上海短租公寓_上海短租公寓平台

入选独角兽榜单的自如、城家公寓是怎样炼成的？

从租住到生活平台。即服务房东、租户，到长短租公寓、保洁、搬家、维修、Social生活空间即Z-SPACE等。

独角兽是传说中稀有且高贵的生物，像马、有翅膀、长角。独角兽公司，2013年由美国女投资人Aileen Lee在2013年最早提出，指“成立时间在10年内，市值超过10亿美元且没有上市的公司。”

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巴乐兔租房：提供优质廉价的房源，可实地拍摄照片，免除看房的麻烦。

近期，胡润百富与德本咨询分别发布了2020年全球与的独角兽公司Top200与Top150榜单。综合两机构的榜单，长租公寓的自如和城家公寓2家品牌上榜。

极具创新、触点独特、应用广泛、增速快、估值高，是独角兽公司的5大特质。长租公寓从一众科技公司突围而出实属不易，本文将以独角兽公司的维度分析这2家品牌。

自如，“创享生活”

1、创租赁新物种新

2、触点和应用

自如创立于2011年，提供“找房、租住、服务、生活方式”等服务。管理房源超过100万间，进入城市超过80个。2020年估值400亿元。

早在2018年自如创始人熊林对媒体表示：“我们不是长租公寓，自如是一家提供居住产品和生活服务的科技公司。很多外部批评的声音将自如看成一个单纯的长租公寓企业去算利润模型，一大堆公式报表下来，总归结论是不看好，说来说去因为不盈利嘛。但其实大家的对话都不在一个频道上。”

2020年熊林表示“未来，自如会持续深耕进化，这是自如始终不变的信念。”结合坊间传闻的“未来租金占4，平台化服务营收占6”自如的独角兽之路似乎逐渐清晰。

城家公寓，“成就美好生活”

城家公寓旗下拥有城家公寓、城家民居、CitiGo，3家品牌。2019年，曾创下集中式长租公寓单笔融资记录，单笔融资3亿美元。

1、创新

品牌创立之初提出“拒绝合租”广告语，直击合租的噪音、厨房与客厅等公区使用冲突、水电煤气费不均等痛点。至今已发展出长短租结合的灵活产品。“小住”1个月内，“灵活住”1-3个月，“长租”3个月以上。

科技方面，2015年上线城家App、2017年率先上线长短租结合CAS系统。

2、触点和应用

基于对“住”这个概念的反复理解，城家把华住的经营范围由酒店延伸到周租、月租和长租，并提供公寓、酒店、民宿不同的产品选择。

“以酒店式的服务精心照顾每一位住客，致力于打造温馨、舒适、有温度的家外之家 ”是城家的服务理念。

城家公寓，月均租金5000元内；城家高级公寓月均租金5000至8000元；雅诗阁旗下馨乐庭服务式公寓和CitiGo酒店，月均租金1万至1.5万元；城家奢华公寓均价约2万元。分层次的深耕长短租是城家的打法。

华住旗下“住宿资产”是城家的新定位。2015年成立于上海，至2020年城家已进入、上海、深圳等8座城市，100家物业，超2万间房源，平均入住率约95%。2020年估值70亿元。

2020年9月11日，城家宣布与远洋、华住及远洋服务达成战略合作。据悉，四方将在酒店及公寓、不动产投资信托基金、、商务旅、商品房销售以及物业服务6个方面进行深层次的探索与合作。华住总裁、华住CEO、城家金辉表示，“这是城家公寓首次与开发商达成深层次战略合作，而这只是一个开始。”

关于未来，金辉向迈点透露“城家其实是华住体系去对接存量资产运营，跟资产连接的一个重要的桥头堡；未来，城家将继续在一线城市深耕，房源规模将扩充至10万间。”

长租公寓品牌入选独角兽公司榜单不是新鲜事，早在2017年，彼时的魔方公寓以10亿美元的估值“踏线”入选。2017年，自如以30.8亿美元的估值，排名全国独角兽公司第31位。2018年，蛋壳公寓以20亿美元的估值，排名第74位。Wee Co-Living以10亿美元的估值，排名第202位。2019年，城家公寓以12亿美元的估值，位列第126位。

