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大连市物业管理条例 大连市物业管理条例2021


1、一、物业管理公司二级资质注册资金为300万元以上。

2、二、物业管理公司二级资质申报条件：1、二级资质注册资本300万元以上；2、二级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

3、其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照有关规定取得职业资格证书；4、二级资质管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

4、5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

5、三、物业管理二级资质申报材6、物业管理业绩材料（含上年度企业财务报告）。

6、料：1、《物业服务企业资质等级申报表》一式二份及电子档和市（县）房地产行政主管部门初审意见函；2、营业执照正副本复印件；3、企业正、副本；（复印件）4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同以及相应保险缴纳凭证；5、物业服8.政机关办公区、医疗机构、、敬老院、教学科研单位、大型文化体育场所、集贸市场、商场、超市、影(剧)院、商业步行街等人员密集的公共场所;务合同；7、企业信用档案信息。

7、8、房地产行政主管部门出具物业管理企业无违反十三项禁止行为的证明。

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