融资租入固定资产 融资租入固定资产的入账价值

融资租赁方式租入的固定资产账务处理

未确认融资费用 75.78

由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

融资租入固定资产 融资租入固定资产的入账价值

融资租入固定资产 融资租入固定资产的入账价值

借：事业支出 90

那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢？怎样确认融资费用呢？又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢？

下面我们通过一个例子来说明：

2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（租赁付款额现值））和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即

固定资产入账价值（租赁付款额现值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（万元）

长期应付款=100+200+300=600（万元）

未确认融资费用=600-524.22=75.78（万元）

2006年12月31日，分录为：

由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。

每年应确认的累计折旧=524.22÷3=174.74（万元）

2007年12月应付租金为100万元，

应确认的融资性的财务费用=524.22×6%=31.45（万元）

分录：

借：制造费用 174.74

贷：累计折旧 174.74

贷：银行存款 100

此时的固定资产应付本金就减少为（524.22-68.55）455.67万元。

2008年12月，应付租金为200万元。

应确认的融资费用=455.67×6%=27.34（万元）

本金实际支付额=200-27.34=172.66（万元）

分录：

贷：银行存款 200

借：财务费用 27.34

贷：未确认融资费用 27.34

此时的固定资产应付本金就减少为（455.67-172.66）283.01万元

2008年应付租金为300万元

应确认的融资费用=75.78-31.45-27.34=16.99（万元）（说明：验算283.01×6%=16.9806，与上数只是尾数一点相，是四舍五入导致，为了保证如期摊完，所以要用倒挤法）

本金实际支付额=300-16.99=283.01（万元）。

分录为：

借：制造费用 174.74

贷：累计折旧 174.74

借：长期应付款 300

银行存款 300

借：财务费用 参考来源：百度百科——融资租入；百度百科——经营租入 16.99

贷：未确认融资费用 16.99

此时的应付本金余额=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并将未确认融资费用也全部摊完。

以上是知道了融资租赁的内含利率，不知道固定资产的入账价值，我们如何确定固定资产的入账价值。

还有一种，就是知道了固定资产的入账价值，而不知道融资租赁的内含利率，所以就必须根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。

我们仍以题为例：

2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，该固定资产的市场价格为524.22万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。

则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率（即租赁内含利率）。

根据货的时间价值，设内含利率为i，即有

524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）

如当i=5%时，等式的右是多少，当i=6%时，是多少，当i=7%时等于多少。就这样一个一个的测。如是介于5%到6%之间时，就得用内插法确定准确的利率。

当i=6%时，即有

左右相等，即内含利率为6%。

而后的分摊与会计处理的方法，就与上例一致了。

事业单位融资租入固定资产账务处理

贷：长期应付款（按照合同或协议确定的租赁价款）

非流动资产基金——固定资产（额）

同时，按实际支付的相关税费等对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。。

在总价法下，“融资租入固定资产应付款”应以未来支付的租赁款总额（即租赁的付款总额）入账，同时要对“未付利息费用”（即租赁资产的付款总额与其起租日公允市价的额）另设账户核算逐期登记其已付利息及结记未付利息费用，并在资产负债表中作为“融资租入固定资产应付款”的备抵项目列示。总价法的优点是能较清晰地反映承租企业的财务状况。

实例分析

2004年1月1日，A事业单位与B公司签订一项采购合同，A事业单位从B公司购入一台需要安装的用于科研的特大型设备，合同约定，A事业单位以融资租入方式支付价款，该设备价款共900万元（不考虑），在2004年至2008年的5年内每半年支付90万元租金，每年的付款日期分别为当年的6月30日和12月31日，安装期为1年，2004年12月31日设备达到预计可使用状态，发生安装费为40万元，所有款项均用银行存款支付，该固定资产采用年限平均法计提折旧，折旧年限为10年，为简化核算，设每半年计提折旧一次，则会计分录如下（单位：万元）：

2004年1月1日融资租入时：

借：在建工程900

贷：长期应付款900

2004年6月30日支付租金时：

贷：非流动资产基金——在建工程 90

2004年12月31日支付租金时：

贷：非流动资产基金——在建工程 90

支付安装费时：

贷：银行存款4贷：银行存款90同时：0

贷：非流动资产基金——在建工程 40

借：固定资产940

贷：在建工程940

借：非流动资产基金——在建工程 220

贷：非流动资产基金——固定资产 220

2005年6月30日支付租金时：

贷：非流动资产基金——固定资产 90

2005年6月30日计提半年固定资产折旧时：

：累计折旧：非流动资产基金——固定资产 47

2005年12月31日至2008年12月31日，每期账务处理与2005年6月30日相同。

通过以上处理，到2008年12月31日支付一期租金时，“非流动资产基金——固定资产”科目累计贷方余额为：5640000[2200000+（900000－470000）×8]元，固定资产账面价值为5640000（9400000－470000×8）元。

