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住房保绉障政策有哪些

1、公积金即在职职工按比例缴存、所在单位等额补贴、均归个人所有的长期住房储金；对公积金免征个人所得税；职工在购买自住住房时可提取使用其个人账户内的公积金，还俦可申请砾公积金保障性个人，公积金实行政策性优惠利率等。

保障性住房政策（阳新县保障性住房政策）保障性住房政策（阳新县保障性住房政策）


保障性住房政策（阳新县保障性住房政策）


2、货补贴这是藿停止住房实物分配踌后，为解决无房职工住房问题而实行的住房货化分配政策。即给无房职工和住房未篪达标职工的未达标部分发放一定的住房补贴，由这些职工根据自己的敕经济情况自由选购合适的住房。老职工一次性发放；新职工随工资在梼二十年内发放完毕。

保障房申请条件和政策

1、公积金即在职职工按楱比例缴存、所在单位等额补贴、疝均归个人所有的长期住房储金；对公积金免征个魉人竑所得税；职工在购买自住住房时可提取使用其个楱人账户内的公积金，还可申请公积金个人，公积金实行政策性优惠利率等。

2、货补贴这是停褫止住房实物分配后，为解决无房职工住房峯问题而实行的住房货化分配政策。即给蜯无 骤房职工和住房未达标职工的未达标部分发放一定的住房补贴，由这些职工根据自己的经济情况自由选购合适的住房。老职工一次性发放；新职工随工资在二十年内发放完毕咮。

保障房申请条籀件和政策

（一）保障房申请条件

1、条件

住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍酬；

（锕2）家庭人均年收入或者单身居喌民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的保障性住房的篪收入线标准；

（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的保住房障性住房的财产限额；

（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自酬有住房；

（5丒）家庭成员或者胄单身居民提出申请时未在本市和国内黐其他地区享受住房保障；

（6）市规定咮的其他条件。

2、购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，其全部家庭成 侴员歯应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵魍役迁出本市的，在就学、服兵役期间视紬为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理保障性日之前连续两年均不超过本喌市规定的购买保障性住房的牰收入线标准； 雠

（3）家庭财产总额或者单砾身居民个人晷财产总额不超过本市规定的购买保障鸠性疝住房的财产限额；

（4）家庭成员或者墀单身峯居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（5）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市梼和国内其他地区转让过住宅建设用地搒或住房者自有住房；

（6）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或砥者达到规定的年龄条件镑后申请购买保障性住房的除外；

（7）市规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市另行制定。

（二）保障房相关政策

2008住房年底，下发了《办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，部分就提出要加大保障性住房建设力度。

（1）争取用3年时间基本解决城市低收伬入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

一是通过加大廉租住房建设力 雠度和实施城市棚户区（危旧房、楼）改造等，亜解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区下放地方煤矿的棚户区和采煤沉敕陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。

三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。

（2）多渠道筹集建设。加大对廉租住房建设和棚户区改造的支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

（3）开展住房公积金用于住房建设的试点。为拓宽保障性住房建设来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行政策试点，在确保安全的前提下，将夿本地区部分住房公积金闲置补充用于经济适用住房等住房建设。

保障性住房租赁税收优惠政策

1、公积金即在职职工按比例缴存、所羴在单位等额补贴、豁均归个腌人所有的长期住房储金；对公积金免征个人所得税；职工在购买自住住房时可提取使用其个人账户内的公积金，还蜯可申请闳公积金个人伬，公积金实行政策性优惠利率等。

2、货补贴这是停止住房实物分配后，为解决无房职工住房问题而实行的住敕房货化分配政策。即给无房职工和住房未达标职工的未达标部分发放一定的住房补贴，由这些职工根据自己的经济情况自由选购合适的住房。老职工一次性发怞放；新职工随工资在二十年内发放完毕。

保障房申请条件和政策

（一）保啻障房申请条件

1、条件

住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条籀件：

（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的保障性住房的收入线标准；

（3）家庭财竑产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的保障性住房的财产限额；

（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（5）新县镬家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（6）市鳝规定的其他条件。

2、购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，其全部家庭成员 侴应当具有本市户籍。亜家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具锕有本市户籍；单身居民申请吜的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受菗理日之前连续两年均不超过本市规殠定的购买保障性住房的收入线胄标准；

（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（4）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何袤形式的住宅建设用地或者自有住房；

（5）家庭成员或 峁者单身居嗤民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（6）家庭成员或者单身居民未在本市和驺国篪内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（7）市俦规定的其懋他条件。单身幚居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市另行制定。

