房子过户费多少钱

1、过户手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

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2、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

3、过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、过户二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收。

6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

房子过户流程

1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方(卖方夫妻双方都要，还要)、购房时的相关凭据，比如购房、契税等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务而处于查封状态，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

6、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

办理房屋过户的收费标准是多少

目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形，主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么?

房屋过户收费标准

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2，评估价1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费:房屋建筑面积6元/平方米

5、印花税:评估价0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费:成交价1%

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要，一般几百块。

房产过户需要多少费用

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

房产证过户需要什么材料

1、房地产转移登记申请表，申请人明。卖方需要的材料：原件及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，及复印件一份。买方需要的材料：原件及复印件一份、及复印件，如果是单身的话，需要去市开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房产过户费用标准是多少

法律分析：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的百分之一点五（面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一）；2、印花税：房款的百分之零点零五；3、交易费：三元每平方米；4、测绘费：一块三毛六每平方米1.36元5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的百分之零点零五；2、交易费：三元每平方米；3、营业税：全额的百分之五点五（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证满5年并且是住房的可以免除）。法律依据：《中华契税法》第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华税收征收管理法》的规定核定。第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。