精装房验收标准及方法清单 找个验房师多少钱

精装修新房验房标准是什么？精装修房子验房注意事项有哪些？

现在市面上的新房有两种形式，一种是毛坯房，另外一种就是精装修的房子了。很多人喜欢买毛坯房，但是也有一些人为了省事，直接就买精装房，省去了装修的麻烦和精力。现在精装房其实也是需要交房和验收的，那么不妨一起看看精装修新房验房标准是什么？精装修房子验房注意事项有哪些？

精装房验收标准及方法清单 找个验房师多少钱

精装房验收标准及方法清单 找个验房师多少钱

精装修新房验房标准是什么？

一、精装房公共部分交房标准：

1、房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套；

2、房屋电梯要富士电梯；

3、房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通；

4、房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或乳胶漆，有些墙面要贴防火板，还要装上不锈钢方通及复合铝板。

二、精装房室内交房标准：

1、房屋定制橱柜要不锈钢水槽、水龙头；

2、推拉门要玻璃拉门；

3、窗台要双层中空玻璃，好是花岗岩、大理石制窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，还要配置窗帘及晾衣架；

4、房屋内要配置定制衣柜、部份隔断，装饰壁柜、电视台板还有活动柜；

5、统一定制床长180cmX200cm，床上还要配置床垫及床上用品。

精装修房子验房注意事项有哪些？

1、精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备两书一表，这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

2、在交付精装房使用以前，精装房买家可以要求无条件看房，如果发现你所买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修，由此导致买家逾期入住的后果，由开发商自己承担违约。

3、精装房买主在交房时，要对照合同验收房屋质量请仔细审察，不要盲目签字交房。

4、精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和产权代办费、物业管理费等费用，这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。

文章即是小编给大家带来的关于精装修新房验房标准是什么以及精装修房子验房注意事项有哪些的全部信息了，希望可以帮到大家。精装修新房在验收的时候，大家要注意去看一下验收的标准，在了解清楚了验收标准之后，再去验收房子。

精装房验房流程介绍

当我花费了所有的积蓄购买到属于自己的一套房子，在验收的时候一定要仔细认真一些，接下来，我们，就为大家来介绍一下，精装房验房流程是怎样的，以及精装房验房的攻略又是什么那，希望小编以下为大家的介绍，可以让朋友们，充分地了解了，精装房验房流程都是什么。

一、精装房验房流程介绍

1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是，有效的方式)。

二、精装房验房攻略介绍

1、确认信息。验房前先确认购买的房屋是否已登记自己的信息，如果信息不符的，须向房地产提出，核实信息后可进行更换或改正。

2、核实房屋的面积。有些开发商有偷面积的情况，所以要测量一下面积是否与协议相符。不相符要同开发商交涉。

3、检查质量与结构。如发现结构问题，要在入住前向房地产商提出并向有关部门反映;若是其他问题的，要和开发商做好书面面承诺，并约定在一定的期限内维修。

4、清点使用情况。按协议对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明。

5、要求无条件看房当您做完步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

6、无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约。

7、确定房屋物业情况。对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明，并由双方在注明处签字或盖章。

以上就是小编为大家介绍的，精装房验房流程，精装房验房攻略分别都是什么，我相信在看了以上的文章后，亲们一定都有所了解了吧。

精装房验房注意事项及细节有哪些？

精装房验房注意事项及细节有：

1.隐蔽工程。隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

精装房验房流程：

1、进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

2、购房者和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

3、实地验房完毕后，购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

精装房如何验房收房？

精装房如何验房收房?

随着国内经济的不断发展，房地产行业正迅速发展。而在购房的过程中，验房是一个非常重要的环节。精装房作为一种高端的装修形式，其验房内容也有所不同。本文将为大家详细介绍精装房如何验房收房。

一、户型及面积

首先，验房时需要确认户型是否与购房合同相符，包括房间数、厅数、卫生间数等。同时，还需对房屋面积进行测量，以判断其是否符合实际情况。

二、墙体及门窗

其次，需要仔细检查房屋各部位的墙体、门窗等。应确认无裂缝、漏水或者做过补救措施，并查看墙体、门窗是否正常开闭，是否有松动现象和噪音。

三、水电设施

再次，需要对水电设施进行检查。其中水管、下水道、马桶等需要重点检查，需要确认水路正常畅通，水压是否稳定，是否存在漏水现象。电路安全稳定，线路接口是否牢固等情况。

四、装修质量

，对于精装房来说，验房时需要重点关注其装修质量。包括墙面、地面、吊顶、灯具、开关面板等方面。应检查墙面是否平整、无明显色，地面是否平整、无空鼓，吊顶是否平整牢固。灯具是否正常工作，开关是否灵敏。

