“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

旅游景区商业综合体设计理念 景区商业业态布局旅游景区商业综合体设计理念 景区商业业态布局


旅游景区商业综合体设计理念 景区商业业态布局


旅游景区商业综合体设计理念 景区商业业态布局


典型特征

超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Aess Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。

现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史。

高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

式的城市建筑 城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店；又如高层式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。

发展历程

1.开发背景

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

城市聚集产物

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 ① 城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。这种综合建筑体也属于城市综合体。 ② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型的式的城市综合体。

2.催生条件

优越的地段和区域催生了城市城市综合体依地段而生，城市一般都在CBD区域就会出现次的复合建筑楼群。其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。如万达广场就是一个典型的CBD区域的城市综合体。 依的CBD规划方案为例，CBD整个建筑规模控制在1000万平方米之内，写字楼约占50%左右，公寓占25%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，形成一个大的综合体，共同促进CBD的整体建设。

3.市场需求旺盛

由于目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。 ?8?3

首先，表现在对物业的交通、楼宇硬件设施（电梯、空调）以及物业管理水平等要求较高；其次，要求合理的物业生态景观规划。雄居城市商务中心的中产阶层，白天必须面临城市的“水泥森林”城堡，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，其紧张心态只有在工作之余才能得到释放。

因此，如果选择居住在城市中心，就必然要求物业具有合理的业态规划，能够在这里休闲放松，体味生活的乐趣。因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了。

综合起来就是一句话可以从综合体的形成原因，发展历程、特征等方面来分析

城市景区夜游照明亮化设计工程商思迪恩认为：商业街景观亮化规划设计一直受到重视。商业街景观亮化设计营造了良好的，热闹、繁华的商业氛围，产生极大的商业价值，同时，成功的商业景观亮化工程的实施，也有助于商业街打造成城市重要的名片，典型的案例如：广州上下九步行街、韩国明洞大街、王府井等。

城市景区夜游照明亮化设计工程商思迪恩认为：商业街一般位于城市主干道，入口是商业街景观亮化的重点。商业街一般比较长，为东西或南北走向，我们应该根据路线规划确定亮化照明重点。

城市景区夜游照明亮化设计工程商思迪恩认为：商业街景观亮化是城市亮化工程的再补充，使城市景观范畴更加具体。商业街景观亮化设计，在满足照明的同时，应该通过夜景灯光把商业街的环境特色、人文特色、服务特色、焕然一新的呈现在顾客面前。游客通过商业街夜景亮化的欣赏和感受，加深了对城市的印象。同时，商业街景观亮化工程的实施，也为民众提供更便捷的生活服务和休闲娱乐场所。

商业街无非就是 灯光植被建筑 确实很多商业街没有什么亮点 如果植被多的话 建筑风格比较复古我可以加点人造雾景观进去 看起来很美 我有在梁平竹博园看到 效果很不错

：双龙洞是一座位于重庆市南岸区的景点，其设计理念是以“山水文化、自然生态、现代科技”为主题，结合当地的地质、气候、文化等因素，打造出一个集观光、休闲、科普为一体的旅游胜地。

解释：双龙洞的设计理念体现了对生态环境的保护和对当地文化的传承与发扬。景区以“山水文化”为主题，体现了对自然景观的尊重和对传统文化的重视。同时，景区的建设也融入了现代科技，为游客提供更好的观赏和体验。

拓展：双龙洞的建设过程中，充分考虑了生态环境的保护问题。景区的建设采用了环保材料和节能措施，尽可能减少了对生态环境的影响。同时，景区也开展了相关的环保宣传和教育活动，提高了游客的环保意识。

双龙洞是一座位于重庆市北碚区的景点，它的设计理念是以自然为主，尽可能地保持自然的原貌和风貌。整个景区的建筑和装饰都一以贯之地体现了这一理念。建筑采用了石头、木材和竹子等天然材料，使整个景区融入自然环境中，与周围的山水相得益彰，形成了一种天人合一的美感。景区内的各个景点也都是以自然为主题，如瀑布、小溪、栈道等，让游客在欣赏自然美景的同时也能感受到自然的力量和魅力。此外，双龙洞还注重文化内涵的表达，通过文化展示和互动体验，让游客了解当地的文化和历史，增加游客的文化体验和认知水平。