全品类看，长租公寓品牌入选极少、排名靠后、估值较低。

心怀大志，不慌不忙，愿行业出现更多的独角兽。

去上海旅游，住在哪里比较方便？

涂鸦智能智慧酒店公寓事业部应海平分享到，涂鸦智能作为全球领军 IoT 云平台，通过强大的解决方案平台能力和渠道能力为行业赋能，涂鸦IoT开发平台累计有超过26.2万注册开发者，日语音 AI 交互超1.22亿次，每日设备请求次数840亿次。

去上海旅游，住宿选择非常多，以下是一些方便的地点：

3、功能性及个性化上，公寓更强调做饭、洗衣等日常生活。更大的活动空间和更私密的居住空间，而酒店则更加强调居住的属性。乐派公寓内就能为您提供洗衣机、热水器、冰箱、电视等居住设备和烹饪设备，让您尽享舒适生活。

2. 陆家嘴：陆家嘴是上海作为现代大都市最有魅力的地方，是豪华高端酒店的集中地之一。住在这里可以近距离观赏陆家嘴三件套：上海中心、金茂大厦、环球金融中心，还有东方明珠塔。晚上可以到江边吹吹风，散散步。

领衔跨界 合景誉舍打造多面态度生活

3. 徐家汇：徐家汇有超多的商城，购物、美食、娱乐，而且地铁11号线通过徐家汇，交通非常便利。商圈周围民宿酒店高中低档都有。

4. 静安寺：静安寺周围是新兴的商圈，有很多商城、网红店和买手店，非常适合年轻人购物打卡。静安寺站有地铁2号线和7号线的换乘站，交通非常方便。附近酒店价格相对偏高，适合预算充足的亲们入住。

除了以上地点，上海还有很多其他的住宿选择，如上海市中心、上海郊区、上海机场、上海火车站和上海景点周围，都有很多酒店和民宿，可以满足不同游客的需求。

上海租房app排行榜

“房+管”模式，一线城市存量资产运营新探索，或是城家这个独角兽品牌带给我们的启示。

在上海地区的租房APP排行榜中，包括以下几种：

在，高端服务式公寓在长租公寓领域一直属于小众，其需求和潜力(合景·誉舍内的生活)并未受到广泛的关注，随着市场“消费升级”大潮的涌起，高端服务式公寓迎来了春天。

58同城：提供海量租房信息，可按价格、位置、面积等筛选。

链家：提供真实的房源信息和透明化的价格，提供地图找房服务。

安居客：可进行行情比价，提供优质真实房源，通过大数据技术筛选符合需求的房源。

自如：提供高品质的精装修房源，位置好，付款方式灵活，适合注重生活品质的租客。

租房app排行榜:

1. 飞帆租房小程序：该微信小程序向房东和租客开启了发布房源和求租的功能，用户可以根据地图直接查看特定位置附近的房源和求租，该小程序界面清晰简明，使用很方便。

2. 链家：链家是的房地产中介公司之空返态一，其租房小程序提供了全国范围的房屋租赁信息，包括公寓、别墅、合租等多种类型的房源。特点是房源信息更新及时，用户可以直接在线预世碰约看房。

3. 自如：自如是领先的共享租赁平台，其租房小程序提供了高品质的公寓和合租房源，特点是房屋装修精美、配套设施齐全，用户可以在线预定和签约。

4. 58同城：58同城是知名的分类信息网站，其租房小程序提供了全国范围的房屋租赁信息，包括整租、合租、短租等多种类型的房源。特点是房源种类丰富，用户可以通过筛选条件快速找到符合需求的房源。