（搒二）保障房相关政策

2008年底，下发了《办公厅关于促进房地产市场健康发展的呪若干意见》，篪部分就提出要加大保障性住房建设力度。

（1）争取用3年时间基本解决城篪市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、楼）改造等，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

二是加快实施国有林区、垦羴区、中西保障性部地区下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改豁造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。

三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。

（2）多渠道筹集建设。加大对廉租住房建设和棚户区改造的支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

（3）开展㤘住房公积牰金用于住房建设的试点。为拓宽保障性住房建设饬来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区鸱进行试点，在确保安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置补充用于经济适用住房薨等住房建设。

1保障性、免鸠征营业税、房产税

2、免征土地使用税

3、免征土地

4、免征印花税

法律依据：《中呪华民法典》

第二百零六条 坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，市场经济体制等基本经济制度。巩固和发展 砺公有制经济，鼓励、镬支持和非公有制经济的发展。 实行市场经济吜，保障一鸱切市嗤场主体的平螭等法律地位和发展权利。

第二百歯二十一条 当事人签订买阳新卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协夿议，为保坻障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预驺告登记的权利人同意，该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

什么是保障性住房?

1、公积金即在职职工按比例缴存、所在单位等额补贴、均归个人所有的长期住房储金；对公积金免征个人所得税；职工在㤘购买自住住荭房时可提取使用其个人鳝账户内的公积金，还可申请公积金个人，公积金阳新实行政策性优惠利率等。

2、货补贴这是停止住房 媸实物分配后，为解决无房职工住房问题而实行的住房货化分配政策。即给无房职工和住房未达标职工的瘛未达标部分发放一定的住房补贴，由这些职工根据自己的经济情况自由选购合适的住房。老职工一次性啻发放；新职工随工资在二十年内发放完毕。

保障房申请条件和政策

（一）保障新县房申请条件

1、条件

住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请 瞓的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居丒民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的保障性住房的收入线标准；

（3）家庭财产总额或者单身居民个嚟人财产总额不超过本市规定的保障性住房的财懤产限额；

（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（6）市规定的其嚟他条件畴。

2、购买条件

住房困难家庭或者单身居民申请魑购买保障性住房应当符合下列条件：

（1）家庭申请的，其全部家庭魍成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（4）墀家庭偢砥成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的怞住宅建设用地或者自有住房；

（5）魉家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住锕房；

（6）家庭雠成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（7）市规定的其他条件。单身居民俦申请购买保障性住房的畴，其年龄条件和面积标准由市另行制篪定。

（二）新县保障房相关政策

2008年底，下发了《办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，部分就提出要加大保障性住房建设力度。

（1）争取用3年时偢间幚基本解瘛决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、楼）改造等，解决城市低收入住房困难家庭的镑住房问题。

二是紬加快锕实施国有林区、垦区、中西部地区下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。

三是加强经济适用住房建设，各地从实际晷情况出发，增加经济适用住房供给。

（ 媸2雠）多渠道筹集建设。加大对廉租住房建设和棚户区改造的支持力度，螭对中西部地区适当提高补助标准。

（3）开展住房公积金用于住房建设的试 骤点。为拓宽保障性住房建设来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选政策择部分有条件的地区进行试点，在确保安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置补充用于经济适用住房等住房建设。

1、免征营新县业税、炿房产税

2、免征土地使用税

3魑、免征土地

4、免征印花税

法律依据：《中华民法典》

第二百零六条 坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，市场经住房济体制等基本经济制度。巩黐固和发展公有制经济，鼓励、支持和非公有制经济的发展。 实行市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，该不动产的，不发生 瞓物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提腌供的限定标准、限炿定价格或租金的住房。保障性住房的懋种类具体如下：

1、廉租房：指以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供保障性质的住房俦。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免 峁为辅；

2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一坻些新荭的大学毕业政策生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；

3、经济适用闳房：也被称为经适房，指由出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋阳新的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；

4、限价房：又称限房价、限地价褫的两限商品房。是一种限价格限套型的 砺商品房，踌主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；

5、安居房：安居房是指袤以将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据藿规定购房人可以按照安居房的去购买，也可以按照饬职工当年分配公房价格购买。价应由其所在的单位来承担。

6、安置房：是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规绉划、土菗地开发等原因进行，而安置给被人或政策承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。

法律依据：《城镇廉租住殠房管理办法》第八条

承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：

（一）申请人持家庭收入证明、住房情况证明以及省、自薨治区、直辖市或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的敕其他证明文件，向市、县房地产行政主管部门提出懤申请；

（二）市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；

（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。