淄博佑园洋房哪个楼好_淄博佑园洋房哪个楼好点

11层洋房买几层

11层洋房买6层。

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11层洋房的选6楼是个不错的选择，因为6层上下楼方便，等电梯的时间也不长；6层也安静，相较于低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，6楼是一个不错的选择。

而且6楼采光也好，视野不错；6楼也吉利的。这一楼层属于这一栋楼的“黄金楼层”，也就是基本没有硬伤的楼层，无论是采光还是视野还是通风情况，这个楼层都是当之无愧的，对于不知道该买多少层的买房人来说，这些楼层基本上是不会买错的。

购买洋房的注意事项：

1、注意配套设施

购买洋房必须要考虑配套设施问题，一般情况下，花园洋房大多处在环境优美的郊区，离市区比较远，这些地方比较安静，但容易出现周边配套不齐全的情况，因此需要从公共交通、商场、超市、医院等生活设施方面进行筛选。

2、注意选择开发商

开发商实力是硬指标，开发商关系到房屋质量问题。实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的前提条件。

实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工，可以从其资质进行选择，其中一级、二级是比较好的选择，其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。

3、考察物业的实力和

具有严密的安保措施是安家的重中之重，选择规范化、人性化管理的物业，居住体验感更好。

花园洋房几楼比较好

从高度以及舒适度来看，三楼其实就是的一个楼层，为什么呢?因为三楼不高不矮，采光充足。重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。

花园洋房的特点

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。

2、花园洋房楼层低，容积率很低，一般不超过1.0，再加上小区的绿化和景观都十分讲究，因此小区的整体居住环境会比较舒适，底层住宅一般都会带花园。

3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。

4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买。

买花园洋房的注意事项有哪些

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较等问题。

8层洋房几楼是黄金楼层

8层的洋房一般是有电梯的，所以在选房的时候，6层和7层是的，也是贵的。通常高的两层和地面的两层都是比较好的。中间的楼层噪声会很大，而且各种管道出现一些小问题的话会很麻烦。

选洋房注意事项

1、底楼顶楼各有利弊：经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多;顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子;选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

2、交通及配套样样都应考虑在内：有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜?所以，如果作为居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标：买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的重要因素。

4、适宜的面积套内120-180平方米：其实，花园洋房适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购;而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。

5、出色的物业管理免除入住后的烦恼：花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。

6、诱人的赠送空间得多长个心眼：错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

7、花园和地下室千万不要盲目购买：花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样?其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究还是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有等问题，一定要在购买花园洋房前询问清楚。

如果买洋房的话，买几楼比较好

洋房一般是6层，，买3楼好，因为3楼不高不矮，采光充足。重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及3楼。

买洋房选房注意事项

1、注意面积：

大多数的洋房都是面积比较大的户型，但各位要注意，买房子不能单纯的追求大户型或者是小户型，不同类型的房子，适合购买的面积大小也不同。一般建议选择120-180┫的户型，因为面积小于120┫的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180┫的面积不的划算。

2、注意开发商实力：

洋房的品质跟开发商有很大的关系，买房子可不只是针对房子本身，还要看开发商的实力如何。开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手，开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子，这两者更是房子能出手、升值的必备基础。

3、注意配套：

修建洋房需要占用的面积比较多，所以洋房大多数都位于一些位置比较偏远的郊区，购买洋房的时候，大家一定要考虑到周边配套的问题。花园洋房离市区较远，远离喧嚣，生活惬意十足，但毕竟生活离不开柴米油盐，所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。

4、注意物业：

洋房内部的绿化好是一件好事，但这也是对物业公司的一种考验，在购买花园洋房之前购房者不妨去考察一下物业是否令人满意。另外物业也是负责小区安保的重要人，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。

1一7楼电梯洋房哪个楼层

1一7楼电梯洋房选择4到6层。

像这种电梯洋房肯定是越高越好，但是要除去顶层7层，第7层是顶层，虽然采光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。所以这种房子黄金楼层为4到6层！这属于居住非常舒服的，高度其实也够，但是也有人喜欢买一层的，主要是价格跟4～6层不多，然后他肯定有一个小花园可以赠送的，一般有40到60平方大小，在里面种点花什么的也是比较可以的！

楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、、氮的含量增加。因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

买洋房要注意的点

1、对底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

2、交通、配套很重要。市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

3、注意选择开发商。买洋房一定要看开发商的实力，因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。

4、选择适宜面积的洋房：洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去，而面积太小，就失去了舒适性。

买花园洋房选几楼

一般花园洋房是的总楼层为6层，3楼是比较好的楼层。1楼一般有花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。而1楼有一个与其他住宅统一的缺点，那就是1楼房屋潮湿，且受树木遮挡，可能会导致光线偏暗。

从高度以及舒适度来看，3楼其实就是的一个楼层，3楼不高不矮，采光充足。重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及3楼，此外，如果总楼层是7楼，则4楼也是个不错的选择。

花园洋房选择注意要点

1、底层和顶层各有利弊：在选花园洋房时，很多人纠结买底层还是顶层，其实两者各有利弊，具体如下。

1)底层：一般情况下，购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。

2)顶层：顶层会比其它楼层安静一些，私密性也会更好一些，但往往又会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

2、配套设施不可不考虑：花园洋房一般都建立在环境优美的郊区，离市区比较远，而且社区周边的配套并不齐全，但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

3、开发商的实力很重要：购买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

4、考察物业的实力和：具有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，好的物业，物业管理规范，能够让人放心居住。所以，在购买洋房之前不妨去打探一下以后的物业管理，对物业的和实力做进一步的了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

电梯洋房十几层高，3楼.4楼，哪层较好

4楼比较好一点，如果3楼的话有一点矮空气，光线肯定没有4楼好！

如果没有电梯的话3楼和4楼不多但如是电梯的话就是洋房越高越好

3楼，4楼的话我建议你要4楼，价钱稍微高一点好过你以后不会后悔

因为这房子永远是你的！！

这只是个人的认为，只作参考！！！