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1、1、掌握房地产的从业知识，比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。

2、2、熟悉房源。

3、充分熟悉当地小区和商圈，了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。

4、了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。

5、3、编织客户网络，包括寻找客户、整理客户相关资料、对客户进行分类、进行客源管理等。

6、4、为客户提供优质的销售服务促成成交，包括了解客户需求、对客户有耐心、持续有效的跟进和联系客户等。

7、扩展资料：1、善于利用专业工具来管理，积极主动发布房源为什么首先提出这个问题。

8、是因为这个问题非常重要。

9、随着科技的发展，原先中介小本本的时代已经过去，现在要充分利用高科技产物来帮助自己科学管理，提高工作效率。

10、2、承受压力，摆正心态完成从0到1的转变摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

11、所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。

12、但是当你打过100个电话后你就应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

13、这也是一个经验的累积。

14、3、划定自己的业务范围中介的收入有两种。

15、其一是偶然的、运气的，大概人人都能碰到；另外一种，是必然的、实力的：这是基于某种角度上的优势。

16、这种优势，首先就必须在思想上，为自己划界。

17、选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，亲自进房屋里面查看，并拍下照片或录制视频。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。