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毛坯房自己验收流程步骤详解(毛坯房自己验收流程步骤详解)毛坯房自己验收流程步骤详解(毛坯房自己验收流程步骤详解)


毛坯房自己验收流程步骤详解(毛坯房自己验收流程步骤详解)


1、2.卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

2、为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误是在标准范围内的，如果误大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。

3、毛坯房验房的工程一定要做的非常仔细，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，所以各位新业主需要格外注意。

4、（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落是否达标；卫生间地平落是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

5、2、门门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

6、3、窗户窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

7、4、电路检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

8、如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。

9、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开关箱内的各分路开关应有明显的标示。

10、如果没有或不明确，立即纠正。

11、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

12、否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；检查有线电视插座、宽带插座，去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。

13、5、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。

14、卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

15、6、暖气、燃气按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。

16、取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。

17、注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

18、空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

19、特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

20、燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。

21、注意绝不允许擅自拆改然气管线。

22、7、防水8、管道这里所指的管道是排水/污管道。

23、犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。

24、看看水是不是顺利地流走。

25、为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。