5. 赶集租房：赶集租房是一个提供个人房源和中介房源的租房小程序，用户可以在平台上发布和浏览房源信息。特点是房源种类多样，用户可以直接与斗源房东或中介联系。

500+人参会！30万+次围观！踏浪2021，共谱的租赁时代！

2020年度联合办公影响力品牌金航奖及影响力人物奖：WeWork、优客工场、氪空间、梦想加、咖啡、腾讯众创空间、ATLAS寰图、纳什空间、INNO、楼友会

回顾过去的2020年，租赁地产行业面临了太多的困难和挑战，长租公寓“乱象”频现，“爆雷”不断，共享办公的空置率更是高达80%。随着的阴霾褪去，政策支持的加强以及对于行业的关注度空前提高，2021年，租赁地产也迎来了发展“的时代”。

杭州东方网升股份有限公司、东方网、先之网、迈点网、乔邦猎头创始人兼首席执行官乔毅

面对未来可期的租赁市场，我们应该关租住是个传统行业，自如的创新笔者认为主要体现在运营。App和SRM系统即“自如供应商关系管理系统”等，贯穿从收房，找房，租房，交费，住后服务等环节。总而言之，为了降本增效。注哪几个“”?如何解构市场与品牌，寻求全新的发展机遇?租赁地产的未来之路又是何种形态?

2021年4月15日，由商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院联合品牌战略规划院、商业空间产经研究媒体-迈点网等数百家媒体举办的第五届“租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰(2020-2021)”于上海阿纳迪酒店隆重召开!本届峰会，共有500+嘉宾莅临现场，直击思想碰撞，另有30万+人次线上围观!

本届峰会以“寓·望”为主题，基于迈点研究院大数据研究成果，与来自租赁地产行业的意见、投资机构、行业研究人士以及媒体代表，共同探讨行业政策、区域市场、品类互补、集租入市等系列核心话题，诉诸租赁地产人心声，共同解决市场与品牌运营难题，共绘新时代行业发展蓝图。

此外，睡星人探店、侣行家公寓、微舍共享社区、 奥克伍德碧轩服务公寓、base佰舍、颐和·贝客公寓、铂顿公寓、FUNLIVE方隅、阳光城·睿湾、必达、乐乎公寓、宁巢公寓、安歆公寓 、合景公寓、COHESION目林、涂鸦、乐璟、国民科技、优点智能、天诚智能、福悦等作为盛典合作伙伴，也受邀鉴临现场，共同参与和见证这一年一度的行业光辉时刻。

权威报告数解行业真相

公寓、办公发展新引擎

近年来，公寓和办公领域发展不断加速，市场逐步规范，头部品牌市场规模进一步扩大。那么在整个2020年，集中式长租和分散式长租的品牌影响力表现如何?他们的潜在客群关注度和运营表现如何呢?联合办公该如何布局发展?

▲演讲嘉宾：罗钦(左)、郭德荣(右)

其中，迈点首席罗钦根据行业2020年的发展现状，总结了长租公寓行业未来的9大趋势：1、行业整合加速，资源进一步想头部品牌集中;2、政企合作进一步增加，迎接未来的巨大发展空间;3、资本离场，创业系品牌发展回归理性;4、房企系长租公寓品牌一枝独秀，扩张步伐明显加快;5、蓝领公寓率先突破，有望发展成为巨大的赛道;6、人才政策持续加码，人才公寓项目集中入市;7、客群多样性增加，新一代年轻人客群对租住环境以及租住服务的要求更高;8、线上直播等新运营模式出现，品牌运营智能化、规范化程度进一步升级;9、整体融资规模有望增加，融资产品的发行将趋于严格。

迈点研究院首席分析师郭德荣分享了联合办公品牌未来的投资经营建议，主要就投资布局、产品服务和运营模式三个维度进行分析;其分别是：城市布局、板块选址、产品方向、服务提升、智能办公、政企合作、战略合作等。

聚焦风控与运营

长租公寓活出更好的未来

从左至右依次是：刘昕、陈志商、陈显刚、陆志刚、杨稷、莫沸、郝磊

分析完市场，回到品牌本身。2020年整个行业经历了的大洗礼，能够存活下来的品牌都拥有自身的运营之道。对于房企系和服务系的公寓品牌来说，如何在2021年继续发力、实现企业运营更上一层楼，成为了所有品牌方们共同的愿景。在此背景下，广东省公寓管理协会会长、YOU+青年社区联合创始人刘昕向圆桌嘉宾们提问道：“在座的各位都是如何从运营创新和产品优化的角度，来让自己的企业活的更好的?”