双龙洞的布局以双龙传说为背景，围绕“博大气象的龙”的主题，设计了多样的空间，复原了历史环境，营造出一种神秘而富有艺术气息的氛围。

双龙洞内还设有多种照明和音响设备，使得游客在洞内可以享受到不同的视听体验。同时，为了保护洞内的生态环境，游客在游览时应注意保持安静，不随意触摸洞内的钟乳石和石笋等自然遗产。

亲亲，双龙洞是位于重庆市北碚区的一处旅游景区，其设计理念主要体现在以下几个方面：

1.自然生态。双龙洞的设计注重保护和利用自然环境，尽可能地保留了原有的自然景观和生态环境。

2.人文历史。双龙洞的设计充分体现了传统文化和历史文化，如洞内的壁画、雕刻等艺术元素，重现了古代人类的生活场景和文化传承。

3.科技创新。双龙洞的设计运用了许多先进的科技手段，如LED灯光、音效、投影等，打造了一个极具视听震撼力的旅游景区。

总的来说，双龙洞的设计理念是以自然生态和人文历史为基础，结合了现代科技手段，打造了一个既有传统文化气息又具有现代感的旅游景区。

商业综合体标识设计理念

就是商业标识设计的基本做法是

(1)以个性化造型与别致的形式感吸引视线；

(2)体量上区别于一般；

(3)特殊的位置；

(4)光的辅助设计与霓虹灯的动感设计相结合；

(5)色彩感与材质感。每一类标识都应该具有独特的形式张力，体现当地的独特的民族文化和地域特征。

随着 旅游 消费需求的不断增长，文旅项目的边界逐渐延伸，市面上也出现了越来越多集文旅商于一体的综合体项目，为了在此基础上拓宽 娱乐 休闲项目，丰富游客体验，通过不同类型的文化主题，将商业、 旅游 、休闲融为一体的沉浸式文旅商业综合体更是层出不穷，下面给大家分享一些此类案例以及项目优势。

沉浸式文旅商业综合体

风靡的缘由

在 旅游 度消费全面升级的大背景下， 旅游 消费群体不仅预算增加、时间充足，而且对消费需求多样化，除了风景观光之外，消费者更愿意花在延伸的休闲、 娱乐 体验上，现在许多消费者选择去一座城市 旅游 并不是因为当地风光多么独特，而是因为这座城市有什么新奇好玩的项目、好吃的 美食 等等，例如重庆的洪崖洞、长沙的文和友等等。

而商业正巧也是文旅中重要的一环，两者相互依托，并且借助文旅的优势，商业综合体可根据项目的文化特色引进新颖的业态和品牌，实现品牌创新，将产品融入到 旅游 当中，也可将购物与体验IP相结合，注重消费者的体验感，让消费者在轻松愉悦的氛围中产生消费，从而拉动经济的增长。

文旅商结合的模式因为场景更为多元、业态更为复合，使得实体商业拥有更多“场景+流量”优势，并且加上“沉浸式”的风口，更是将跨界玩出了各种花样。

沉浸式文旅商业综合体

打造核心要点

主题特色

场景营造

文旅商业综合体需要围绕主题来搭建不同场景，真正让消费者有沉浸式体验，在体验的过程中玩得开心、买得开心。

以洪崖洞为例，5楼的“重逢1980”，艺术化再现80年代的重庆文化，通过主题场景化复原打造出了三大区域：年代生活场景区、年代人物角色演艺区、年代互动体验区等；

在6楼，重点打造了“梦游巴渝十二景·光影互动艺术空间”，以四季时令节气串联、空间演变为线索，结合沉浸式的多媒体艺术装置，让整个体验空间在声光电的手法之下可看、可听、可体感、可互动；

7楼和8楼则是“WELCOME 2076”赛博朋克潮流馆，馆内整体设计充满了科幻元素，配合各种灯光效果，营造出具有未来风格的震撼视觉效果，成为沉浸式赛博朋克风格体验馆和山城潮流文化聚集地。

国内外案例分享

01

AREA15

AREA15是全球首座专业定制化体验式零售及 娱乐 综合型场馆，通过引人入胜的现场活动、身临其境的沉浸式体验与震撼人心的艺术氛围，从而带动零售商业的销售，里面包括新媒体艺术交互装置、沉浸式餐厅、酒吧、数字艺术画廊、沉浸式音乐节以及前沿 科技 展示等各类炫酷的沉浸式项目，下面简要介绍AREA15其中几个重点项目。

