危房鉴定要什么材料呢_危房鉴定需要什么资料

危房鉴定资质办理

一、房屋鉴定资质要找什么机构办理?

危房鉴定要什么材料呢_危房鉴定需要什么资料

危房鉴定要什么材料呢_危房鉴定需要什么资料

危房鉴定要什么材料呢_危房鉴定需要什么资料

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义克制，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂痕，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

3、购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证)、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质监部门申请验收。

二、房屋鉴定分为哪些等级?

据《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家介绍一下，供大家参考：

出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

怎么办理危房鉴定报告？

对于很多房屋来说，经过长时间的使用，房屋就会容易出现一些问题，虽然已经出现了一些问题，但是由于质量问题不明显，所以很多业主都没有在意。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态了，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。很多业主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在对危房检测鉴定时，怎么办理危房鉴定报告?

一、危房的4个级别

根据危房的质量问题程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别，其中，D级是为的。当房屋处于A、B级时，只需进行简单的补强维护就能处理好房屋问题，不过，若是房屋处于C级，这类房屋存在的问题较多，需要针对性处理维护。另外，如果是D级的房屋，因为这类房屋整栋都存在问题，也更得在时间发现问题后就积极处理好。一般来说，房屋到达了D级就是属于危房了，可以办理危房报告。

二、怎么对危房进行鉴定

怎么鉴定危房，才能知晓危房当下的险情指数?

1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的问题。

2、制定合适的危房检测鉴定方案。

3、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。

4、检测机构出具精准的危房检测报告。

三、怎么得到精准的危房鉴定报告?

将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢?在检测环节，有哪些工作要重点做好?

1、使用的检测设备是否专业。

2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。

3、分析数据的仪器是否专业。

4、检测机构是否具备相关资质。

四、鉴定危房时要注意什么?

在鉴定危房期间，有哪些工作不可不做到位?

1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。

2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。

3、委托专业检测机构，得到精准数据。

很多业主都会关心房屋是否构成危房，能否出具危房报告。对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，首先要先查看房屋是否还会继续投入使用，另外，还得判断房屋的加固费用为多少?如果需要的维护费用较多，甚至超出了新建房屋的费用，这类房屋则没有必要处理施工了。对于存在问题较少，而且有修补价值的房屋，若是花费较少费用就能处理好，也是需要在发现损伤问题后就及时处理好的。房屋无论是做安全检测还是危房检测，都是需要找有资质的房屋检测鉴定公司来做。

危房鉴定需要什么资质

进行危房鉴定需要具备相应的资质，包括但不限于以下几种：

1. 房屋危险性鉴定资质：通常涉及房屋危险性鉴定师、建筑抗震评估师、安全鉴定师等相关资质，有明确规定对这些资质的考核、发放和有效期等要求。

2. 注册资金：注册资金不少于200万元。

3. 技术负责人：技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历。

4. 专业技术人员：专业技术人员不少于15人，其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%。

5. 房屋安全性检测鉴定甲级资质。

需要注意的是，申请危房鉴定需要提交包括书、参加大学或高等职业门或行业协会有关培训课程的证明、参加勘察鉴定等实践活动的证明、以及参加其他专业性的培训考试的证明等资料。在提交申请时，还需要提供一份有关个人信息的要求材料，包括个人档案、无犯罪证明、健康证明、学历书等。

危房鉴定资质办理

一、危房鉴定资质如何办理

1、危房鉴定资质的办理方法如下：

（1）申请人向鉴定中心，出示产权证明；

（2）双方签订委托书；

（3）鉴定中心专业人员到房屋现场，进行初次勘查；

（4）如果是受损的程度不是很高，那么鉴定中心会给到市民一些维修的意见；

（5）如果是受损的程度比较高，那么鉴定中心将组织更加专业的勘查；

（6）切实保障特困农户的基本住房安全。

2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第七条

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

二、危房鉴定方法有哪些

1、承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋；

2、危房分为整幢危房和局部危房；

3、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位；

4、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断；

5、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的；

6、在历史状态和发展趋势上， 应考虑结构构件构成危险的影响。

福州危房鉴定需要什么材料

1.申请人向鉴定中心出示产权证明。2.双方签订委托书。3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

法律依据:

《司法鉴定程序通则》 第二条 司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动的方式、步骤以及相关规则的总称。