宁波市物业管理条例_宁波市物业管理条例实施意见

宁波住房公积金可以交物业费吗

看你是不是在合同约定的期限接房哈！一般情况下你如果是在合同期限内提前接房的话，从当天开始算物业费，若你在合同期限以外接房，那就以合同时间为准，不管你推迟好久接房，物管费都是从合同时间开始算的，如合同约定6月28号接房，你6月28号以后接房，物管费还是从6月28号还是收，接房后不管你有没有入住，物管费都要全额缴纳的，同时业主也没有任何理由来拒绝缴纳物业管理费。

宁波市现行的公积金相关条例自1997年10月份开始实落款（物业敲章）施，按规定，住房公积金是可以用于支付物业费的。但必须满足以下条件：家庭成员中必须有人患有重病，且要出示医院开的相关证明。

宁波市物业管理条例_宁波市物业管理条例实施意见

宁波市物业管理条例_宁波市物业管理条例实施意见

整改通知

现在还不可以的

”不称职，什么时候可以换物业

社区可以公布认定原有的业委会，如果业主有意见，可以按照物业管理条例，组建业主委员会，先期为业主筹备委员会，然后达到百分之多少（物业管理条例里面有的）可以选举产生新的业主委员会，然后报给社区审核。一切都应在物业管理条例中的条款合法进行。

第十一条

（二）制定和修改管理规约；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十二条（四）选聘和解聘物业服务企业；

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

综上所述，业主大会达成一致意见即可更换物业公司，但是需注意提前60天业主委员会以书面形式通知物业公司，以期做好交接工作。

空房的物业管理费，怎么交？有没有折扣？

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

每个地区的物业管理条例里面针对空置房都有不同（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；的收费标准，有的是半价，有如何已正式接收房子的话，不管是住人还是空房，都应交物业管理费，没有折打。的是八折，有的是全额。根据你所在地域去搜索XX市物业管理条例就能找到了

社区可以直接公布认定原有业委会（现已解散）与物业的合同无效吗?

业主大会或者业主委员会作出的决定侵根据《物业管理条例》害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求予以撤销。

可以业主可以委托人参加业主大会会议。，物业管理条例规定，业委会做出的决定侵害了业益的话，受侵害的业主可以请求予以撤销。

物业给业主不能擅自在墙上凿洞的公告怎么 写

（一）制定和修xxx栋xxx室：改业主大会议事规则；

因xxxxxxx（原因）xxxxxxxxxxxx下列事项由业主共同决定：违规改建，请于xxxx年xx月xx日前整改恢复。逾期将上报（街道、社区、消防，哪个有效写哪个）部门。望配合！

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