base佰舍公寓首席陆志刚认为，“，从创新的角度来说，我们针对不同的人群需求设计出不同的房间，比如我们有推出女性为主的工业风公寓;第二点，运营数智化，通过对数据的分析与建模来了解客户的画像，有针对性地改变运营方式及运营提升点。”

铂顿公寓创始人郝磊认为，“我们未来面临智能化的时代，需要更多的把目光放在大数据的分析上，要关注数据对于门店的支持，关注我们的会员跨界交易的价值和体现。”

谈到旭辉瓴寓比较关键的创新点，副总裁莫沸坦言，“个就是选择道路和产品十分关键，我们对于产品的设想有更多的选择，不局限在家庭用户;第二个就是我们是中台在管控，我们应该是业内少有的几个所有销售都是由中台管控、而非门店实现的。”

奥克伍德碧轩区陈显刚认为，白领公寓的标准化很重要，标准可以提升产品力、降低成本。服务式公寓则需要提前为客户设计好公寓样板房，让客户能够更好的融入进来。

从的角度来说，一方面，科技化运营能够提升效率，另一方面要有自身的客户流量。”雅诗阁董事陈志商认为这个问题需要从两个方面进行解答，“而从房地产的角度来说，就是要坚持共享生活的方向，哪怕在期间共享空间还是很重要的。”

市场区域化加剧

租赁地产品牌如何“崭露头角”

从左至右依次是：陈佩、姚志鹏、李磊、卢韬、黄东东、李文奎、方二

面对特色异越来越巨大的区域化市场，租赁地产又该如何发展呢?在峰会下半场，在迈点住房租赁事业部陈佩的主持下，圆桌嘉宾们展开对于区域租赁市场的的背后真相和未来趋势的探讨。

侣行家公寓联合创始人兼黄东东用自身的短租项目为例进行分析，认为想要带动“为租而建”中消费者的热情，必须要完成消费者租住后完整的生活链条，通过研读租客的需求而去改变产品形态，从而得到投资回报率的提升。

面对异化的区域市场，保利公寓管理有限公司副姚志鹏认为坚持“重点突破区域”会是更好的选择，比如华东区的上海和杭州等地，庞大的进出入人口和租金相对稳健的态势都会是优质的市场。而在产品方面，姚志鹏强调了“环保”二字，表示要将环保材料作为重中之重，打造环保新产品。

作为深耕广深地区的代表性品牌，一呆公寓COO李文奎认为，关键在于通过品牌经营来降本增效，并且激活员工积极性、全员营销。

方隅公寓执行总裁卢韬则用一句话总结了未来的经营和发展方向：区域聚焦一线，产品聚焦高端。

分享+畅想

租赁地产持续向上的力量

三人行，必有我师焉。作为贯穿本次峰会全程的精彩看点，共有5大TOP品牌进行主题演讲分享，分享经验沉淀，共话长远之道，通过剖析品牌的成功经验，为新时期下品牌运营发展指明方向。

▲演讲嘉宾(从左到右)：罗意、徐早霞、应海平、王雪泉、王芃兮

罗意：轻资产模式越规模越经济

乐乎公寓创始人CEO罗意表示，一方面，轻资产企业的规模化越强，其边际成本会随之下降、边际收益则会上升，从而所产生的边际利益就越大;另一方面，实现规模化后，企业发展速度也会加快，比如品牌化、组织效率、信息化、多城市与多品类发展速度，以及兼并收购改变增长逻辑等等各个方面都十分占优势。

罗意分享了几点预判：未来五年内，资管分离的时代将会取代现在的商业模式，轻资产机构也会批量涌现;各城市也有本地机构出现，模式会有异;白领、蓝领、社区型、分散式均有创新空间;高端商务和分散式会更加分散;轻资产机构甚至会出现整合和并购潮。这些代表着轻资产企业并不会因此消亡，相反，它会跟随时代的发展，拥有一个更好的前景。

