补充协议格式 补充协议格式条款有效吗

房屋租赁补充协议怎么写才有效

承只要是双方自愿签署的，没有的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。租人(乙方)：

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议（或合同）一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。法律依据：《中华民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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施工合同补充协议格式范本

法律分析：为进一步明确甲乙双方的、权利、义务，在 基础上，按照《中华民法典》及《中华建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。

法律依据：《中华民法典》二，正文：引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的文本订立合同。

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二、关于协议书

合同补充协议书的格式如下。

1、标题：二，租赁期限补充协议书。

2、介绍签订协议双方的基本情况，包括姓名、号码等。

3、正文交代好双方是在平等自愿原则下，协商变更协议内容。

4、具体的变更内容。

5、双方签字盖章生效。

主合同签订后，就未尽事宜又签订补充协议，而补充协议又涉及主合同未涉及的条款。比合同是否有效？

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

只要签了就有效。

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条一，出租物业坐落地点及设施情况款发生的变更则不发生法律效力。

只要不违法的都有效

如何在合同中约定补充协议？

三、购房补充协议怎么写?

许多购房者在买房时发现，所签（2）履行期限，地点和方式订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。律师说，如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定， 是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约、时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。

为了让购房者的权利得到保障，购房者还可以在合同中对所购房屋质量保证进行约定。 如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝；房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象；公共管线不从室内通行，如不可避免应不及保证室内表面完整、平滑；水、电、 、电话、网络等均可正常使用，其中具体约定好水、电、 的具体开通日期；公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途；买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等。同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具置、面积、使用年限、装修标准等，在补充协议中详细阐述并注明使用权（或产权）。“约定出现争议后的解决方式和违约也很重要。

协议格式怎么写

承租人(乙方)：

协议书格式：

律师说，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。

（1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。

（3）双方权利义务

（4）合同的终止和解除

（5）违约和争议的解决方法

三，结尾：落款和日期

个人出租房屋协议（范文）：

出租人(甲方)：

联系地址：

电话：

号：

联系地址：

电话：

号：

根据《中华合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

扩展资料甲方义务

1，甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设施负有维护，修缮，管理使其适于居住使用的。

2，房屋设施如因质量原因，自然损耗，不可抗力或意外而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

3，甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的，甲方应保证所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿。

乙方义务

1，乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2，乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3，未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿。

4，乙方应按本合同规定合法使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害，乙方应承担全部。

5，乙方应承担租赁期内的水，电，煤气，电话，网络，有线电视等的使用费及物业，电梯，卫生费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

参考资料

协议格式怎么写

协议书格式：

一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。

（1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。

（3）双方权利义务

（4）合同的终止和解除

（5）违约和争议的解决方法

三，结尾：落款和日期

个人出租房屋协议（范文）：

出租人(甲方)：

联系地址：

电话：

号：

联系地址：

电话：

号：

根据《中华合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

1，甲方将其拥有的位于 市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平米。个人房屋租赁合同2，该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

1，该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2，租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

三，租金及支付方式

2，该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。

3，乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付违约金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约。

四，押金及支付方式

1，为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2，除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空，点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3，因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

五，甲方义务

1，甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设施负有维护，修缮，管理使其适于居住使用的。

2，房屋设施如因质量原因，自然损耗，不可抗力或意外而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

3，甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的，甲方应保证所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿。

六，乙方义务

1，乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2，乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3，未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿。

4，乙方应按本合同规定合法使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害，乙方应承担全部。

5，乙方应承担租赁期内的水，电，煤气，电话，网络，有线电视等的使用费及物业，电梯，卫生费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

七，合同终止及解除的规定

1，租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2，租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。

