自住型商品房申请网站 自住商品房申请条件及流程

自住房申请流程是怎样的

自住房申请流程如下：在富阳买自住商品房网签需要提供什么材料？

自住型商品房申请网站 自住商品房申请条件及流程

自住型商品房申请网站 自住商品房申请条件及流程

（1）报名：提交《市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的明材料；

（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；

（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；

（在富阳买自住商品房在哪里网签？4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

名下无房或一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房；

符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

单身者申购自住型商品房需年满25周岁；

买卖规定：政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。

房山自住商品房申请流程是什么？多久能得到房子

现如今，对于一些经济基础比较薄弱的家庭来说，房山的自住型商品房是当之无愧的，但是事实上能够中签的家庭数量并不是很多，很多情况下是由于购房者对其申请事宜不太了解。那么，房山自住商品房的申请流程是什么？在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子?

房山自住商品房的申请流程是什么

1、报名、网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而房山开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，房山市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。与车牌摇号系统类似。摇号前，房山产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补。优先池中的房山家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子，可以按照各个流程办理时所需要的时间来推算。

2、自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审合格的房山申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

房山自住商品房的申请流程是什么？在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。子？这下大家应该有所了解了吧。在这里需要提醒大家，虽然房山自住商品房的价格十分讨人喜欢，但是如果自住商品房地理位置太偏或者没有完善的交通与商业配自住型商品房申请条件：套的话，价格讨好也是没有用的。

在富阳买自住商品房在哪里网签？要提供什么材料

对于网签我们现代的人在买房的时候应该都有所了解吧，网签的目的就是为了使房地产更加的透明化，而且也容易在网上进行查询，那么怎么网签呢。下面我们来为大家介绍关于在富阳买自住商品房在哪里网签？在富阳买问题3：去哪儿购买？自住商品房网签需要提供什么材料？

对于 网签 我们现代的人在 买房 的时候应该都有所了解吧，网签的目的就是为了使 房地产 更加的透明化，而且也容易在网上进行查询，那么怎么网签呢。下面我们来为大家介绍关于在富阳买自住商品房在哪里网签？在富阳买自住商品房网签需要提供什么材料？

1、想报名的市民，多看市住建委网站就行；如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的 售楼处 ，没事儿去转转，现场也会贴出公示名单。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。

2、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件， 购房 人的权益很难得到维护。

以上我们为大家介绍的是关于在富阳买自住商品房在哪里网3、摇号签？在富阳买自住商品房网签需要提供什么材料的相关问题，自住商品房在购买以后需要进行网签，我们到有关部门办理手续以后进行网签就可以了。

外地人如何申请自住商品房？过户流程是什么？

自住房怎么申请，4个流程必走，缺一步都不行

无论本地人还是外地人，自住房的申请流程都十分严格，自住型商品房申请条件有明确规定，而且申购成功比例相对较低，那么外地人如何申请自住商品房？自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请自住商品房？

1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。

购房家庭到项目销售现场申购自住商品房过户流程是什么？

自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。

购买自住商品房的手续是一样的，凭明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。会视房屋面积大小减免部分或全部契税，然后你可凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。

海南租房过冬哪里便宜海南自住商品房在哪里申请

2、 开发商 在向市住建委网站申请办理自住型 商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、 户型 面积、销售 均价 等信息。

海南的房价也是很高，有一部分只是想要在海南过冬，而不是定居在海南。这样，也就出现了在海南租房过冬的事情。其实，这还真是一个不错的想法，毕竟是北方的气候太冷了，过冬也是遭罪。不如在海南过冬舒服一些。只是租房子也会有不一样的房租情形。那么，海南租房过冬哪里便宜？海南自住商品房在哪里申请？

1、房山的购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。海南租房过冬哪里便宜？

海南自住商品房在哪里申请？

1、海南的自住型商品房可以从网上申请，也可以在现场申请。网上、现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、总的来说，海南的自住型商品房的申请人既要在网上提交相关材料，也需要到开发商销售现场提交原件和复印件，之后市住建委相关部门和开发商便会对购房人员的资质进行审核。

自住型商品房申请条件与流程有哪些

1、 小产权房 拿不到正式的 房产证 ，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对 房屋 的 保值 和升值也有一定影响。

买房可以说是人生中的一件大事，但是近几年随着自住型商品房申请政策出台，越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么，接下来小编就为大家介绍自住型商品房申请条件与流程有哪些。

1、名下一套内住房京籍家庭；

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；

3、单身者购买需满25岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

注意：

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房申请流程

1、报名

2、核验

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属自住型商品房申请条件经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

如何申请自住房

在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子

【转】

针对老关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。

问题1：什么人能购买？

自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或一套住房的户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

问题2：什么人可以优先购买？

两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。

问题4：如何审核购房资格？

购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

问题5:怎么保证公平？

自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

问题6：产权性质如何？

自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

问题7：能否出租出售？

《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处海南度过冬，是在海口、三亚、琼海、万宁和澄迈等这几个地方租房，一是交通便利，二是生活设施齐全，三是景区景点多，而且，除了三亚以外，其他市县的房子都充足，房租也不贵，生活费用也不高，是理想的租房过冬的地方。的措施正在制定之中。

自住商品房的申请流程是什么？多久才能得到房子

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

自住商品房的价格要比普通的商品房价格低30％左右，并且只要是符合购买自住商品房条件的家庭，就可以进行申请，但是这类房屋在五年之内是不能上市的，那么自住商品房的申请流程是什么呢，在提交自住商品房申请后多久才能得到房子呢？

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

自住商品房的申请流程是什么

1、报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

在提交自住商品房申请后多久才能得到房子

1、一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。

2、自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审合格的申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

如果是在买房，并不是提交申请之后马上就可以拿到房子，消费者要知道自住商品房申请流程是什么？另外还要知道如何通过申请之后，消费者要多久能得到房子，购房一定要有严格的流程，需要按照当地的规定来进行购买。