经过多年的沉淀，安歆公寓总结出了在行业内生存下去必须具备的5个能力，即房源获取能力、品质管控能力、供应链管理能力、客户获取能力和运营效率能力。

安歆创始人兼CEO徐早霞指出，住房租赁行业只有把安全放心里才有保障，只有让居住有温度客户才会认同你，只有有监管、合规才能够越行越远。，她认为在一个非标的行业当中要自律，真正做到行业有标准，只有这样才能够实现健康的发展、持续的发展。

应海平：链接万物，是行业发生真正变革的基础

而在未来，涂鸦智能要构建行业基础物联平台，助力数智化升级。继续为客户在项目落地过程中提供帮助和支持，继续推动智能化产品的应用和落地。

王雪泉：和的人在一起，改变当下发生

针对商业办公市场由供过于求的尖锐矛盾，氪空间首席执行官王雪泉分享了氪空间的服务式办公的全新的解决方案，从业主的角度看，以往的联合办公只能解决少量空置面积，而氪空间根据不同场景推出的服务式办公，可以帮助业主解决上万平米空间的盘活。

王雪泉强调，服务式办公产业也要植入共享办公理念，“这个共享办公的理念要求是无人值守，面积较小，是无人化的场景，降低运营成本，可以赋能整栋大楼或园区。”

王芃兮：营销无处不在，流量在哪投入就应该在哪

公寓作为房地产的二市场，预算有限，如何在此基础上进行短视频营销?

《睡星人探店》，作为针对于中高端酒店的垂直类短视频平台，由迈点网、东方、乔邦猎头和先之教育共同倾力打造。其以探店的形式为酒店、民宿和公寓拍摄短视频，以消费者的感受为出发点，直击店面特色，是目前行业性价比的短视频营销机构。

“《睡星人探店》睡星人会致力于公寓行业短视频营销，努力整合更多的创意为公寓行业带来更大的收益，为消费者带来更大的便利。”睡星人探店制作人、资深内容营销策划人王芃兮表示。

▲演讲嘉宾：李伟(左)、丘运贤(右)

李伟：大社区管理如何以最小成本获得最的体验?

中富旅居CTO李伟带来了题为“科技赋能大社区”的主题演讲，结合乐璟生活社区丰富的项目运营管理经验，分享大社区的智慧化管理之道。

李伟表示，乐璟接下来将会为更多的企业提供一站式的服务，以乐璟生活社区为起点，提供具体的房子，现成的住宿，员工的餐饮及食堂，而且乐享住APP能满足他们线上的搬家、保洁、维修等服务需求，从而构成一个完整的企业服务平台。

丘运贤：大型租赁社区如何爬坡过坎?

优望公寓丘运贤在“超级社区秀”环节中以《大型租赁社区运营模式分享》为题，详细阐述了其大型租赁社群的运营思路。

丘运贤指出，决定大型社区能保持长期输出力主要在于全链条，涉及前期、建设期和运营期三大阶段——前期阶段要确定好产品定位;建设期有自己的开发团队和软装管理的团队，能基于智能硬件做自己的产品，否则会对运营造成很大的压力。考虑到这一点，丘运贤表示，自己成立家具研发中心，产品不断迭代，保证了客户满意度，避免因保修率高造成盈利大幅度下降;而运营期的委托管理和运营管理则是结果。

见证品牌荣光，再创华美篇章

第五届租赁地产M爱彼迎：BI金航奖获奖名单发布

见证品牌荣光，再创华美篇章!峰会的压轴精彩即是揭开第五届租赁地产MBI金航奖获奖名单，奖项包括“2020年度租赁地产MBI潜力品牌金航奖”、“2020年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖”、“2020年度分散式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖”、“2020年度服务式公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖”、“2020年度白领公寓影响力品牌金航奖”、“2020年度蓝领公寓影响力品牌金航奖”、“2020年度短租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖”、“2020年度联合办公影响力品牌金航奖及影响力人物奖”等。

结语

第五届“租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰(2020-2021)”落幕!

