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广东佛山：明起全域取消限购

“广州金融的总体目标是到2025年，金融综合实力明显提升，金融服务实体经济能力不断增强，全市金融业增加值占GDP的比重达9.5%；金融业总资产突破11万亿元。”邱亿通表示，“十四五”时期，广州的法人金融机构竞争力和影响力将不断增强，金融业税收收入达700亿元；金融交易平台辐射力明显提升，打造1—2个全国性的交易平台；培育1—2家具有全国影响力的持牌金融控股公司。

易居研广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次佛山全面放开限购，还是在2015年。2016年底以后，限购再次恢复，佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。这次，3个核心街道退出限购，意味着，时隔7年，佛山再次全面退出限购。究院智库中心研究总监严跃进也认为，佛山此次对放松限购的区域明确了3年限售期，说明限购全方位放松的过程中，通过限售的约束，减少了短线炒作和投资投机的行为。后续各地市区或核心区，应该在“无条件限购一套 限售3年”等方面做研究，真正保障合理的住房消费需求。

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越秀区。广东省银保监局位于广东省广州市越秀区沿江中路195号，可以乘坐地铁三号线到达。银保监局是银的派出监管机构，银对派出机构实行垂直、统一管理，各派出机构直接对负责，根据银的授权履行监管职责。银的主要职责是依照法律法规统一监督管理银行业和保险业，维护银行业和保险业合法、稳健运行，防范和化解金融风险，保护金融消费者合法权益，维护金融稳定。

佛山市住建局表示，新政限售政策执行时间自2022年12月10日零时起，以合同网签备案时间为准。上述政策适用范围为2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

限售3年的起始计算时间以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满3年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

佛山市住建局指出，不受限售政策影响的情形包括2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以的商品房买卖合同网签时间为准）；2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以的认购书签订时间为准）；以补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、裁定过户、离婚析产等。

天河区商务和金融工作局什么级别

7 聚力推进期货市场建设，提升风险管理能力

天河区区长是正处级干部，天河区是广州市的市辖区，属于县级行政区。 天河区，广州市市辖区，位于广东省广州市市区（老城区）东部，东到玉树尖峰岭，吉山狮山，前进深涌一带，与黄埔区相连；南到珠江，与海珠区隔江相望；西从广州大道、杨箕、先烈东路、永福路、沿广深此前，西安、成都、杭州等城市已开始调整限购，“说明新一轮需求端的政策纾困，已经全面进入到热点城市了，特别是像佛山这样的新一线城市李宇嘉认为，佛山遵循了小步快跑，政策密度大但每次政策力度相对小一点，逐步市场预期和修复市场需求端动力的基调，与其他城市限购政策调整的模式完全一致。此次，以限售取代限购，而不是（限购）一退了之，也彰显了这一思路。作为新一线城市，人口净流入城市，也是住建部重点监测城市，调控力度最强的限购完全退出，尺度和力度太大了。限售的信号很明显，退出限购是为了激活换房需求，但为了避免未来市场回暖后短期炒作进场，推出了3年限售，鼓励长期持有。。”李宇嘉说，这也说明，当前商品房市场需求端比较疲弱，对于解决供给端保交楼、风险处置是不利的。毕竟，想让外部资金来输血，首先得恢复市场和企业自身的造血功能，否则外部资金是不愿意进入的。也就是说，要想让信贷、债券、股权等“三支箭”能够尽快落地，就必须让市场需求端保持一定的活跃度。前期政策纾困尽管很频繁，但是从市场销售和需求端来看，房地产市场仍旧比较疲弱。特别是，像佛山这样的外来人口占比非常大的城市，生产和生活服务业的比重比较大，生产制造型的民营企业私人企业很多，受影响、出口下降、内需疲弱的影响比较。地方财政实力也下降比较明显，迫切需要房地产市场稳定。方向达登峰，与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区和黄埔区相接，总面积9陆.三三平方千米

