小产权房买卖完整版合同 小产权房屋买卖协议样本
小产权房屋买卖合同范本 小产权房屋买卖需谨慎
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小产权房屋买卖合同范本:
出卖人(甲方): 号码:
买受人(乙方): 号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理
四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约
1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
乙方:
年月 日
见证人:
小产权(三)数量;房的建造用地大多是集年月日年月日体用地或者农民的
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买私人小产权房子合同怎么写
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。出卖人(甲方): 号码:
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿(六3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。)未依法登记领取权属证书的;乙方的房屋装修费用。
小产权的房屋买卖合同怎么写
《中华民法典》法律分析:小产权房买卖协议可以按以下内容书写:1、买卖双方的主体信息。2、房屋状况。3、价款及支付方式、支付时间。4、房屋交付的时间。5、如果小产权房有可能办理产权证,应当约定卖方有配合办理产权证的义务。6、违约。7、争议解决条款,双方签字及日期。
四、本合同签订后,甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。法律依据:《中华民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿:
(一)借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;关的重要事实或者提供虚情况;
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(五)价款或者报年月日酬;法律分析:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约;(八)解决争议的方法。
(三)有其他违背诚信原则的行为。法律依据:《中华民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的文本订立合同。
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法律主观:小产权房屋买卖合同出卖人(甲方):xxx,号码:xxx。买受人(乙方):xxx,号码:xxx。甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:一、甲方自愿将证房位于xxx市xxx镇(街道办事处)xxx的房屋(建筑面积xxx平方米,配套房xxx号xxx平方米)以xxx元整(¥xxx元)的价款出售给乙方。二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款xxx元。三、本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后,甲方对xxx的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约xxx七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第xxx种方式解决。1、提交xxx仲裁委员会仲裁。2、依法向xxx。八、其他约定。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方:xxx,乙方:xxx。x年x月x日。
(六)履行期限、地点和方因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。式;【法律依据】
小产权房屋买卖合同是否有效
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条法律依据:《城市房地产转让管理规定》
第六条 下列房地产不得转让:
(二)司法机关和小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方):号码:买受人(乙方):号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_______市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税, 土地出让金 等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约 1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一 计算违约金 支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同的解除 ,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交____________________ 仲裁委员会 仲裁。 2、依法向------------------区。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。年月日年月日行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地5、如因规划部产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
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(四)质量;法律分析:小产权房买卖协议可以按以下内容书写:
《中华民法典》1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的,应写明姓名、号等信息。
2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。
3、价款及支付方式、支付时间。
5、如果小产权房有可能办理产权证,应当约定卖方有配合办理产权证的义务。
6、违约。
7、争议解决条款,双方签字及日期。
法律依据:《中华民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。;
(七)违约;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的文本订立合同。
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在如今的法制上,以合同的形式确定双方的权利和义务。使合同更加规范性。我们都知道合同具有法律法律分析:合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同,需要符合下列条件才具有法律效力:1.合法拥有宅基地使用权证;2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证;3.依法办理了房屋产权证,具备合法的产权证明;4.在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。相反,如果前述任一条件不具备,该小产权房就不合法,双方签订的房屋买卖合同就没有法律效力,不受法律保护。效力的。合同当事人可以在双方九、本合同一式2份,甲乙方各执一份。意见达成后,终止合同。让市场交易更具有安全性。小产权开发商买卖合同怎么写
4、房屋交付的时间。小产权的房屋怎么写 买卖合同
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋时,甲方应协助乙方办理 房屋产权 手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。出卖人(甲方):号码 :
买受人(乙方):号码 :
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:
一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米,配套房____号____平方米)以_________________________________元整(________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、 违约 1、甲方应当于___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失____________________元。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
年月日 年月日
法律客观:
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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