正如杭州东方网升科技股份有限公司、东方网/先之网/迈点网/乔邦猎头创始人兼首席执行官乔毅在开幕致辞中所说的，“寓·望”，两个字代表了租赁地产人今年的心境和态度，从这两个字里，可以看到欲望，这是我们在座所有人谋发展的雄心，还可以看到远见，这是我们对市场更严谨而深入的洞察，更看到了希望，这是我们公寓和共享办公行业必将迎来的美好明天!

未来总是值得期待，我们的交流与思想碰撞是为了更好的展望未来，深耕租赁地产这一沃土，相信每个品牌都能乘时代新风,展鲲鹏之志，共同创造“的租赁时代”!

有哪些比较好的短租房平台?

窝趣联合创始人杨稷认为，“产品和运营离不开用户这个基石，所有的创新都是为了给用户提供价值。对于创新这一方面，我们在推出的一些标准化的房间里，会迎合年轻人的特征进行了一些个性化的创新，更好地满足新时代年轻人的需求。”

比较好的短租房平台：爱彼迎、小猪短租。

3、发展和估值

《爱彼迎》是一款全球非常流行的短租民宿租房公寓酒店手机软件，支持支付宝安全支付。全球320万＋房源，房东实名认证，24小时中文，让你放心入住！无论是日本、美国、、上海，还是厦门，找干净安全的性价比住宿、适合家庭出游的公寓别墅，或是享受海景房、花园、树屋、城堡等特色住宿，在爱彼迎都能找到。

小猪短租：

《小猪短租》是国内领先的短租民宿预订平台，更是一个充满人情味的社交住宿社区。全球超过650座城市拥有超过50万套优质房源，包括别墅、酒店式公寓、民宿、树屋、花店、剧院、书店等。在这里所有用户都是点评，很大程度上保障你的人身财产安全。

而且可以为用户随订单开具并邮寄，解决你的报销烦恼。在小猪国内外的民宿都有，除了民宿还有很多酒店，房源很多，大部分房东也比较优质，还可以从房东那里了解当地风俗文化，帮你更好的规划旅途。

1、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同，短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

2、在租赁期今年，“长期主义”备受关注与热评，放在长租公寓行业与独角兽赛道更是恰当。独角兽不是一蹴而就与“纸糊”的。独角兽品牌具有的创新力、产品力、品牌力。有触点、场景应用、赛道耐力等是其“护城河”特质。那么用户体验、市场占有、资本认知度，理所当然，发展与估值或是水到渠成的。内，该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费，业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。

上海九院附近租房大概一个月（我不知道在哪个区）

(合徐早霞：把握核心，让居住更有温度景泰富长租公寓关亮先生发表讲话超级社区的“超级未来”)

租公寓什么网站？短租公寓与酒店的区别？

在峰会现场，《2020-2021住房租赁品牌发展报告》与《2020-2021联合办公品牌发展报告》两大行业报告重磅发布。

要是觉得公寓条件不错，那么可以先找到正规的租房网站，再结合自己的资金预算，选择合适的公寓房间。下面介绍的是租公寓什么网站以及短租公寓与酒店的区别，虽然说很多人在选择这些公寓的时候，都不知道哪些更好，也不了解具体的价位，但是透过以下的内容，应该会有一点点帮助。

1. 广场和外滩：广场是上海的市中心地带，周围有很多上海必打卡的景点，如广场、来福士广场、新世界城、世贸广场、百货商店等。从广场可以方便地乘坐地铁1、2号线游览上海。外滩也是上海旅游的必去之地，晚上可以走路到外滩和南京路步行街等景点。

租公寓什么网站？

1、魔方公寓创造高品质租住生活。拥有自如寓、自如驿、自如民宿和自如服务4大品牌，以提供品质租房为主营业务。成立于2010年，它是一家面向都市白领的O2O服务式长租公寓品牌，致力于建立一个以公寓为中心的生活服务平台，为城市白领创造一个长期的生活解决方案。目前魔方公寓的业务遍及全国多个大中型城市，成功融资之后的魔方公寓将会启动公寓＋的战略，推出新的生活、工作模式。

