两室一厅的房子出租最多住几个人有规定吗?

1. 以原设计的房间为最小出租单位，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。

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2. 厨房、卫生间、阳(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在关系或者转租关系。若存在代①、房产税理关系的，则需有业主本人委托人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。台与地下储藏室不能出租供人员居住。

另外，根据南京市的规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。因此，在选择两室一厅的房子出租住几个人是没有规定的。不过需要注意的是，如果是群租房，需要遵守相关规定，比如：群租房的时候，也需要考虑到这些因素。

一般最多住四个人，超过四个人是不可以的。

我有一套三室两厅一卫的房子在左家庄老国展附近，除了中介公司帮助还有其他可以出租的办法吗？

个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元

其实登到网上就可以，也会有个人出租的。但是选择中介公司带户会速度快一点，并且也没有什么影响，为什么不选择中介呢。你可以用这种方式跟中介合同，不同意委托，可以允许其为你介绍客户，成功了以后返还一部分中介费（可以把中介费用平均摊到房租里面）。或者让客户承担。

以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加253.74元。

印点房产税：2000×12%=240元，上下班路上见人就给，马路上见车就塞

盐城的房屋租赁税都有哪些

按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;

盐城的房屋租赁税都有哪些?想知道更多详细的内容，请看下文，我将为您作详细的解答。

②、城镇土地使用税

出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;

③、营业税

应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;

④、城镇建设维护税

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;

⑤、教育费附加

应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;

⑦、个人所得税

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题

(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。

(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。

(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。

(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。

(六)违约要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

个人房屋租赁税计算2、奖励标准：的举例说明

以每月租金2000元计算。

印花税设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。

1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)：

房产税：2000×4%=80元

营业税：2000×3%=60元

城在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;市维护建设税：60×7%=4.2

地方教育费附加：60×1%=0.6元

个人所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元

2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以城区为例)：

营业税：2000×5%=100元

城市维护建设税：100×7%=7元

教育费附加：100×3%=3元

以上六项合计：520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金522.4元。

(注：个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)

1. 个人房屋租赁税收都有哪些

2. 交房屋租赁税所需的资料都有哪些

3. 房屋租赁需要缴纳的税务有哪些

4. 场地租赁税都有哪些

5. 南京市房屋租赁都需要缴纳哪些税费

6. 房屋租赁交哪些税

7. 有关于房屋租赁费的税率

南京“群租房”奖励标准如何？

为了进一步推进和深化南京市出租房屋安全隐患集中排查整治工作，南京市出租房屋安全隐患集中整治工作小组办公室决定从即日（9月19日）起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖，欢迎大家身边的治安、消防隐患。

有关事项通告如下：

地方教育费附加：100×1%=1元1、有奖内容：存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（元教育费附加：60×3%=1.8元）等出租处所。

（1）对的“群租房”、地下储藏室（）等出租处所情况属实且相关部门未掌握的，给予人100元奖励；

（2）对的“群租房”、地下储藏室（）等出租处所存在重大治安、消防安全隐患情⑥、印花税况属实且相关部门未掌握的，给予人300元奖励。

奖励费用由各区出租房屋安全隐患集中整治工作小组办公室根据核查情况直接向人兑现（同一地址多次的向首次人兑现奖励）。