广州市为副省级城市，天河区为副厅级建制，区辖局为副处级建制。

广东省银保监局地址

12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙根据佛山11月10日发布的房地产交易情况，佛山10月新建住宅成交569 优化地方金融监管体制机制，强化防范化解金融风险能力99套、64.4万平方米，其中禅城区成交994套、11.23万平方米，南海区成交1299套、14.85万平方米，顺德区成交2159套、24.35万平方米；存量房成交3313套、40.62万平方米，其中禅城区成交467套、4.81万平方米，南海区成交1197套、13.61万平方米，顺德区成交1172套、17.11万平方米。街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

请教下广东金融资产交易中心主要是做什么的？

这也意味着佛山已全域取消限购。今年6月2日，佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局、佛山市金融局、佛山市住房公积金管理中心四部门联合发布《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。根据《通知》，佛山将优化住房限购区域，商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。同时，《通知》明确表示“支持改善性住房需求”。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

广东金融资产交易中心是由广东省产权交易与珠海金融投资控股有限公司和珠海大横琴投资有限公司发起设立，主要是为各类金融资产提供从注册、登记、托管、交易到结算的全程式服务。

发布的是互联网金融风险整治的纲领性文件。

广东金融资产交易中心有限公司于2013年10月23日在珠海市横琴新区工商行政管理局登记成立。法定代表人洪立鸿，公司经营范围包括(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)等。

对于广州明确提出“争取广州数字试点”，易行健分析，争取广州数字试点有利于实现广州市民支付的数字化、便捷化，并进一步提高资金管理与配置的效率，为全国其他地区推广数字提供借鉴。任志宏进一步评价，这意味着广州抢占数字资产标准制定的话语权和新高地，并对提升广州在全国乃至全球数字金融领域的影响力十分重要。

广东金融资产交易中心在客户群体上，与各大商业银行、资产管理公司等各类机构开展合作，涉及小贷、信托、保理、担保、基金、保险、互联网平台等行业，合作机构类型不断丰富，业务范围不断拓展。

广东省互金整治办全称是什么

对于培育具有全国影响力的持牌金控公司，任志宏认为，支持广州金控申请金融控股公司牌照，是因为广州金控是金融资产仅排在光大和中信后的地方金融机构，其位次高过广州金融发展其他指标的排序，“广州金控取得金融控股公司牌照，可成为广州地方金融发展的压舱石。”

互联网金融风险专项整治工作实3 构建科创金融体系，增强金融支持科创能力施方案。

督促网贷机构做好自查整改及整改验收准备工作。

现将省金融办与广东银监局牵头制订并经省互联网金融风险广州金融城开发建设专项整治工作小组办公室会议审定。

“十四五”时期，广州金融发展有了“导航仪”

高标准打造风险管理中心为何如此重要？广东省 科学院港澳台研究中心主任任志宏认为，广州作为国内乃至重要的大宗商品定价中心，非常需要金融工具作为价值发现手段。打造立足广州、辐射大湾区、面向全国的风险管理中心，对推动相关现货产业生产、加工、贸易高质量发展，强化定价中心功能，促进产业转型升级，非常有价值有意义。

来源:南方日报

在任志宏看来，《规划》已经成为未来广州5年乃至到2035年的金融发展线路图和导航仪。这份《线路图》体现了广州金融发展与广州经济 发展同频共振。“着重在提升金融服务实体经济能力，实现产业、金融和 科技 融合发展。”

9月3日，广州召开金融发展“十四五”规划发布会。据广州市地方金融组、邱亿通介绍，《广州市金融发展“十四五”规划》（下称《规划》）将于近日正式印发实施。

11 推进金融开放合作，不断提升广州金融影响力

专家学者评价认为，《规划》已经成为未来广州5年乃至到2035年的金融发展线路图和导航仪，为广州的金融改革与发展提供明确的定位和战略方针。

打造风险管理中心强化定价中心功能

这份“十四五”时期广州金融发展的蓝图明晰了广州金融改革发展的路径和方向，把“十四五”时期广州金融发展总体定位概括为建设“三中心、一、一高地”。

据邱亿通在发布会上介绍，“三中心”即高标准建设广州期货交易所，发展完整的期货产业链，吸引全球投资者和各类企业广泛参与， 探索 形成标准，打造风险管理中心。加快推进金融高端集聚功能区建设，汇集机构、人才、业务和资金，建设面向全球的财富管理中心和具有重要影响力的化金融资源配置中心。