在验房的过程中，购房者可以录下自己的发现并与开发商进行协商，对于需要整改的问题，应及时提出要求开发商进行修复。同时，验房时购房者需注意以下几点：

1.需要与开发商一同进行验房，确保验收过程的公正性。

2.需要认真检查每个细节，不要掉以轻心。

3.需要认真阅读房屋相关文件和规定，了解自己的权益。

4.如果不放心自己的验房技巧，可以选择请专业验房师进行验收。

精装房验房流程

1.整体勘查：首先需要对房屋的整体情况进行勘查，包括房屋朝向、采光情况、通风情况等。

2.门窗检查：检查门窗是否平整，是否有缺陷和瑕疵，是否能够完全关闭。

3.墙壁、地面和天花板检查：检查墙壁、地面和天花板是否平整、光滑，是否有开裂、潮湿或霉变等现象。

4.卫生间和厨房检查：检查卫生间和厨房的排水管道是否畅通，水龙头是否正常使用;厨房的燃气管道是否正常，是否漏气。

5.电气设备检查：检查插座、开关是否完好;灯具是否能够正常使用。

6.室内装修检查：检查室内装修质量，如墙面、顶面、门窗框等是否存在瑕疵和缺陷，如起泡、开裂等。

7.公共设施检查：检查公共区域的设施是否完好，如楼道照明、电梯、消防设施等。

精装房验房注意事项

1.验房时间：选择在光线良好、白天进行，这样可以更好的观察和检查房屋情况。

2.带上工具：如手电筒、尺子、水平仪等，以便更好地观察和测试。

3.聚焦重点：应该将注意力集中在室内装修、卫生间、厨房和公共设施等方面，这些是常见的问题区域。

4.记录问题：记录每个问题及其处理方式，确保开发商遵守承诺并及时解决问题。

5.查看相关证明材料：收集购房合同、交房标准及清单、质量保证书等证明材料，确保不会出现后期。

总之，购买精装房需要认真验房，仔细观察和检查房屋状况，预防后期出现各种问题。同时，购房者要了解自己的权利，坚持维护自己的利益。只有认真进行验收，并及时提出问题，才能限度地保护购房者的权益。希望以上内容能够对大家在验房收房时有所帮助。

精装房如何验房收房

验房是房屋交付前的一道必经环节，而精装房验房尤为重要，因为装修质量直接影响居住体验。本文将从验房前的准备、验房时的注意事项、验房中的常见问题及解决方法、收房时的注意事项等几个方面，详细介绍精装房验房与收房的相关流程和技巧。

一、验房前的准备

1.确定验房时间：预约开发商或中介公司确定验房的具体时间和地点。

2.准备验房工具：验房时需要使用的工具主要包括：手电筒、放大镜、水平尺、钢卷尺、电器插座测试笔、手机拍照等。

3.研究相关知识：提前了解一些有关精装房验房的相关知识，例如装修材料的品质、施工工艺、建筑安全标准等，这些知识会对验房时的发现问题和解决问题起到帮助作用。

二、验房时的注意事项

1.外墙和屋顶：外墙和屋顶是房屋的外观保护体，应该仔细检查是否存在裂缝、渗漏等问题。

2.门窗和墙面：门窗和墙面是住所主要的隔音和保温设施，需要检查是否存在开合不灵、密封不严等问题，同时墙面是否有起泡、开裂、漏水等问题。

3.电线和电器：电线和电器是房屋的重要组成部分，需要检查是否存在线路老化、短路等安全隐患，以及开关、插座等是否正常工作。

4.卫生间和厨房：卫生间和厨房是房屋的重，需要检查水管、排水口、下水道等是否有漏水、堵塞等问题，以及水龙头、马桶等是否正常使用。

5.地面和天花板：地面和天花板是房屋的支撑结构，需要检查是否存在结构松动、开裂、变形等问题。

6.通风和照明：通风和照明是房屋的重要元素，需要检查是否存在通风不良、照明不足等问题。

三、验房中的常见问题及解决方法

1.开关、插座失灵：主要是由于电线接触不良或开关、插座质量不佳，可通过更换电器或检修电路解决问题。

2.水龙头漏水：主要是由于水管接口松动、老化等原因，可通过更换水龙头或加装密封垫片解决问题。

3.墙面起泡、开裂：主要是由于施工工艺不良或墙面材料质量不佳，可通过补漆、翻新等方法解决问题。

4.卫生间、厨房漏水、堵塞：主要是由于水管、排水管道等存在问题，可通过更换管道加装密封垫片等方法解决问题。

5.地面、天花板松动、开裂：主要是由于建筑结构不稳定或材料质量不佳，可通过修缮或更换材料解决问题。

四、收房时的事项

1.检查房屋交付的文件：包括房屋产权证、完工验收报告、装修方案等。

2.核对交付清单：核对房屋中的家具、电器等是否与交付清单一致。

3.确定交付日期：确定开发商或中介公司承诺的交付日期。

4.签署收房协议：签署收房协议，详细记录房屋交付状况，如有问题及时提出。

总之，精装房验房与收房是一项重要的任务，需要投入充分的时间和精力，同时需要掌握一些相关的知识和技巧。通过本文所介绍的准备、注意事项、常见问题及解决方法等，相信可以帮助购房者更好地进行精装房验房与收房。