什么是融资租入固定资产融资租入资产固定资产折旧分录

贷：银行存款90借：事业支出 40

融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产。

借：长期应付款 200

关于折旧，会计上应视同企业自有固定资产进行核算。

企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法对其计提折旧，遵循的是？

举一反三，企业售后回购销售产品，并不确认企业收入，只直接结转成本，目的不是卖这个产品，目的是为了融通资金，因此是实质重于形式原则。

实质重于形式，即按照交易或事项的经济实质而不是法律形式进行会计确认量。如融资租赁固定资产视同自有资产提折旧、售后回租交易形成融资租赁销售时不确认处置收益

B 企业融资租入固定资产的所有权不属于租入方，也就是说在法律形式上资产本题中，属于出租方，但从经济实质上看，租入方长期使用该资产并取得经济利益，所以租入方应根据实质重于形式要求购入不需要安装的固定资产，从固定资产入账的下月开始提折旧。购入需要安装的固定资产，从安装完毕投入使用的下月开始提取折旧。，按照自有固定资产的折旧方法对其计提折旧。

B实质重于形式，即按照交易或事项的经济实质而不是法律形式进行会计确认量。如融资租赁固定资产视同自有资产提折旧、售后回租交易形成融资租赁销售时不确认处置收益

考虑到会支付对价，买下来

融资租赁的固定资产折旧如何做账务处理？

贷：未确认融资费用 31.45

企业借助于租赁公司的租金而租入的固定资产，计提折旧时，其折旧方法与自有固定资产相同，相关的账务处理该怎么做？

本金实际支付额=100-31.45=68.55（万元）

融资租赁的固定资产折旧的账务处理

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含)与租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产-融资租入固定资产”账户;按租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致。同自有固定资产一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届融资租赁固定资产是指企业由于资金不足，或因暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

融资租赁固定资产如何理解？

固定资产从什么时候开始折旧？

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

融资租赁固定资产的融资租赁费做什么科目处理？

贷：长期应付款 600

企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含）与租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、旅费、印花税等初始直接费用，

企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含）与租赁付款额现值两者中较低者，

借记：融资租入的固定资产计提的折旧如果是为经营管理用的，计入管理费用，如果是为生产经营用的，计入制造费用，按产品分摊计入生产成本。“固定资产——融资租入固定资产”；

按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”；

按其额，借记：“未确认融资费用”。

1、企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

2、企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

3、企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

参考资料来源：百度百科-固定资产

企业以融资租赁租入的固定资产，发生的折旧应计入什么科目？分录该怎么写？

借在租赁开这时，就得用测试法，一个利率一个利率的进行测试，找出使等式成立的那个折现率，即为租赁内含利率。始日，按租赁付款额入账的企业，应按租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。：2004年12月31日安装完毕交付使用时：管理费用（制造费用）

融资租入的固定资产需要计提折旧吗

两者主要的区别：

要，融资租赁的固定资产计提折旧，企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其额，借记“未确认融资费用”科目。租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资借：固定资产产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

融资租赁报表计入哪里

100（注：以上例子的支付租金各期不借：财务费用 31.45相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×（P/A，6%，3），当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的）×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22

将以融资租赁方式租入的固定资产视为企业的资产，这体现了实质重于形式原则的要求。

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

企业将融资租入固定资产视同自有固定资产进行核算，体现了（ ）。

借：长期应付款90

企业将融资租入固定资产视同为自有的固定资产来进行核算，那么他所体现的是什么一般原则。企业融资租入来的固定资产，其实没有固定资产的所有权，他只有与所有权相关的风险和报酬，但是，并不看重形式上的内容，而看重的是实质，融资租入的固定资产虽然没有所有权，但有与所有权相关的风险和报酬，实质上对融资租入固定资产进行控制，因此当自有固定资产核算，是重它的实质而轻视法律意义上的形式。 此题要明确它的实质内容，明确融资租赁是怎么一个情况，要把它和后面要讲的第五章固定资产的内容以及后边有一章讲的租赁问题相联系，就可以知道体现了实质重于形式原则。

除此之外，编制合并会计报表，不注重母子公司是否是一个法律主体，关键看是否是一个会计主体，从经济意义上说它们是一个会计主体，因此编制合并会计报表，这也是符合实质重于形式。

还可反过来出题，问以下（）符合实质重于形式原则。

A、 企业融资租入固定资产视同为自有的固定资产

B、 企业售后回购销售产品

C、 企业编制合并会计报表

D、 期末存货采用成本与可借：固定资产—融资租入固定资产 524.22变现净值孰低法计价

：ABC

举例，下列属于体扩展资料:现谨慎性原则的有（）

A、 将融资租赁固定资产视为自有固定资产

B、 采用双倍余额递减法计提固定资产折旧

C、 计提固定资产减值准备

D、 将长期借款利息予以资本化

【解析】bc了解各选项的实务实质，注意八大减值准备。注意，此类有关原则的题不会出计算题,但会对计算有影响，应注意。