老可靠吗?

以房养老实际上是用房子购买养老保险

我觉得以房养老是不可靠的,因为越往后房子可能越不值钱,所以他根本是没有办法养老的。

总之,以房养老是一种可行的养老方式,可以帮助老年人利用自己的房产资本提高养老生活质量。但是,老年人在选择以房养老时需要谨慎考虑自己的情况和风险承受能力。

现在的房价太贵了,如果你想以房养老,那么你光租房是很难办的,必须有自己的一些小房子,那么你要赚很多的钱,年轻的时候就要奋斗。

我觉得挺可靠的,毕竟现在房价涨这么快,留一套房子养老也无可厚非。

以房养老是什么意思

我认为在以房养老也算是可行之路,毕竟在老的时候也是有一份收入的嘛,更何况年轻的一个个都在忙自己的事业。

“以房养老”是一种养老方式,指的是老年人将自己的房产作为养老资本,通过出租、出售或抵押等方式获取养老资金,以满足自己的养老需求。 以房养老的背景是随着人口老龄化的加剧,养老问题日益突出,很多老年人没有足够的养老金来支持自己的生活。因此,以房养老成为了一种可行的养老方案。老年人可以将自己的房产转化为流,以提高自己的养老生活质以房养老有什么条件量。

以房养老的具体方式包括:出租房屋获取租金收入、出售房屋获得一次性资金、将房屋抵押给银行或保险公司获取养老金等。这些方式都是利用老年人的房产资本来为他们提供养老资金。 当然,以房养老也存在一些问题和风险,例如房屋价值波动、出租难度等。因此,老年人在选择以房养老时需要谨慎考虑自己的情况和风险承受能力,并选择适合自己的方式。