养殖业违建吗 养殖业违建吗怎么处理

在自家的一般耕地上建了一个养殖场，被说是违建，该怎么办？

这种情况也是违章建筑，因为规定是不允许在耕地上面要开养殖场的，就算是自家的耕地也是不可以的，所以这种情况就已经算是违章建筑了。

可以申请办理相关的手续,耕地上一般情况下是不允许带养殖场的，这事本身就属于违规的。

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在自家的一般耕地上建一个养殖场，被说违建，那就3、排污许可证、动物防疫条件合格证需要加养殖场拆除掉了，或者办理相关手续

现在严格的保护耕地，在工地上是不可以进行建设的。所以将耕地改为养殖场，确实属于违规行为。

养殖用地上盖房子属于违建吗

一、农业用地可以建养殖场吗

法律分析：养殖用地上盖房子不属于违建。因为养殖用地上建造房子不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批，应当充分尊重土地承包人的生产经营自，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业，无需再审批养殖用地。如果养殖户占用了河道而建设养殖场，并且不能提供证据证明已取得当地河道的主观机关及其有关部门的同意批准，违反了《中华河道管理条例》的有关规定，同时，养殖户也没有办理相关的手续，这样建设养殖场的行为本身就不具备合法性。法律依据：《中华土地管理法》 第四条 实行土地用途管制制度。 编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

农业用地可以建养殖场吗,属于违建吗

【法律依据】：《中华土地管理法》 第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。 《中华民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《中华土地管理法实施条例》 第十四条 建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。 从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止、减少土壤污染，并确保建设用地符合土壤环境质量要求。 《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区： （一）饮用水水源保护区，风景名胜区； （二）自然保护区的核心区和缓冲区； （三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域； （四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

二、属于违建吗

《中华畜牧法》 第三十七条 支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。

占用土地如果是非基本农田，就不属于违建，并且在非基本农田合理修建养殖场，既能将土地利用起来，也能够提高农民的经济收入，促进农村的发展。但是在修建养殖场之前，需要与当地的农村集体经济组织签订协议，去当地有关部门办理相关手续之后才能修建。

三、修建养殖场需要注意什么

1、修建养殖场应当远离学校，饮用水源这些地方，两个养殖场之间保持500m的距离。

3、养殖场内的安全设施应准备齐全。

4、动物粪便不能乱扔，修建沼气池将粪便利用起来。

林地建养殖场违法吗

法律分析：看具体情况来判定：

其一、农村养殖场要办哪些手续一、如果经过当地林业部门的批准，林地建养殖场就属于合法的行为。

其二、如果没有经过当地林业部门批准，私自建养殖场的，就属于违法行为。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；另一类是农用地管理

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

在承包地建养殖场合法吗

国土资源部、在其联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中指出：“要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖；”“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产算违建。农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，如果建了就跟相关政策要求发生了冲突，而且宅基地就包含了猪牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立养殖场，这个已经属于私自更改土地的使用性质。结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。”

基本农田建养殖场算违建吗

【法律分析】：在承包地建养殖场合法，这个主要看承包土地的性质，也要看养殖场建设的房子情况。如果是养殖场建在一般耕地上，并没有破坏耕地的性质，不论是种植业还是养殖业，都属于农业范畴之内，农民是有权决定如何利用自己的承包地的。对于在承包地(必须是一般承包地，基本农田是严禁非农建设的)上面建设养殖场，农户如果想在承包地里面建设养殖场，可以带上手续到当地乡镇审批，审批以后就不属于违建。

一、基本农田建养殖场算违建吗

1、基本农田建养殖场算违建。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修2、法律依据：《中华土地管理法》第十四条建房屋或者其它建筑物。在耕地上是不允许修建养殖场的，如果建了就跟相关政策要求发生了冲突，而且宅基地就包含了猪牛羊等的圈舍。

二、农村违建强拆费用如何算

的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有异

1、草房，以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元；

2、砖瓦房，以前在农村是很常见的一种，这是按照每平米2400元进行补偿；

3、普通平房，在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿；

养殖棚属于违建吗

二、农村办养殖场申请流程

不是。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，养殖场场主取得了合法的承包经营权证，在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，

能否修建养殖场需要根据占用土地的性质来判断，如果占用的土地属于基本农田，那就不能够用来建立养殖场，如果占用的土地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下就可以用来建立养殖场。

综上可知，养殖户在农用地上搭建养殖场从事养殖的行为，是、国土资源部鼓励发展农业的性或者政策性措施。是为了鼓励村民在农业这一基础产业前提下，发展经济性产业的政策性支持，因此规划门一律把养殖场当做违建拆除的行为是不可取的。

我国的土地用途管理分为两类，

一类是建设用地管理，

法律依据

《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

荒地建养殖场算违建吗

5、如果养殖用地建设了性建筑，则还需要办理农业用地转建设用地的审批手续，然后还要缴纳一定的使用费和造地费。

在本村承办的荒地上建养殖场不算非法建筑。 非法建筑是指未经房管门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成后果或损害他人利益的，将处罚金。

1、土地的手续

2、环境影响评价

1、养殖用地是由国土部门提前统一规划的，新建养殖场不允许占用基本农田，尽量占用劣2、合理设计养殖场的大小及布局，保证养殖场的通风性。地和荒地。

2、需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。

4、国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议，报国土局审查备案。

法律依据：《中华土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

养殖场建在自家确权耕地上，算违章建筑吗？有何依据？

农民手里的土地只是承包的集体的土地以私有的形式经营，可从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产等，土地承包经营期限为三十年。

把养殖场建在自己家的耕地上面，是属于违章的借助，因为根据我国相关的土地管理法当中的规定，这种土地是不可以用来养殖牲畜的。

4、两层以上的三层以内的楼房，这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。

自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的

3、携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

法律分析：

根据《中华土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，对于此，我们进行下一步的探讨。

如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。”据此，如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

另外我们从国土资源部制定的《全国土地分类》规定可得知：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

所以说，并不是所有耕地上的养殖场都是违建，如果因为拆违而遭到强拆是不理也不合法的，可以依法要求赔偿，如果诉求得不到回应，可以聘请律师提起行政诉讼，要求合理赔偿。

法律依据：

《中华土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期需要根据占用土地的性质来判断，如果占用的土地属于基本农田，则不能够用来建立养殖场，如果占用的土地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用来建立养殖场。合理修建养殖场，可既以将土地利用起来，也能够提高农民的经济收入，促进农村的发展。限为三十年。