2、青年汇公寓成立于2011年，主打O2O模式的社区服务式青年公寓，致力于成为高品质服务式的长租公寓平台。

3、城家是城家酒店旗下租房平台，主要面向城市青年白领群体。城加自主开发公寓租赁网络平台并拥有专业团队，可以一站式解决找房、租房、住房中的所有生活难题，目前城加在国内多个大中城市都开展了业务，而之后还将陆续进驻二三线城市市场。

4、小螺趣租隶属于深圳好居科技有限公司旗下，它是一家专业提供O2O租赁服务的网站平台，致力于为白领、宅男宅女们打造高品质的生活住宅和社交圈，让租房更轻松是其短期的战略目标。

短租公寓与酒店的区别？

1、短租公寓和酒店在管理规范、经营模式、发展区域、功能性及个性化、运营成本、单套房源营收上存在区别。在管理上，很多公寓品牌还处于模糊阶段。规范运营的公寓品牌，比如乐派公寓。新近公寓产品及服务良莠不齐。在品质分级、服务规范上缺乏统一的标准。缺乏统一的行业标准和服务培训。

2、在发展区域上，短租公寓目前集中于全国一二线城市主要旅游目的地区域。落地城市，比如、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、青岛、厦门、重庆、沈阳、大连、苏州、郑州、合肥等经济发展较快的城市。

4、在运营成本上，分散式或旅游目的地的短租公寓，人力成本，洗涤费方面高出酒店48％的费用。能耗高出20％，由于以租住生活为主。短租公寓的运营成本更高。

上面的相关介绍是租公寓什么网站以及短租公寓与酒店的区别等等基本的内容，大家如果想要租短租的公寓，那么可以先分析一下各种公寓的类型。毕竟现在的公寓品牌实在太多，质量参不齐，而且也有不同的类型。大家可以先根据自己的上班地点来考虑，然后再缩小租房的范围。

“态度生活 面面俱到”合景公寓推出高端服务式公寓填补市场空白

针对“为租而建”的产生，杭州宁巢公寓运营管理有限公司副方二对“为租而建”总结为两个问题，其一是“为谁建”，其二是“谁来住”。方二认为，“为租而建”发展的未来还会有很多衍生，如居住+生活、居住+社交、居住+创业、居住+N多场景，为了满足住户的多种需求，去调整整体的运营方案;同时无论是什么政策，最终还是要回归到经营的本质——如何让有效的空间发挥的坪效。

10月15日，合景泰富旗下合景公寓携手国内权威媒体《新周刊》共同发布《新世代生活家生活方式报告》，所提出“唯心所趋唯己所居“的生活趋势，意味着将为高端服务式公寓带来新的发展机遇和消费力释放。此次成都品牌发布会上，合景公寓迎来高端服务式公寓合景·誉舍首店的全新开业，并携手各领域意见和精英代表，正式启动“新世代生活家俱乐部”，共同打造品质圈层生活。

(合景这些租房小程序都具有便捷的搜索和筛选功能，可以根据用户的需求和偏好快速找到合适的房源。同时，它们也提供在线预约看房、在线支付租金等功能，方便用户完成租房流程。另外，一些租房小程序还提供房屋质量评价、租客评价等信息，帮助用户做出更明智的选择。总之，租房小程序为用户提供了更快速、便捷的租房体验，节省了租房的时间和精力。公寓品牌发布会暨成都誉舍开业活动现场)

与此同时一批先锋型消费者开始着整个消费从“品牌化、符号化”向“品质化、精致化”转型。在全新的消费形态和生活方式双重驱动下，城市精英对于居住的需求和态度产生显著变化，《新周刊》此次发布的《新世代生活家生活方式报告》提出的“唯心所趋唯己所居”的新世代生活态度正是印证。由此可见，消费者的租住要求在日益提升，而高端服务式公寓则从一开始就立足在“服务层面”，更注重客户体验和人性化服务将更容易赢得市场的青睐。

(《新周刊》副主编何雄飞现场分享《新世代生活家生活方式报告》)

