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1、《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2、定金合同自实际交付定金时成立。

3、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过解决。

4、当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

5、赔偿后的余额。

6、租房押金不退违法吗？4、如果合同中没有约定违约，则押金应当退还。

7、5、法律依据：《合同法》百一十四条【违约金】(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

8、一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。

9、2、承租人没有定期上交租金。

10、租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

11、超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。

12、剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

13、3、承租人损坏属于房东所有物品。

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