Omega Mart

这是一个以杂货店为主题的沉浸式数字空间，项目占地约等于4800多平方米，拥有4大主题区域和60个独特的环境设置，包括一个多层互动游乐场，共三百多位艺术家参与项目创作，堪称新零售融合 娱乐 与艺术体验感的综合型市场，被誉为“美国最杰出的杂货店”，这里既是零售区，也是艺术展示区，因为这里售卖的商品，不用于使用的真实货品，还混合陈列着一些艺术品。

Wink World

这是一个视觉和声音动态的展览，游客们将通过六个无限的镜子房间，每个房间都包含光、色、声和运动的独特组合。Wink凭借其作为创新体验设计师、音乐作曲家和高影响力多媒体 娱乐 提供商的精湛技能，打造了一个独特的展览，以庆祝生活的无限可能。

Van Gogh: The Immersive Experience

这个项目中通过先进的360度数字投影，的VR体验以及独特的声光表演，游客可完全沉浸的艺术品中，并在深入梵高的笔触所创造的世界时感受到现实的转变。

02

秦淮·戏院里

秦淮·戏院里位于秦淮河畔的夫子庙贡院街80号，理念出自明代古画——《上元灯彩图》，该画细腻描绘了南京市民在夫子庙买花灯、逛闹市、看大戏等热闹场景。

该项目依托建筑的空间形态，设定了三个主要的主题空间：奇市、灯山、幻戏，通过不同主题共同创造出穿越梦境、人在戏中的沉浸体验，集聚实景 娱乐 、古风市集、主题街区、酒店、影院等多种沉浸业态。

奇市

奇市主要打造奇物、奇店、奇怪人、奇乐，比如红鲤绿鲤网红姐妹组合的直播表演，还有沉浸式古风市集、国潮市集、匠人市集等……逛吃玩乐不停歇。

灯山

灯山是以明代鳌山灯会为创意的超级灯彩，上演融合市集、山水景观、灯彩、全息投影、雾森、表演等为一体的多媒体灯光演艺秀。

幻戏

幻戏主要打造如真似幻的奇梦大戏《上元灯彩图》。

简而言之，文旅商业综合体满足了消费者从度休闲到购物的一站式需求，并且这些消费都是游客在游玩过程中自然而然地主动消费，可帮助文旅项目摆脱对门票经济的依赖，并且比景区更多元，比商业更有趣。除了学习这些案例的主题、场景以及业态打造的特色之外，大家真正需要思考的是如何完美融合文旅和商业，让这些转化为拉动消费增长的动力?

休闲商业综合体与步行街区，如何规划设计增加人气？

所谓街区综合体，不是商业一条街，也不是简单的开放式购物中心，而是开放街区的形态，具有本地文化特征，具备一定的城市功能，有一些小的酒店，小的博物馆，还有一些品牌店、餐饮、娱乐等综合业态的商业地产模式。

阳光100主打街区综合体概念

商业综合体景观设计对于改善商业空间的环境，消除疲劳具有重要的作用，在做设计时，要注意以下几个方面：

1、“以人为本”的景观设计理念商业街集中，人们出入商场，忙于购物和娱乐，很容易产生心理上的紧张情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种紧张情绪，创造轻松、舒适的环境氛围。2、开放化景观空间

公共空间是城市综合体的灵魂，城市综合体的公共空间则是真正对公众开放的城市型公共空间。商业步行街景观有别于其它的景观，它是四维空间景观，具有时空连续性的韵律感美感，应将一切能发挥人们想像的景观元素将呈现在公共空间里，实现开放化的空间体验。合理的配置了不同主题的公共空间，以达到人们购物、消遣、休闲、餐饮、娱乐、健身的功能，以丰富购物的感受。

3、多层次景观体验

商业综合体景观设计应充分利用地形或者建筑本身的造型特点，以及地下空间、中庭空间、屋顶空间，形成若干性的广场，把不同的景观元素穿插利用到院落空间、广场、街道和水岸线。形成丰富多变的空间层次，与城市的步行公共空间自然融合在一起。

4、营造时尚的景观氛围

商业综合体代表了一个城市的发展水平与现代化的面貌，商业街的氛围也是非常重要的，同时商业街对商业氛围的要求也是非常高的，因此在做景观设计时，可以应用当代艺术，体现景观艺术气息，为城市注入新的活力。比如可以通过标志物、照明、小品、植栽、铺装等手段形成丰富的景观与宜人的环境。而性的建筑再加上公司的文化、主题，也很容易形成景观的标志性，从而打造出区域特色。