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1、小产自建房（即农民房）按套卖，一般80～90平方的三房较多，按套卖，不给你按平方，18～45万不等（价格异主要提现在区位、户型、采光和楼层），比如楼村小学后面两栋楼，90平方左右的，叫价35万，侃价28拿下；楼村村委对面的几栋，户型和光照一些，直接喊价18万起。

2、异这么大，是因为有些自建房本身地皮就不规则，感觉乱七八糟的，很难规划，而且楼与楼之间过于拥挤！8楼以下光线就不好了。

3、权，并不是真正法律意义上的村委统建房与个人建筑相比，更加有保障，因为其具有村委出具的证明和律师见证。

4、小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。