合景长租公寓关亮先生表示：一线与新一线城市的租客开始呈现更高的租住品质追求。合景公寓所倡导“态度生活 面面俱到”的品牌主张，认为生活不止有一面，在工作之外，应该是全然悦己、忠于自我的生活方式和生活态度。为了让更多人能体验一步到位的品质生活，合景公寓针对精英客户打造出可满足高颜值、多功能、好服务、有温度的高端服务式公寓合景·誉舍。而合景公寓旗下昕舍、陆舍则针对更为年轻的城市青年;多元化产品线打造充分满足了不同人群的需求。

成都合景·誉舍在产品上融合全球设计师的细腻匠心，共提供三个房型，一房一厅61-65m平方的品质独居房、两室两厅113平方的家庭专享房以及四室两厅237平方的安逸舒适超大豪华房。同时为了让租户时刻体验“家”的味道，誉舍以无微不至的贴心服务——24小时随时待命服务的前台、包含活动策划、行李管家、儿童俱乐部、无忧会议安排等，让新世代生活家在高格调、好服务的生活空间里享受和制造生活的无限可能。

在活动现场，合景公寓独具匠心地将誉舍广受欢迎的房型搭建在了成都悠方的中庭，营造趣味、新颖的生活场景，程度的还原了誉舍的全貌。此外，合景·誉舍还与奢华英伦跑车品牌阿斯顿·马丁、艺术亲子品牌GOGOPANDA联手，在活动现场搭建出极具设计感的主题布置。前卫动感的英伦跑车、可爱亲切的熊猫艺术品与精致华丽的居住空间碰撞在一起，产生了奇妙的化学反应，其中，合景公寓与《新周刊》共同打造的态度墙吸引了一众来宾上前打卡留影。据悉接下来，合景公寓将携手成都时尚消费社交平台《幸会》在誉舍开展系列主题沙龙和跨界合作，打造持续专属的圈层社交活动平台。

(合景·誉舍与阿斯顿·马丁跨界合作)

(合景·誉舍与GOGOPANDA携手打造专属主题房)

屡创佳绩 合景微舍(上海)公寓管理有限公司 COO李磊认为产品升级要根据需求而来，消费者的需求才是产品升级的主要指向标之一。长租公寓抢滩布局全国

目前，合景泰富旗下合景公寓三大产品线誉舍、昕舍、陆舍，已在、上海、广州、深圳等一线城市，以及南京、杭州、成都、佛山等新一线城市完成商业布局。关亮先生表示，合景公寓未来将全国重点布局京津冀、长三角经济带、粤港澳大湾区，致力成为国内极具竞争力的公寓品牌。而在同年博鳌房地产期间举行的“2020年度地产风尚盛典”上，合景公寓荣获“2020年度影响力长租公寓TOP10”，并于去年权威机构克而瑞公布的《2019年长租公寓规模排行榜》获得了TOP10的殊荣，这预示着合景泰富在多元业态版图上又一重点业务已获得业界和市场的认可。

(合景公寓荣获“2020年度影响力长租公寓TOP10”)

除合景·誉舍正式亮相外，合景泰富旗下24小时营业的摩方购物中心、以及一站式夜生活体验的U8酒吧街都将在近日开业。多个项目的重磅亮相，将为消费者带来“都酷潮玩”的全新生活体验，这预示着合景泰富正以生机勃勃的姿态给成都带来更多期待和惊喜。

爱短租是真的吗还是的

权威机构智研咨询发布的《2017-2022年短租公寓市场行情动态及发展前景预测报告》指出，目前80%的长租品牌都在做中端市场。尽管租赁市场的竞争日趋激烈，不少房企开始布局高端长租公寓，但与真正的高端服务式公寓相比，大多数房企做的高端公寓在配套、服务以及个性化需求的满足上，依旧相对空白。

爱短租是一家真实存在的短租公寓品牌，不是的。

长租公寓迎来井喷 高端服务式公寓填补市场空白

如果您想了解更多关于爱短租的信息，可以通过以下途径进行拓展2.查阅相关媒体的，了解爱短租的发展现状和市场表现；：

1.访问爱短租的网站，了解其品牌历史、门店分布、房源详情等信息；

3.阅读用户评价，了解其服务质量、价格优劣等方面的评价和建议。