“一高地”即以广州市绿色金融改革创新试验区建设为核心，加快完善绿色金融机构体系、创新绿色金融服务产品、拓宽绿色融资渠道，建设全国、影响全球的绿色金融创新发展高地。

广东外语外贸大学金融学院易行健则认为，《规划》为广州的金融改革与发展提供了明确的定位和战略方针。

培育有全国影响力的持牌金控

按照发展定位，《规划》提出了“十四五”时期广州金融业发展主要目标，包括总体目标和行业目标。

在此基础上，《规划》区分银行业、保险业、证券基金期货业、地方金融业四个行业设置了12个指标。

值得注意的是，《规划》提出，优化金融区域布局，增强金融综合竞争能力。提出包括越秀区推进产融合作试点城市建设，天河区依托金融城打造粤港澳金融合作区、黄埔区 探索 建设粤港澳大湾区科创金融区、南沙区建设自贸试验区金融创新区和金融业对外开放试验窗口等举措。

在易行健看来，11个区的金融发展定位不同，是实现规模经济和分工协作的要求，“对不同区根据其实际情况和特点制定不同的金融发展定位，有利于发挥其各自的优势，扬长避短、分工协作以实现整体的经济效益化。”

“11个区的金融发展定位是广州金融版的‘一村一品，一镇一业’。”任志宏评价表示，11个区金融发展特色鲜明、分工明确，程度减少了内部同质化竞争、低水平重复和内耗式发展的粗放模式。

争取广州数字试点抢占数字资产标准话语权

紧扣“十四五”广州金融发展定位和发展目标，《规划》谋划提出12项重点任务，总体上可以概括为“增强十个能力、提升两个影响力”。

“十个能力包括共建粤港澳大湾区金融枢纽，增强金融资源配置能力；优化金融服务体系，增强金融供给能力；构建科创金融体系，增强金融支持科创能力；推动数字金融创新，提升金融 科技 服务能力等。”邱亿通这样解读。

数字金融在《规划》中被反复提及。易行健分析表示，《规划》把“加快数字化发展”提到了一个新的战略高度。广州市数字金融的发展将辐射带动全省乃至整个大湾区的传统金融业向数字化、智能化转型。“有利于降低交易成本、提高金融可及性以及加强风险管理，从而促进居民和企业消费，以及中小企业对实体经济的投资。”

围绕《规划》既定的目标和主要任务，广州谋划了一批金融重点项目和工作，包括以广州期货交易所为核心建立期货产业园区、推进设立粤港澳大湾区商业银行、争取广州数字试点、推动设立港澳保险售后服务中心、支持广州金融控股申请金融控股公司牌照等40项重点项目和工作。

“期货产业链”是《规划》浓墨重彩的部分。易行健表示，建立期货产业园区有利于产业集聚，形成一条完整的产业链，包括期货公司、期货仓库、金融服务机构、律师事务所、会计师事务所等，有利于降成本提效率，形成规模经济效应。

邱亿通表示，通过40项重点项目和工作，可以重点项目落实促进规划落实，为未来五年乃至更长一段时间广州金融高质量发展提供重要支撑。

数读

一图读懂

广州金融业高质量发展战略方向

《广州市金融发展“十四五”规划》正式发布。这份推动广州金融业高质量发展的纲领性文件，规划了未来5年广州市推动金融业高质量发展的战略方向、行动目标、主要任务和重点项目。

12项重点任务

增强十个能力、提升两个影响力

1 共建粤港澳大湾区金融枢纽，增强金融资源配置能力

2 优化金融服务体系，增强金融供给能力

4 推动数字金融创新，提升金融 科技 服务能力

5 发展普惠金融，提升中小微企业融资能力

6 大力发展绿色金融，增强绿色发展能力

8 优化金融区域布局，增强金融综合竞争能力

10 优化金融营商环境，提升金融发展能力

12 推进金融人才和金融文化建设，进一步提升广州金融文化影响力

40项重点项目和工作

（部分重要项目如下）

推进重点机构设立和运营，服务大湾区建设发展

设立和运营重点机构：

广州期货交易所

粤港澳大湾区商业银行

港澳保险售后服务中心

高水平建设金融载体：

广州市绿色金融改革创新试验区

中新广州知识城建设

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