3，租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

(1)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(2)乙方未按约定期限支付租金超过两个个月。

八，违约及处理

1， 甲，乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

2， 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，向租赁房屋所在地提讼。

九， 其它

1，本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲，乙双方可另行协商。

2，本合同未尽事宜，由甲，乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华有关法律，法规执行。

5，本合同连同附件共___页，一式___份，甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。

附件 ： 该房屋的附属设施清单

出租人(甲方)：

电话：

日期： 年 月 日

电话：

日期： 年 月 日

拓展资料

1 ，标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。

2 ，正文：条款内容

协商目的

协商目的

协议的时间和期限

协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货种类}

履行条款期限

违反条款的处理

落款{签署}

签署日期

协议格式怎么写

协议书格式：

一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。

（1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。

（3）双方权利义务

（4）合同的终止和解除

（5）违约和争议的解决方法

三，结尾：落款和日期

个人出租房屋协议（范文）：

出租人(甲方)：

联系地址：

电话：

号：

联系地址：

电话：

号：

根据《中华合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

甲方（出借人）：

号码：

乙方（借款人）：

号码：

双方就借款事宜达成如下协议：

一、乙方向甲方借款 10万 元（大写： 拾万元 ），借款用于家庭购买挖掘机。

二、借款期限为 五个 月，从2016年10月26日至2017年3月25日。

三、借款的月利率为 3% ，借款期间总利息为 1.5万 元（大写： 壹万伍仟元 ）。

五、乙方保证如下：（一）按约定的时间和金额支付利息，如有违反，则甲方可以立即要求偿还全部借款的本金和利息。（二）按约定的时间和金额偿还本金，如有违反，则应按月利率 6% 支付逾期期间的利息。（三）乙方愿意以自己家庭所有的财产担保还款付息，如乙方逾期还款或付息，则甲方可以随时扣押变卖乙方的财产，乙方对此不持异议。

六、本协议一式二份，自双方签字之日生效，双方各执一份。

七、乙方同意将复印件、复印件作为合同的附件提供给甲方。

年 月 日 年 月 日

XXX协议书：

协议当事人：XXX性别XXX，XXX年XXX月XXX日出生，XXXXXX

住：XXXXXX。

协议当事人：XXX性别XXX，XXX年XXX月XXX日出生，XXXXXX

住：XXXXXX。

协议内容：由于XXX（什么情况下）通过XXX协商订如下协议：

1、

2、

3、

XXX。

本协议一式XXX份由协议当事人各执一份。当事人对本协议经签字后生效。

协议当事人：XXX

协议当事人：XXX

时间： XXX年XXX月XXX日。

协议格式的写法是应当尽量采取书面方式订立，做到规范完善。协议的内容应当尽量具体明确，具有作性。协议的格式应当包括标题，协议各方的主体信息，协议正文部分以及双方签字捺印的部分。协议主要需要写明协议双方具体的权利义务关系，协议双方的承担，违约的约定。

一、协议的格式

协议的格式首先是首部部分，有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号；正文部分，这部分主要是写协议的内容，双方约定的具体事项，比如协议的标的、数量、质量、履行期限等内容；结尾部分，这部分写落款日期，一般要有双方的签字或者盖章。协议书是生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。

协议书是生活工作中常用的一种协议证明，双方签字按手印盖章具有一定的约束力，可以保证双方的合法权益。合同的变更以及解除，保密义务，解决的方式等等。协议在格式上并没有固定的要求，尽量做到简洁美观即可，主要还是着重于合同的内容。因此协议书是生活中，协作的双方或多方，为了保障各自的合法权益，经多方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。

法律依据是《中华合同法》第九条订立合同的能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托人订立合同。

随着现代分工越来越细，交往和商业交易越来越频繁，需要通过签订协议对交易或相关事项进行约定的情形也越来越普遍。

很多当事人听说要签订协议都很头大，不知道该协议该如何写，那么，协议有哪些事项需要注意的，在格式、内容方面有什么要求?协议一般应包括以下条款：

一、约定当事人的姓名、名称及住所。这是合同必须具备的条款。

二、约定合同标的，即合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。如买卖合同，合同中应清楚地写明双方交易的物品的名称，以使其特定化。

三、约定标的物的数量、质量。

四、价款或者报酬。价款是购买标的物所应支付的代价，报酬是获得服务应当支付的代价，这两项作为合同的主要条款应予以明确规定。

五、履行期限、地点和方式。

六、违约，当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。

七、解决争议的方法。当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决买卖，并约定具体的仲裁机构或诉讼。

除此之外，当事人还可以根据实下需要！约定其他的条款。

租赁协议的补充协议是什么

1，该房屋租金为 元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。

房屋租赁补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

四、乙方分两次偿还全部本金和利息。次于2016年11月26日之前支付全部利息 1.5万 元（大写： 壹万伍仟元 ）；第二次于2017年3月25日之前支付全部本金 10万 元（大写： 拾万元 ）。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。

补充协议的作用有哪些

补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：

1、原协议遗漏的事项进行补充。

签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。

2、原协议约定不明确需要补充明确。

借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。

3、修改、变更原协议的内容。

签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。

购房补充协议霸王条款有效吗

甲方： 乙方：

一般认为无效。一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。

一、购房补充协议是否具有法律效力

二、补充协议的性质与适用是如何的

补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。”据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。

“协议补充”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。

“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。

购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：

违约要具体：

应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的借款合同单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。

法律依据：

《中华民法典》